新宿区の住みやすさは？賑わいと落ち着きが両立するエリアの治安や口コミ・子育て事情を解説

東京都新宿区は23区のほぼ中央に位置し、港区や千代田区、文京区などと隣接しているエリアです。新宿駅付近には大型ファッションビルやオフィスビルが立ち並び賑やかなイメージがありますが、中心地から少し離れたところには落ち着いた住宅街もあります。人口は34万6,279人、世帯数は22万3,207世帯です。(2023年1月1日時点)

出典：新宿区役所 「新宿区の人口」

新宿区には、下記16路線が通っています。

例えば、新宿駅からJR埼京線を使うと、渋谷駅へは約5分、池袋駅へは約6分で乗り換えなしで到着できます。

また、新宿区内では都営バスや京王バス、西武バス、小田急バスが運行しているのに加え、区内の新宿駅から徒歩約1分のところには高速バスターミナル「バスタ新宿」があり、バス移動の利便性も高いです。

新宿区には、区立小学校が29校、区立中学校が10校あります。例えば、学生街として知られる高田馬場駅から徒歩約1分のところに新宿区立戸塚第二小学校、徒歩約7分のところに新宿区立新宿西戸山中学校があるなど、区内の駅周辺には学校が点在しています。

出典：新宿区役所 「小学校・中学校・特別支援学校一覧」

親子でお出かけをするなら、西新宿駅から徒歩約7分の新宿中央公園がおすすめです。西エリア、東エリア、北エリアに分かれており、西エリアのちびっ子広場にはブランコや滑り台、じゃぶじゃぶ池など、幅広い年齢の子どもが楽しめる遊具が揃っています。

また、新宿区内には10ヶ所の図書館があります。西早稲田駅から徒歩約3分の新宿区立中央図書館は、3階に児童書が豊富に揃う子ども図書館があり、図書館職員などによる読み聞かせ会も行っているのが嬉しいポイントです。

出典：新宿区役所 「新宿区立図書館」

新宿区内の駅近辺には、スーパーマーケットが揃っているのも魅力です。例えば、神楽坂駅から徒歩約1分のところにはイオングループの小型食品スーパー・まいばすけっと 神楽坂駅西店、新宿御苑駅から徒歩約8分のところには生鮮食品やお惣菜、ベーカリーなどが揃うヨークフーズ 新宿富久店があります。新宿区内の駅周辺であれば、日用品の買い物に困ることはないでしょう。

飯田橋駅から徒歩約2分のところには、神楽坂通りに面して長く続く神楽坂通り商店会があります。”粋なお江戸の坂の町“をキャッチフレーズに大小さまざまな店が並び、にぎわっています。7月には阿波踊りが行われる「神楽坂まつり」、12月には「歳末セール」などのイベントも行われています。

新宿区には複合商業施設も充実しており、さまざまなシーンで役立てられます。四ツ谷駅直結のアトレ四谷はフードショップや雑貨店、カフェなどがあり、ちょっとした買い物や休憩で立ち寄るのにぴったりです。

新宿駅から徒歩約1分の新宿ミロードはファッション、雑貨、コスメ系のショップに加えて多種多様な飲食店も揃い、家族で食事を楽しみたい場合にもおすすめです。

警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、新宿区における2016年の犯罪認知件数の総合計は6,973件だったのに対し、2021年の総合計は4,421件と減少傾向にあります。

特に、自動車やオートバイ、自転車などの窃盗を含む非侵入窃盗系の犯罪は2016年に4,440件、2021年に2,659件と大幅に減っています。ただし、自転車窃盗は2016年に1,565件、2021年に913件と減少しているものの、ほかの犯罪と比較すると発生件数が多いため自転車の窃盗には注意してください。

なお、新宿区では不審者や事件、火災に関する情報をメール配信する「しんじゅく安全・安心情報ネット」サービスや、子どもが危険を感じた際に逃げ込める緊急避難場所「ピーポ110ばんのいえ」の設置などを通して、安心して暮らせる街づくりを行っています。

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

新宿区には、総合病院が約20院、内科が約270院、耳鼻咽喉科が約30院、小児科が約70院あります。

例えば、新宿駅から徒歩約3分のところには内科や泌尿器科、皮膚科に対応した新宿駅前クリニックがあります。予約不要ですぐに受診でき、平日19時まで診療しているため、仕事帰りでも立ち寄りやすいでしょう。

小児科の場合、新宿御苑駅から徒歩約9分のところに土日診療に対応した富久こどもハート・アレルギークリニックがあります。また、曙橋駅から徒歩約4分のところにある曙橋よつばファミリークリニックも土日の診療が可能です。このように新宿区には多種多様な病院があるため、体調を崩したときも病院探しに困りません。

新宿区では、子育て世代に向けた支援制度を積極的に行っています。ここからは区独自の子育て支援制度を紹介しますので、ぜひ利用してみてはいかがでしょうか。

新宿区では、区内の子供総合センター、榎町子ども家庭支援センター、中落合子ども家庭支援センターで子どもの一時保育を依頼できる「ひろば型一時保育」を行っています。利用には事前登録が必要ですが、月～金曜日の9時～17時のうち最大4時間、子どもを預けることができます。利用できるのは、区内在住で生後6ヶ月～就学前の健康な子どもです。

出典：新宿区役所 「ひろば型一時保育」

新宿区には、ひとり親家庭向けの手当てや相談窓口などのサポートも充実しています。例えば、所得制限はありますがひとり親家庭を対象として月額4万3,070円を支給する「児童扶養手当」や、児童の健やかな成長を目的として児童1人あたり月額1万3,500円を支給する「児童育成手当」があります。

