経堂の住みやすさは？治安や口コミ・子育て環境など閑静な住宅街の住み心地について紹介

経堂は、東京都世田谷区の中央に位置しています。東京23区でもっとも人口の多い世田谷エリアは、渋谷などの主要駅まで10～20分とアクセスが良好で、区内にも商業施設や公共施設が充実しているため、住みやすい地域です。まずは経堂がどのようなエリアなのか、解説していきます。

出典：公益財団法人 特別区協議会 「23区の人口と世帯2022」

経堂駅は小田急電鉄小田原線が利用できる駅です。小田急小田原線で経堂駅から新宿駅までは、乗り換えなしで急行であれば約14分、各駅停車でも約18分で行くことができます。また、渋谷駅までは小田急線の下北沢駅で井の頭線に乗り換えて約13分、代々木上原駅から東京メトロ千代田線へ乗り換えれば東京駅まで徒歩移動できる二重橋前駅まで約32分で向かえます。さらに、経堂駅からは小田急バスと京王バスの2社が利用でき、梅ヶ丘、千歳船橋、八幡山の各方面へ移動が可能です。

経堂駅周辺には複数の公共施設があります。特に近いのが世田谷区立経堂図書館で、駅から徒歩1分程度という好アクセスです。また「子ども・子育て総合センター」も徒歩7分ほどの距離にあり、親子交流や子どもの一時預かりなどさまざまなサービスが提供されています。経堂駅から徒歩10分圏内には2つの地区会館があり、生涯学習などの目的で利用可能です。

経堂駅のすぐ目の前に「経堂コルティ」という商業施設があります。1階はスーパーマーケットや食料品店、2階はドラッグストアや書店、3階は学習塾やクリニック、4階はレストランなどの飲食フロアとなっています。「経堂コルティ」は、経堂テラスガーデンと呼ばれる商業施設やマンション、スポーツジムが集まったエリアの西端に位置しており、各方面へは緑豊かな散歩道のグリーンプロムナードでつながっています。

なお、経堂駅周辺はスーパーマーケットが多く集まっており、まいばすけっと経堂駅西店、ピーコックストア経堂店が徒歩1分圏内にあります。経堂駅南口方面には経堂農大通り商店街もあるため、買いものには困りません。

ここからは、経堂が住みやすいとされる理由について解説していきます。

経堂駅周辺はパチンコ店や風俗店が少なく、派出所が多いこともあり非常に治安がよい場所です。犯罪発生率が低く、警視庁のデータによると、125件の犯罪のうち半数近くが自転車の窃盗や万引きで、凶悪事件は2件しか発生していません。

出典：警視庁 「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

経堂は東京農業大学や鴎友学園女子高等学校をはじめとした教育機関が集っているため、学生が多く住んでいます。他の地域に通勤や通学をする場合も、ターミナル駅である新宿までアクセスしやすいので便利です。残業などで帰りが遅くなった場合も、新宿や渋谷からであれば、終電が深夜0時30分頃まであります。

経堂駅の徒歩圏内には商業施設やスーパーマーケットなどが多く、通勤や通学のついでに買いものがしやすい環境が整っています。24時間営業の「スーパーマーケット　リコス宮坂3丁目店」は駅から徒歩4分ほどで行くことができるため、帰宅が遅くなっても時間を気にせず利用できます。また前述した経堂農大通り商店街以外に、毎月フリーマーケットを開催している経堂すずらん通り商店街や、経堂でもっとも古く、老舗店が軒を連ねる経堂本町通り商店街もあるため食品などの買い物に困ることはありません。

経堂はファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。こちらで、ファミリー層におすすめの理由を4つご紹介します。

世田谷区は、妊娠中の段階からも母体ケアや育児相談などのサービスを受けられる「せたがや子育て利用券」があり、東京都内でもとくに子育て支援が充実しています。23区内でもっとも人口が多い世田谷区は、待機児童数も都内で一番多い区でしたが、平成29年には861人だったのが令和元年には470人に減少し、令和4年の4月時点では0人になりました。保育士の住宅確保支援などによって、さらなる待機児童減少に力を入れる予定があるため、より暮らしやすい環境になることが期待できます。

出典：世田谷区役所 「保育待機児童等の状況」

出典：世田谷区役所 「保育人材確保事業」

経堂駅の周辺には子ども・子育て総合センターがあり、1階では親子が交流できる広場があるほか、2階にある「障害児保育園ヘレン経堂」では重症心身障がい児のケアを受けることができます。また、一時預かりや日常生活の動作指導、集団生活の適応訓練などもあるため、ケアが必要な子どもがいても安心して暮らせます。

世田谷区は病院が多いエリアです。そのため、小児科対応をしている病院や小児科専門医が多くあります。また、夜間や休日対応ができる病院が多いのも特徴で、夜間救急の訪問診療や小児科も対応しているため、万が一の際もすぐに診てもらうことができます。経堂駅から徒歩5分圏内には、くみこキッズクリニック 、経堂ファミリアクリニック、やまうちクリニックなどがあるため、安心して子育てすることができるでしょう。

経堂駅周辺で天候に関係なく訪れることができる場所として有名なのが、東京農業大学「食と農」の博物館です。研究の発表や展示以外にもジオラマや動植物園があるので、子どもも大人も楽しめる施設です。また、電車好きの子どもにとくに人気なのが、経堂コルティ内の電車を見下ろせるデッキです。小田急線やロマンスカーが見られるため、子どもと一緒に大人も楽しめます。

経堂の家賃相場や、物件購入相場をご紹介します。

出典：ピタットハウス 「小田急小田原線の家賃相場から探す」
※2022年11月15日現在

経堂は都心までのアクセスのよさから、隣駅の豪徳寺駅周辺や千歳船橋駅周辺に比べると少し家賃は高い傾向にあります。しかし、値段が大幅に変わるわけではないため、商店街や商業施設が多いなど駅周辺の利便性を考えるとファミリー世帯にとっては家賃が上がる分の価値はあると言えるでしょう。

直近2年以内の不動産取引情報によると、経堂駅周辺は2LDKと3LDKが多く取引されている傾向です。このことから、経堂周辺はファミリーや二人暮らしに人気があると予測できます。
2LDKは3,000～4,000万円程度、3LDKは6,000万円程度で取引されています。
➡【最新】クラモアで経堂駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月15日時点

経堂駅周辺の一戸建て（一軒家）の直近2年以内の不動産取引情報によると、令和2～3年に建築された、延床面積100㎡程の木造住宅は7,000万後半~9,000万円台で取引されていました。駅徒歩10分程度の取引価格ですので、より駅に近づいたり、広さが増すとその分価格に反映されます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月15日時点

経堂駅周辺は新しい商業施設がある一方で、閑静な住宅街があるエリアです。世田谷区は子育て支援も充実しているので、ファミリー層も暮らしやすいでしょう。家族が暮らしやすい物件を探している方は、経堂を考えてみてはいかがでしょうか。

経堂への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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