新小岩の住みやすさが知りたい！口コミや治安、家賃相場・子育て環境をチェック

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東京駅や新宿駅に乗り換えなしで行けるため、通勤・通学に便利
24時間営業のスーパーなどがあり、緊急医療に対応できる総合病院も開院
待機児童も少なく、子育てサポートが手厚い

新小岩ってどんな街？
買い物に便利？治安は？新小岩の生活環境を確認
【新小岩駅（葛飾区）】住人の口コミ・評判
新小岩の物件にはどんな特徴がある？
子育て世代におすすめの街

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新小岩ってどんな街？

葛飾区にある新小岩は東京都の東側、千葉県との県境近くにある街です。1928年に開業された新小岩駅は葛飾区の南部に位置していますが、江戸川区にも近いことから両区民に利用されています。新小岩駅には、JR中央・総武緩行線が乗り入れており、東京駅までは乗り換えなしで行けるため、通勤・通学やお出かけにも便利です。

駅前には昭和の雰囲気が残るアーケード商店街。数多くの商店が並び、住民に親しまれ、街のシンボルとなっています。
なお、新小岩には総合病院がありませんでしたが、2017年にイムス東京葛飾総合病院が誕生。駅から徒歩約7分の所に総合病院ができ、さらに住みやすい街になりました。

新小岩店
30代後半
（女性）

大きな商店街があり、買い物施設や飲食店が多い、利便性の高い街です。駅周辺の再開発も進められているので、さらに洗練されていくと思っています。
新小岩店
20代後半
（女性）

新小岩公園という大きな公園で、ハワイアンフェスやアメリカンフェスなど、様々なフェスが開催されることもあります。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

買い物に便利？治安は？新小岩の生活環境を確認

新小岩の交通の利便性や買い物環境、子育て環境、治安について見ていきましょう。

交通アクセスがよい

東は千葉駅まで、西は三鷹駅まで1本でアクセス可能。新小岩駅から東京駅までは最短で約13分、新宿駅までは約33分で行けます。品川駅、渋谷駅、池袋駅、上野駅などにも乗り換え1回です。

新小岩店
20代前半
（男性）

総武線快速の停車駅です。総武線快速に乗れば東京駅まで15分なので、都内へ通勤する方にはおすすめです。バスの本数も多いので、車がなくても便利な街です。

買い物スポットが充実

駅周辺はスーパーが充実しています。新小岩駅南口から徒歩2分の距離にある西友新小岩店は、年中無休・24時間営業のスーパーとして重宝されています。
駅前広場を抜けた先には、新小岩ルミエール商店街があります。1959年に誕生した全長約420mの歴史あるアーケード商店街には、コンビニやドラッグストア、生活用品店など約140の店舗がズラリ。住民たちが集う場所として街に活気をもたらしており、これに惹かれて新小岩に住む方もいます。

新小岩店
20代後半
（女性）

大きな商店街には、個人経営のお店がたくさんあるので、ショッピングしながら街歩きを楽しまれている方がたくさんいらっしゃいます。
新小岩店
20代後半
（男性）

スーパーやコンビニ、飲食店が軒をならべているので、お買い物に困ることはないと思います。
新小岩店
40代後半
（男性）

飲食店が多いので、他の駅に行かなくても外食を楽しむことができます。いろいろなお店を開拓するのが楽しみになると思います。

子育て環境が充実

新小岩のある葛飾区は、日本経済新聞社と日経xwoman（クロスウーマン）による「共働き子育てしやすい街ランキング2019」で1位を獲得しました。認可保育園への入園率や、保育料無償化、保育料値下げへの取り組み、学童保育の充実などが評価されています。

出典：日経xwoman　「共働き子育てしやすい街ランキング2019」

子育て環境充実に向けた事例としては、2017年から始まった妊婦さんへの5,500円分交通系ICカード「マタニティパス」配布を筆頭に、三人乗り自転車等購入費助成事業、食材料費（主食費と副食費）補助、保育料等への補助などが挙げられます。駅前には病児保育室併設のクリニックもあり、共働き世帯も安心して子どもを育てることができるエリアです。