また、ひとり親家庭特有の悩みごとなどの相談を自立支援員が受ける「ひとり親相談」を実施しているのも新宿区の特徴です。頼れる人が少なく不安がある場合も、安心して暮らせる環境が整っているといえるでしょう。

出典：新宿区役所 「ひとり親のサポート」

ここからは、新宿区の家賃相場・不動産取引価格情報についてご紹介します。

出典：ピタットハウス 「東京都の家賃相場から物件から探す」
※2023年3月8日現在

新宿区には、2LDK以上のファミリー向け物件が充実しています。ただし、都心部ということもあり家賃相場は東京都23区の平均よりも高めです。新宿の代表的な住宅街になっている落合エリアであればリーズナブルな物件もあるため、家賃が気になる方は検索範囲を広げて物件を探してみるとよいでしょう。落合駅の2LDK・3K・3DKの相場は29.4万円です。

新宿区の中古マンションの直近2年以内の不動産取引情報によると、例えば区内の目白駅から徒歩約10分で令和3年に建築された2LDK（55㎡）が7,400万円、同じく目白駅から徒歩約10分で平成31年に建築された3LDK（65㎡）が8,800万円で取引されています。2LDK・3LDKともに駅から徒歩10分圏内の物件が揃っていますが、高い価格帯だと1億円以上の物件もあるため、不動産会社へ相談する際には費用面もしっかり確認することが大切です。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月31日時点

一戸建ての場合、新宿区の土地と建物の直近2年以内に行われた不動産取引価格情報によると、例えば区内の大久保駅から徒歩13分で令和3年に建築された延床面積65m²の物件が5,900万円、同じく区内の中井駅から徒歩6分で令和4年に建築された延床面積75m²の物件が7,500万円ほどで取引されています。全体的に駅から徒歩10分圏内の物件が豊富に揃っているため、駅近の物件を探している方によいでしょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月31日時点

新宿区に住むなら曙橋、牛込神楽坂、西新宿がおすすめです。曙橋駅は新宿駅から都営地下鉄新宿線で約4分の位置にありながらも閑静な印象を感じられます。牛込神楽坂駅は、飲食店やオフィスが多く昼間は賑わっていますが、路地に入ると閑静な住宅街が広がるエリアです。西新宿駅は徒歩約11分で新宿駅へ行くことができる立地が魅力です。

曙橋駅には都営地下鉄新宿線が運行し、都心へアクセスしやすい環境も整っています。新宿駅まで都営地下鉄新宿線で約4分の距離にありながらも、落ち着いた雰囲気を感じられるエリアです。曙橋駅周辺には徒歩約1分のところにリーズナブルなオリジナル商品も充実した三徳 住吉店があり、そのほかにもスーパーマーケットやドラッグストアなどが揃っているため、買い物に困ることはないでしょう。

また、曙橋駅から徒歩約5分の新宿区立住吉公園には滑り台やシーソーなどの遊具のほかにスポーツコーナーも併設されており、子どもたちをアクティブに遊ばせたいときにぴったりです。利便性の高い立地にありつつも閑静な街並みが広がり、子どもが遊ぶ場所も揃ったエリアに引っ越したい場合におすすめです。

➡曙橋駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡曙橋駅でおすすめの購入マンション一覧
➡曙橋駅でおすすめの戸建て物件一覧

牛込神楽坂駅には都営地下鉄大江戸線が乗り入れており、新宿駅へ乗り換えなしの約11分で行くことができます。また、徒歩約7分で飯田橋駅まで行けば、都営大江戸線だけでなくJR総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ東西線、東京メトロ南北線を利用することも可能です。

牛込神楽坂駅から徒歩約1分の距離にはキッチンコート 神楽坂店、徒歩約3分の場所にまいばすけっと 牛込神楽坂駅西店、徒歩約4分の場所に三徳 牛込神楽坂店など、複数のスーパーマーケットが揃います。そのほか、コンビニエンスストアやドラッグストアも周辺に点在しているため、日常の買い物に重宝するでしょう。

➡牛込神楽坂駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡牛込神楽坂駅でおすすめの購入マンション一覧

西新宿駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、新宿駅へ乗り換えなしで約2分、徒歩でも約11分で行くことができます。そのほか、乗り換えなしで東京駅まで約22分、JR山手線に乗り換えて約16分で渋谷駅まで行けるなど、都内の通勤通学には非常に利便性が高いといえるでしょう。

高層ビルが立ち並び、オフィス街というイメージも強いかもしれませんが、まいばすけっと 西新宿8丁目店やマルエツ プチ 西新宿六丁目店をはじめとしたスーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院などが揃います。とくに、西新宿駅から徒歩約1分のところにある東京医科大学病院は、内科や外科だけでなく小児科、産科・婦人科、皮膚科など幅広い診療部門を設けているため安心です。

また、駅から徒歩約7分の立地にある新宿区立新宿中央公園は、都会のオアシスとして子どもから大人まで多くの利用者に親しまれています。親子で自然とふれあいたいときにぴったりの場所です。

➡西新宿駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡西新宿駅でおすすめの購入マンション一覧
➡西新宿駅でおすすめの戸建て物件一覧

新宿区は電車とバスの移動手段が豊富に揃い、複合商業施設も充実しているところが魅力です。繁華街から離れたところには落ち着いた住宅街があり、公園や図書館も揃っているためファミリーが住むのにも適しています。また、区独自の子育て支援制度が整っているのも嬉しいポイントです。家族で住みやすい場所を探している場合は、新宿エリアもチェックしてみてはいかがでしょうか。

新宿区への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年3月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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