稲毛駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場・子育て環境などを解説！

千葉大学、敬愛大学、千葉経済大学を有する千葉市稲毛区は、文教地域としても知られていますが、明治時代には、森鴎外や島崎藤村ら名だたる文豪も訪れた一大保養地であり、文学作品の中にもその地名が記されています。
最近ではJR稲毛駅周辺の再開発も進められており、住みやすさや利便性の向上が期待されている地域です。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

稲毛駅は、JR横須賀・総武快速線、JR総武・中央緩行線（各駅停車）が乗り入れていて、東京駅までは乗り換えせずに約35分でアクセスできます。
都内だけでなく、成田空港へは稲毛駅から総武線快速で千葉駅へ。そこから成田エクスプレスを使えば成田空港駅まで約37分です。稲毛駅からは成田空港だけでなく、羽田空港行のリムジンバスも出ているので、旅行や出張などで飛行機の利用が多い方におすすめです。
また、市内を東関東自動車道や京葉道路が走っているので、車での移動にも便利な街です。

稲毛区では、犯罪を未然に防止するための「防犯ウォーキング」が行われています。稲毛市在住、または通勤・通学者している18歳以上であれば参加でき、登録をすると稲毛区から「防犯」と書かれた帽子またはエコバックが貸与されます。これを身に着けジョギングや犬の散歩をするだけで、誰でも地域の安全を守る活動に参加できます。

千葉大学、千葉経済大学、敬愛大学の3つの大学キャンパスと連携した、地域コミュニティづくりも進んでいます。
区と大学、学生たちと連携したボランティア活動だけでなく、オープンアカデミーの開催や、学生と一緒に街のブランディングをする公開講座など、多数開催されています。

共働き世帯から育児・子育て世代も多く暮らす稲毛の生活環境について、見ていきましょう。

駅周辺にはショッピングセンターやスーパーが複数あるだけでなく、駅直結のショッピングモールもあり、毎日の買い物に不自由することはありません。
ショッピングモールにも複数の飲食店やカフェが入っており、駅前にもたくさんの飲食店があり、外食派も満足できる環境が整っています。

総合病院である稲毛病院をはじめ、内科、耳鼻科、眼科、皮膚科、歯科、小児科、産婦人科など専門のクリニックが点在しているので、定期的な通院にも便利です。

稲毛駅から徒歩17分ほどの所にある、子どもが参加できるワークショップを開催している千葉市民ギャラリー・いなげは、地域の芸術の拠点として親しまれています。
千葉県総合スポーツセンターでは、健康や体力向上のためのスポーツ教室が開催されています。定員数が決まっている教室もあるので、希望の教室を見つけたら、早めに応募しておきましょう。 稲毛区に隣接する若葉区には、レッサーパンダの風太くんで有名な千葉市動物公園があります。

家賃相場やマンション、一戸建て（一軒家）の相場をご紹介します。

ショッピングや都内への移動に便利な稲毛駅周辺の家賃相場は、1K・1DKは約4.7万円。カップルやDINKS世帯に人気の1LDK・2K・2DKだと約5.5万円。子育て中のファミリー世帯にとって住みやすい2LDK・3K・3DKだと約7.2万円となっています。
同じ沿線の千葉駅や新検見川駅に比べると低めです。1LDK・2K・2DKの物件なら、千葉駅周辺だと約6.8万円、新検見川駅周辺だと約6万円が相場です。そのため、稲毛駅周辺では、周辺地域よりもリーズナブルな物件を探せます。

出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：JR総武・中央緩行線 稲毛駅」

※2022年8月17日現在

築年数により価格帯は変動しますが、千葉県千葉市稲毛区の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報では、2LDKが1,100万円～3,800万円、3LDKが1,900万円～4,800万円、4LDKが2,700万円～4,400万円です。
駅から徒歩20分ほどの地域には1,000万円台の物件も見つかるので、価格を抑えたい方は、駅から離れた地域も含めて探してみましょう。
➡【最新】クラモアで稲毛駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

一戸建ての物件が130以上あり、選択肢に恵まれているが稲毛区の特徴です。築年数により価格帯は変わりますが、千葉県千葉市稲毛区の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報では、駅から徒歩20分圏内の一戸建ての相場としては5,500万円が目安になります。築浅でも2,000万円～3,000万円台の物件も存在します。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

都心にアクセスしやすく、駅前の再開発が進められる稲毛エリア。再開発による利便性の向上が見込まれる街で、新しい生活を始めてみませんか？

稲毛区で物件を探している方は、以下の窓口からご連絡ください。理想の住まい探しのお手伝いをさせていただきます。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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