北千住駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情や家賃相場を解説

北千住は下町の情緒あふれる街並みが魅力的で、足立区千住内に位置しています。地名の由来は諸説あり、「荒川で千手観音を見つけた」というものが代表的です。
一般的に北千住と呼ばれる足立区千住内の世帯数は約6万2,571世帯で、なかでももっとも多いのが千住曙町、次に千住東2丁目、北千住駅がある千住旭町は3番目に世帯数が多いエリアとなります。

北千住への引越しで得られる大きなメリットは、都内までのアクセスが非常によく、さらに駅前は利便性が高いという点です。一方で、北千住は荒川と隅田川に挟まれていますので、水害が起きやすいというデメリットもあります。災害対策を行っておくことで大きなトラブルは回避できますので、事前にしっかりと準備しておいてください。
ここからは、北千住というエリアの「交通アクセス」「公共施設」「商業施設」の基本情報について詳しく紹介します。

出典：足立区役所 「足立区の町丁別の世帯と人口 令和4年10月1日現在」

北千住駅には複数の路線が乗り入れています。JR常磐線、地下鉄は東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、私鉄は東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）、つくばエクスプレスです。
JR常磐線に乗れば上野駅までは約10分、東京駅までは約20分、つくばエクスプレスなら浅草まで約5分と都心へのアクセスが良好というのも大きな特徴です。さらに、埼玉の草加や神奈川の中央林間まで乗り換えなしで行けるのもポイントです。

また、北千住駅からは竹ノ塚駅、駒込病院、王子駅の3つの行先のバスが運行しています。車を活用する方の場合気になるのが道路ですが、北千住は北千住駅前通り、ミルディス通り、千路通り、かつら並木通りなどの主要道路が数多くあるのが特徴です。

北千住には約10ヶ所の保育園と幼稚園、小学校が6ヶ所、中学校が3ヶ所あります。
北千住を代表する公園として荒川河川敷運動公園運動場があり、野球場やサッカー場としても利用可能です。駐車場も整備されていますので、車でのアクセスもしやすいのがポイントとなります。
さらに、北千住エリアには東京芸術センターにある地上90mの天空劇場やシアター1010などの劇場も充実しているのが特徴です。また、2000年7月にオープンした学びピア21は、1階から3階が中央図書館、4階と5階には生涯学習センターがあります。4階の講堂や5階の研修室では、子どもから年配の方々まで楽しめるイベントや体験教室が開催されている総合施設です。
豊富な公共施設を利用できるのも、北千住に住むメリットのひとつになります。

北千住駅には、駅に直結したルミネ北千住、駅前には北千住マルイなどの大型商業施設があります。さらに、北千住にはさまざまな商店街があり、下町のレトロな雰囲気を楽しめるのもポイントです。
旧日光街道（千住宿）がそのまま商店街となっているサンロード宿場通り商店街や、呉服店や理髪店などの昭和レトロな雰囲気の店が並ぶいろは通り、米屋や魚屋、整骨院や呉服店などさまざまな店がある千住ニコニコ商店街。ほかにも、学生街のようなにぎやかさがある旭町商店街、渋く独特な雰囲気が魅力的な空間の商店街の柳原商栄会などが有名です。
駅前には飲み屋も多くファミレスの種類も充実していますので、小さい子どもから働き盛りのサラリーマンまで楽しく食事できる環境が整っています。

北千住は住みたい街ランキングでも人気のあるエリアです。
ここでは、北千住が住みやすいとされている理由を交通アクセス、物件相場、買い物事情の3つの観点から紹介します。北千住での生活を検討するうえで、ぜひ理解しておきましょう。

北千住は、先ほど紹介したように6つの路線が乗り入れています。なかでも東京メトロ日比谷線の帰宅ラッシュ時は、茅場町から北千住の区間の混雑率がとても高いのが特徴ですが、朝は北千住駅が始発ですので、少し待てば座って通勤・通学が可能です。

また、東武スカイツリーラインに乗れば約35分で東武動物公園駅に行けるため、お子さまとのお出かけにもぴったりです。さらに、東武ワールドスクエアや鬼怒川温泉にも行きやすいので、デートやちょっとした遠出にも向いています。
北千住は多くの路線が通っていますので、遊びに行ける範囲や仕事での通勤エリアを広げられます。北千住へ引っ越しをすると同時に、新しく仕事を探す場合にも選択肢が多いのでおすすめです。