新小岩店
20代後半
（女性）

江戸川区と葛飾区は、子育て支援に力を入れています。お子様がいるご家庭におすすめの街です。

駅周辺を離れれば治安がよい

2021年に新小岩1～4丁目、東新小岩1～8丁目、西新小岩1～5丁目で発生した犯罪件数は、全体で355件（月平均で29.58件）でした。多くは駅周辺（南側の新小岩1丁目と新小岩2丁目、駅北側の西新小岩1丁目）で発生しており、その他のエリアは少数にとどまっています。

出典：警視庁　「令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

新小岩店
20代後半
（女性）

治安が悪いという印象が強い街のようで、治安を気にされる方が多いという事実はあります。しかし、人通りや交通量が多く、通りも明るいです。
新小岩店
30代後半
（男性）

飲食店が多いエリアになります。夜でも大通りは明るいので、安心して通ることができると思います。

【新小岩駅（葛飾区）】住人の口コミ・評判

No nameさん（2016年2月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

東京駅までは15分、新宿駅・千葉駅にもそれぞれ30分程で通勤可能。
買い物・食事

自宅の目の前にファミリーマート、すぐ横にドンキホーテ、角を曲がるとSEIYUがあります。また駅の反対側には都内でも大人気ラーメン店の麺屋一燈があります。
暮らし・子育て

新小岩駅東北広場からバスで20分程のところに葛飾赤十字産院があります。待ち時間は2時間近くかかることもありますが、助産師外来等のサポートが手厚くおすすめです。

よしよしよしよしさん（2015年3月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

東京駅まであっという間に着くので、通勤便利でした。
買い物・食事

駅前に大手スーパーのSEIYUがあり、ロータリーからすぐにアーケード商店街が続くので、買い物も外食も便利でした。
暮らし・子育て

新小岩駅前総合クリニックは土日も診療しているので、土曜日夜に怪我をして、日曜日に診察してもらえて骨折が発覚したときは本当に開いていて良かったと思いました。

もつさん（2020年1月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

南口も北口もたくさんのお店や商店街が利用できるので、便利です。子供を遊ばせる大きな公園も近いです。
買い物・食事

必要なものは揃っており、図書館や区民センターも自宅から徒歩圏内。商店街が多く物価も安い。おしゃれなパン屋さんなども増えている。
暮らし・子育て

幼稚園も多く、学校も選択制なので、良いと思う。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[データ出典元について］
上記の口コミについては、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

新小岩の物件にはどんな特徴がある？

ここでは、新小岩における物件の特徴や家賃相場・購入費用相場について解説します。

新小岩にある物件の傾向

新小岩では、駅から近い場所に一人暮らしや二人暮らしに適した賃貸物件が多くあります。駅を少し離れれば、育児・子育て世帯に人気の2DK以上の物件もたくさんあります。メゾネットタイプや、オール電化マンションの物件を見つけることができます。

新小岩店
20代後半
（女性）

駅から10分ほど歩くと、住宅街が広がっています。ファミリーで住みやすい街だと思います。

賃貸の家賃相場

駅徒歩15分圏内の家賃相場は、1R・1K・1DKで7.9万円、1LDK・2K・2DKで10.3万円です。家賃相場は隣駅の小岩とほぼ同じ。亀戸や錦糸町より相場が下がります。

出典：ピタットハウス「新小岩駅の相場情報」

※2022年8月4日現在

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中古マンションの相場

中古分譲マンションがおすすめのエリアです。東京都葛飾区新小岩の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期における不動産取引価格情報によると、3LDKの間取りで4,400～4,800万円が相場です。駅徒歩5分圏内にある一人暮らし用物件の相場は、1,100～2,300万となっています。
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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」