【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ西船橋ザレジデンスの売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市西船6丁目6番41号)
パークホームズ西船橋ザレジデンス
4.4
売買価格相場:4,494万円
賃料相場:19万2,263円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京成西船駅」京成本線
「京成中山駅」京成本線
「西船橋駅」JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地
千葉県船橋市西船6丁目6番41号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2019年10月
-
総戸数
128戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
船橋市立葛飾小学校
-
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
周辺地図
千葉県船橋市西船6丁目6番41号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ西船橋ザレジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約6.9%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約2.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
71.55㎡ |
10.8㎡ |
4,780万円 |
221万円 |
2023年4月 |
2階 |
3LDK |
南 |
73.58㎡ |
11.16㎡ |
4,450万円 |
200万円 |
2021年12月 |
1階 |
3LDK |
東 |
71.55㎡ |
-㎡ |
4,490万円 |
207万円 |
2021年12月 |
1階 |
3LDK |
東 |
71.55㎡ |
-㎡ |
4,690万円 |
217万円 |
2021年9月 |
2階 |
3LDK |
南 |
73.63㎡ |
11.16㎡ |
4,280万円 |
192万円 |
平均 |
2階 |
72.37㎡ |
11.04㎡ |
4,538万円 |
207万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ西船橋ザレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約1.0%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約5.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
1階 |
3LDK |
71.22㎡ |
198,000円 |
2023年2月 |
6階 |
3LDK |
71.22㎡ |
198,000円 |
2022年1月 |
5階 |
3LDK |
75.71㎡ |
175,000円 |
2021年10月 |
5階 |
3LDK |
75.71㎡ |
185,000円 |
2021年9月 |
5階 |
3LDK |
75.71㎡ |
190,000円 |
平均 |
4階 |
73.91㎡ |
189,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ西船橋ザレジデンスを売却する方法
パークホームズ西船橋ザレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ西船橋ザレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ西船橋ザレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
1位
(40物件中)
ランキング
17位
(1140物件中)
ランキング
172位
(7493物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【西船橋駅に対する口コミ】交通利便性はとても高いと言えます。 西船橋駅にはJR総武/中央緩行線、JR武蔵野/京葉線、東京メトロ東西線/東葉高速鉄道が乗り入れています。 それぞれ都心と郊外を結ぶ主要路線であり、西船橋駅から都心へ向かう際には複数の選択肢の中から選べます。 また、北口からは船橋市北部及び白井市方面へ向かうバスも出ていますので、バス利用の利便性も良いと言えます。家賃相場は駅チカの1ルームで約7万円台と、決して安くとは言えません。 ただ交通利便性もよく、住環境も優れていると言える西船橋駅周辺に住む事はコストパフォーマン的には優れていると言えると考えます。
周辺環境
4
【西船橋駅に対する口コミ】生活利便施設は充実しています。 南口に『新鮮館』、北口に『ワイズマート』があります。 その他にも中小のスーパーマーケットが駅周辺で多く営業しており、日常の買い物には不自由しません。 コンビニも多数駅周辺に集中しており、コンビ二ユーザーにとっても不足はない筈です。治安は良好です。 確かに飲食店と混在する風俗街も多く、「郊外で遊ぶなら西の『西川口駅』、東の『西船橋駅』」とかつて言われたことがある程、密集した繁華街が駅周辺に広がります。 ただ、駅北口の交番の巡査による定期的なパトロールも欠かさずなされており、事件沙汰は極めて少ない駅周辺環境と言えます。
買い物・食事
5
【西船橋駅に対する口コミ】飲食店の充実度も高いです。 北口/南口ともに飲食店の数は多く、赤ちょうちんのような居酒屋からちょっと洒落たバル、『やよい軒』のように食事をリーズナブルな価格で楽しめるお店も多い点がメリットと言えます。
暮らし・子育て
4
【西船橋駅に対する口コミ】暮らし・子育て環境も悪くはありません。 葛飾小学校/中学校が徒歩圏内にあります。 国道14号沿いには『勝間田公園』があり、子供を遊ばせるにも不自由しません。 総武線沿いに船橋駅方向へ5〜10分程歩くと『船橋市西図書館』もあり、文教的側面も悪くはないと言えます。
[ データ出典元について ]
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