北千住エリアの家賃相場、住宅購入価格について紹介します。

北千住駅周辺の賃料相場は下記のとおりです。

出典：ピタットハウス 「東京メトロ日比谷線の家賃相場から探す」
※2024年3月8日現在

北千住は住宅価格相場も低いという特徴があり、小さい子どもを連れたファミリー層でも住みやすいのがポイントです。中古マンションは1Kだけでなく、2LDKや3LDKまで幅広い物件がそろっています。2021年第２四半期～2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、購入価格の相場は2LDKの物件では約4,000万円、3LDKの物件では約4,500万円です。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

一戸建て（一軒家）の場合は土地の広さや築年数によって異なるものの、2021年第２四半期～2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると1,500～5,600万円が相場です。駅から離れた場所であれば比較的リーズナブルな中古戸建が多数あるため、中古マンションと比較しても安い傾向にあります。ファミリー層であれば一戸建ての方が月々の費用を抑えて生活できるので、是非検討してみてください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

北千住エリアは、それぞれに特色のある商店街や、駅前の大型商業施設、数ある飲食店が軒を連ねているのが特徴です。駅に直結している千住ミルディスには、ハンバーガーやドーナツショップが並ぶフードコート、リラクゼーションサロンなどもあり心身ともにリフレッシュできます。
生活用品がそろう東急ハンズ北千住店のほか、家電量販店ノジマ 北千住マルイ店など、ジャンル問わずさまざまなお買い物や食事が楽しめたりするのも北千住ならではです。

さらに、駅から徒歩圏内には複数の居酒屋があり、仕事帰りの疲れた体に活力をあたえてくれます。一人でふらっとでかけるのもよし、カップルや家族でショッピングを楽しむこともできる北千住は、まさに住みやすい地域です。

住みやすい街、住みたい街として人気の高い北千住がある足立区ですが、一方で「治安が悪い」という意見もあります。
実際、2021年12月末までの足立区の刑法犯認知件数は3,212件となっており、23区中で上位19位です。しかし、前年の同時期と比較すると481件減少しています。また、千住エリアに限定した場合でも、2017年は752件だった犯罪発生件数は2021年には481件と減少傾向です。

出典：千住警察署　「過去5年間の刑法犯の推移」

足立区では治安の向上や犯罪抑止の対策として、防犯カメラの設置費用を95％の補助を受け取れる制度があり、2022年にはおよそ1,000台を超える防犯カメラの設置があるのが特徴です。

出典：足立区役所　「防犯カメラ設置費用補助金のご案内」

また、ほかエリアと比較すると、2021年浅草で690件、上野では911件あり、この数字だけでも北千住の犯罪件数481件は少ないことがわかります。

出典：浅草警察署　「犯罪認知状況」
出典：上野警察署　「犯罪認知状況」

北千住への引越しを考えている方のなかには、小さなお子さまがいる家庭も少なくありません。そこで気になるのが足立区の子育て支援です。足立区には足立区あんしん子育てナビというサービスがあり、登録すると次のような機能が使えます。
たとえば、出産予定日や誕生日に合わせて予防接種スケジュール作成をしてくれる予防接種ナビ、地域で流行している感染症についての情報配信を行う流行疾患・感染症情報の発信、手当や支援などをタイムリーに配信してくれるひとり親家庭応援　豆の木メールなどです。

また、足立区では子どもの医療費の助成制度として、乳幼児に配布するマル乳医療証、小・中学生に配布するマル子医療証の二つの医療証があります。マル乳医療証の場合、保育園や幼稚園の管理下でけがをしても、医療証は使用できません。一方でマル子医療証は、学校の管理下でけがをした場合にも使用が可能です。その場合、必ず学校側に確認をとり、災害共済給付制度の申請を行う必要があります。

北千住は、豊富な路線と充実した商業施設が充実したエリアで、一人暮らしの方はもちろんファミリー層でも暮らしやすい環境が整っています。治安について心配するという方も少なくありませんが、年々犯罪率が減少傾向にあることや、防犯のための取り組みにも力を入れているのが特徴です。北千住で新しい暮らしを少しでも楽しめるよう、ぜひ本記事を参考にしてください。

北千住への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です（2022年10月現在）。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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