恵比寿駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・交通アクセスなど住み心地を解説

東京都渋谷区にある恵比寿は、憧れの住みたい街ランキングにも毎年上位に入っている人気のエリアです。恵比寿駅がある渋谷区の世帯数は、2023年1月1日時点で14万597世帯、人口は22万9,412人です。ここでは、交通アクセスや生活に便利な公共施設、買い物環境の面から、恵比寿駅周辺の住みやすさをご紹介します。

出典：渋谷区役所 「令和5年月別人口推移（令和5年1月1日現在）」

恵比寿駅は、JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線の4路線が乗り入れており、交通アクセスが非常によい駅です。山手線に乗れば、品川駅まで約11分、東京駅は約24分。埼京線に乗れば、渋谷駅まで約1分、新宿駅は約7分、池袋駅は約14分と、都内の主要駅まで乗り換えなしで行くことができます。

また代官山や中目黒、六本木などの人気エリアも近い位置にあります。恵比寿駅前にはバス停もあり、渋谷や新橋、田町などオフィス街のある街へ行くことが可能です。

恵比寿駅周辺には中目黒公園や景丘公園などがあります。駅から徒歩約12分の中目黒公園は、目黒川沿いに芝生や池や花壇などがあり、自然と触れ合える場所として人気の場所です。恵比寿駅からすぐ、恵比寿ガーデンプレイスのそばにある景丘公園は、大型の遊具があり子ども連れが遊べるスポットとして最適です。

屋内の遊び場は、駅から徒歩約6分の距離に温水プールやトレーニング室が利用できるひがし健康プラザがあります。特にプールは、25メートルプールのほか、流れるプールもあり子どもたちに人気です。

また、駅から徒歩約8分の影丘の家という施設では、世代を問わずたくさんの人が集まれる場所作りをコンセプトに、小さい子どもも遊びやすい「おやこフロア」というスペースを用意しています。おもちゃや絵本がたくさん置いてあり、親子で安心してゆっくり過ごすことのできる空間です。

恵比寿駅から徒歩約1分のところにザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店があります。全体的に高級志向の食材が多く、こだわりのある人向きのスーパーマーケットです。価格の安い店舗としては、駅から徒歩約1分のピーコックストア恵比寿店が人気です。

そのほかにも、駅から徒歩約11分のところにスーパーマーケット リコス広尾5丁目店、徒歩約15分のところにマルエツプチ白金台プラチナ通り店があり、これらは24時間営業です。

また、駅の近くに恵比寿駅前通り商店街や恵比寿銀座などの商店街もあり、買い物や外食に困りません。恵比寿駅前通り商店街はリーズナブルな飲食店やファストフード、恵比寿銀座にはラーメン屋が立ち並びます。

駅から徒歩5分の場所に、観光スポットとしても有名な恵比寿ガーデンプレイスがあります。エビスビールの工場跡地に建てられた複合商業施設で、ショッピングを楽しめるお店やレストラン、映画館、エビスビール記念館で1日中楽しめます。そのほか、駅近にはアトレ恵比寿やキュープラザ恵比寿などの複合施設もあります。

恵比寿は東京都内でも比較的治安のよいエリアです。駅周辺は人通りが多く混雑していますが、犯罪件数も年々減少している傾向にあります。恵比寿エリアを管轄する渋谷警察署の発表によると、過去5年間の犯罪件数は2017年に3,216件あったものが2019年に3,013件と徐々に減少し、2020年は1,950件、2021年には1,703件まで減ってきています。

出典：警視庁 「渋谷警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

恵比寿駅周辺には複数のクリニック・病院があります。41の診療科を揃えた総合病院である日本赤十字社医療センターは、バスを利用して11分で行けます。同じく総合病院である厚生中央病院までも駅から徒歩7分の距離にあり便利です。小児科をお探しの場合は、駅から徒歩5分の恵比寿こどもクリニックがあります。一般的な診察や予防接種などを行っており、小児科とアレルギー科があります。

おしゃれなエリアとして人気な恵比寿ですが、子育て世帯にとっても住み心地のよいエリアです。ファミリー層にとって嬉しい施設や制度について説明します。

恵比寿のある渋谷区は商業施設が立ち並ぶイメージが多いかもしれません。しかし、実は緑や公園が多く親子で楽しめるスポットがたくさんあります。

明治神宮のある代々木公園や東京都庭園美術館のある国立科学博物館附属自然教育園は、恵比寿駅からも電車を利用して10分程度で行けます。

また、駅近くの恵比寿公園は広い敷地に複数の遊具が充実し、休日は家族連れで賑わう場所です。恵比寿口西口から徒歩約5分のところにある恵比寿東公園は、中央にタコの滑り台があり、春には花見スポットとしても人気の公園です。

恵比寿のある渋谷区は子育て制度も充実しています。

渋谷区では多様な医療費への助成が行われており、妊婦健康健診の際の検査を公費負担で受けられる制度や、妊娠高血圧症候群などの疾病で入院した際に医療費の一部が助成される妊娠高血圧症候群医療助成費などがあります。

また、子育てのための支援としてハッピーマザー出産助成金があります。新生児一人の出産につき8万円の助成金を受け取れる制度です。そのほかにも、養育費や医療費、幼稚園への通園補助金など、小さな子どもがいる家庭でも安心な仕組みが充実しています。

マンションと戸建て、賃貸と持ち家それぞれのケースの物件相場を説明します。恵比寿でファミリー向けの物件をお探しなら、中古マンションや一戸建ての購入をおすすめします。高級物件だけでなく、比較的安価で手に入る物件もあります。

出典：ピタットハウス 「JR山手線の家賃相場から物件を探す」
※2023年1月12日現在

恵比寿駅周辺は、単身者向けや二人暮らし向けの物件が多く、ファミリー向けである3LDK以上が少ない傾向です。現在募集にでているものを1件挙げると、駅から徒歩10分の2000年に建築された3LDKで39.5万円の物件があります。しかし選択肢は少ないため、家族での引っ越しを検討している人は、駅から15分以上離れた物件を探してみることもおすすめします。

恵比寿駅周辺で直近2年以内に行われた中古マンションの不動産取引情報によると、駅から徒歩7分の平成17年に建築された2LDK（55m²）が9,600万円、徒歩12分の平成27年に建築された3LDK（65m²）が1億1,000万円で取引されています。
➡【最新】クラモアで恵比寿駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月12日時点

恵比寿駅周辺で行われた直近2年以内の不動産取引価格情報によると、駅から徒歩14分の延床面積が95m²で平成26年建築の物件が１億1,000万円、駅から徒歩11分の延床面積が60m²で令和3年建築の物件が7,700万円で取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月12日時点

恵比寿駅周辺は、おしゃれな商業施設だけでなく、子どもと一緒でも楽しめる公園や施設が複数存在し、ファミリー層にとっても暮らしやすいエリアです。恵比寿のある渋谷区には、子育てに関する助成金もたくさんあり、安心して子どもを育てることができます。交通アクセスもよく、子育て世代の親にとってもこれから成長していく子どもにとっても最適な場所となっています。

恵比寿エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年1月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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