国分寺駅周辺の住みやすさを徹底調査！治安や口コミ・子育て環境などを解説

国分寺市は東京のほぼ中央、多摩地域に属しています。人口約12.8万人、6万3,000世帯を抱える地域です。都心へのアクセスが良い点がメリットで、駅前の大型商業施設で何でもそろえられます。近くに大学のキャンパスがあることから若者が多く、深夜まで営業している店もありますが、比較的治安が安定していることも魅力のひとつです。

出典：国分寺市役所 「年齢別及び町・字別世帯人口表」

国分寺駅にはJR中央線、西武鉄道多摩湖線、国分寺線の3路線が乗り入れています。新宿駅へは約20分、渋谷駅へは約35分でたどり着くことが可能で、新宿駅や東京駅へ行く際は、乗り換えの必要がないので通勤しやすいのが特徴です。バスは、立川バス・西武バス・京王バス・銀河鉄道バスとコミュニティバスの5種類が運行しています。府中や昭島方面へも乗り換えなしでアクセスが可能です。

市内の小学校は、国分寺市立第一小学校から第十小学校まで10校あります。駅から徒歩約8分の位置には国分寺市立第二中学校があり、市内には4つの高等学校があります。

駅前に大型図書館はありませんが、10分くらい歩くと東京都立多摩図書館や本多図書館など、蔵書10万冊を超える施設が利用できます。都立9庭園に指定されている殿ヶ谷戸庭園には駅から徒歩約３分でアクセス可能です。季節の草花や大木を肌で感じられる庭園は、散歩スポットとしてもおすすめできます。


西国分寺方面へ行くと、サクラやケヤキなどが並ぶ都立武蔵国分寺公園に辿り着きます。小さな公園も複数整備されており、子どもと楽しめる環境がある街です。

駅前には「国分寺マルイ」「ミーツ国分寺」「セレオ国分寺」の3つの大型商業施設があります。「マルエツ国分寺南口店」や「北野エース　まるい食遊館国分寺店」などの庶民的なスーパーマーケットから、「クイーンズ伊勢丹　国分寺店」のようなやや贅沢な商品を扱う店までラインナップはさまざまです。ディスカウントストアや100円ショップ、ドラッグストアもあるので、生活必需品をはじめ、アパレル、家電まで必要なものはすべてそろえられます。

また、駅を基点に南北に広がる大きな商店街がひとつあります。北口の国分寺北口駅前商店会には個人商店からおしゃれなカフェ、ファミレスなど多くの飲食店が立ち並びます。

国分寺は治安のよさと買い物の利便性から住みやすさが感じられます。大学のキャンパスが近くにあり若者が多いものの犯罪数は少なく、夜間一人でも心配はほとんどありません。また、駅直結の大型商業施設が3つあるため、都心に出なくても買い物が済ませられる点も生活のしやすさにつながっています。

国分寺エリアを管轄する小金井警察署の2017年の刑法犯の総件数は1,706件でしたが、2021年には953件に減少し、5年連続で低下しています。粗暴犯や侵入窃盗犯の犯罪数も減り続けており、治安は改善傾向です。駅の南口側は閑静な住宅街が広がっていますが、街灯が整備されており、交通量の多いバス通りもあります。夜間一人で歩く際も比較的安心です。

出典：小金井警察署 「過去5年間の刑法犯の推移」

3つの大型商業施設はどれも駅に併設されているので、雨でも濡れずに買い物できます。スーパーマーケットは徒歩5分以内に6店舗。北口付近にはありませんでしたが、2018年に「クイーンズ伊勢丹」ができたことで便利になりました。日用品や家電、アパレルまで必要なものは駅前ですべてそろえられます。

「マルエツ　国分寺南口店」は深夜2時まで、「西友国分寺店」は24時間営業しているので、帰りが遅くなっても安心です。比較的売り場の広いスーパーマーケットもあるので、ゆったり買い物したい人にもおすすめできます。徒歩5分圏内のコンビニエンスストアは13件あります。駅前には100円ショップやディスカウントストア、ドラッグストアもあるので買い物には困りません。

子育てのしやすさと家族向けの物件の多さから、ファミリー層にも住みやすいエリアです。市内には認可保育園が充実しているほか、子育て支援制度も整っており、小さい子どものいる家庭にもおすすめできます。また、中古マンションや一戸建ての物件も豊富にあるので、家族での引っ越しもしやすいです。

駅周辺には0歳児から預けられる保育園が5つ、市内には45ヶ所の認可保育園などがあり、共働き世帯も子育てしやすい環境です。認可保育園に入れない場合でも、家庭的保育者（保育ママ）制度を利用できます。就労などで家庭での養育が困難な3歳未満の子どもを、月曜日から金曜日まで家庭的保育者の自宅で預かる制度です。保育士、助産師、保健師などの資格を持つ方が担当するため、安心して子どもを任せられます。

国分寺市が提供するアプリ、「ぶんじ子育てナビ」では、予防接種のスケジュールや子どもの成長記録を入力することで、スマートフォンで情報が管理できるようになっています。

大学のキャンパスが近く学生が多いため、駅から徒歩10分以内にはワンルーム・１Kの物件が全体の75%以上を占めています。ただし、駅から離れると2LDK以上の物件も目立ち、ファミリー向けの物件も探しやすいエリアです。 ここから賃貸、中古マンション、一戸建ての物件相場を紹介します。

国分寺駅周辺の賃料相場は下記のとおりです。

出典：ピタットハウス 「JR中央本線の家賃相場から物件を探す」
※2024年4月1日現在

国分寺駅周辺で直近2年以内に行われた中古マンションなどの不動産取引価格情報によると、駅から徒歩10分以内の物件が4,500万円で取引されています。隣の西国分寺駅や恋ヶ窪駅にも2LDK以上の物件があるため、市内でのマンション探しはしやすいです。どちらも国分寺駅と同じくアクセスはよいので、検討してみてはいかがでしょうか。
➡【最新】クラモアで国分寺駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年10月24日時点

国分寺駅周辺で直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引情報は、国分寺駅徒歩10分以内の一戸建て（一軒家）で4,000万円半ばから6,000万円で取引されています。中央線沿線の高円寺や立川と比べると、比較的購入しやすい価格帯です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年10月24日時点

国分寺市各地にある親子ひろばでは、誕生日会や0歳から3歳の外あそびを見守る「外あそび、はじめまして」などのイベントを行っています。時短レシピを紹介する子育て関連講座や、地域の子どもと大人が交流する異世代交流事業などさまざまな行事を公民館で実施中です。ほかにも、武蔵国分寺公園ではワークショップやカフェが開かれるイベントが行われ、親子で一緒に楽しめます。駅前では地元商店の物販コーナーが開かれたり、新幹線への乗車体験が提供されたりしています。

国分寺駅は新宿駅まで約20分のアクセスの良さと、大型商業施設により利便性が高い街です。市内だけでなく国分寺駅周辺にも公園が複数あるため、休日の散歩や子どもとの遊び場所には困りません。認可保育園の数や独自の子育て支援が充実しており、小学生未満の子どもがいる家族も過ごしやすいでしょう。また、大学のキャンパスがあるため学生が多いですが、ファミリー層も住める2LDK以上の物件も豊富にあり、子育て世帯も住みやすいエリアです。

国分寺への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における料金や所要時間などは、あくまでも目安です。（2022年10月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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