【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレストシティレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区勝どき5丁目5番14号)
クレストシティレジデンス
4.1
売買価格相場:8,568万円
賃料相場:24万722円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/11/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「勝どき駅」都営大江戸線
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都中央区勝どき5丁目5番14号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
495戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
区立豊海小学校
-
中学校区域
晴海中学校
周辺地図
東京都中央区勝どき5丁目5番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストシティレジデンスの物件価格は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約31.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約10.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
10階 |
3LDK |
南西 |
70.31㎡ |
9.4㎡ |
8,460万円 |
398万円 |
2024年3月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
70.31㎡ |
11.5㎡ |
8,280万円 |
389万円 |
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
75.32㎡ |
14.2㎡ |
9,090万円 |
399万円 |
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
70.31㎡ |
11.5㎡ |
8,480万円 |
399万円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
南西 |
64.94㎡ |
10.3㎡ |
8,180万円 |
416万円 |
平均 |
9階 |
70.24㎡ |
11.38㎡ |
8,498万円 |
400万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストシティレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約11.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
15階 |
3LDK |
70.31㎡ |
248,000円 |
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
70.31㎡ |
250,000円 |
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
64.94㎡ |
230,000円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
77.14㎡ |
275,000円 |
2024年2月 |
9階 |
2LDK |
70.31㎡ |
250,000円 |
平均 |
11階 |
70.6㎡ |
250,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレストシティレジデンスを売却する方法
クレストシティレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレストシティレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にクレストシティレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
36位
(122物件中)
ランキング
162位
(1017物件中)
ランキング
1964位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年11月
勝どきライフさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
勝どき駅は「浜前橋」の方から駅に向かうと信号待ちなしで駅に行くことが可能です。 急いでいる時には、早く駅に向かうことができます。 都営バス、区営バス、BRTととにかくバスが充実しているので駅よりも利用頻度が高いです。
周辺環境
5
BRTバス停がほぼ隣で、都営バスも近いので移動には困らない。 シェアサイクルも近くに設置場所あり シェアカー(カレコ、オリックス、タイムズなど)も周りにいくつかあり、便利。 浜離宮庭園に歩いて行けるので、散歩やピクニックなども良い 築地市場跡地に、大規模施設とのことで、将来が楽しみ 近隣にタワーマンションが増えて、商業施設が増加、物件価値も増加。 新しくできる晴海フラッグの施設にも歩いて遊びに行ける 新橋・汐留まで歩いていける距離。 豊海公園はきれいに整備された公園で安全。開放的で見晴らしがよい。テニス場あり 中央区歳計画により、近くの通りが竹芝に伸びる予定で将来的な価値・発展も期待。
外観・その他共用部
5
機能性とデザイン性を追求したハイグレードな分譲マンションというだけあって外観からオシャレ。 外観は勝どき内でもひときわ美しいデザイン。「チェック柄の建物」と呼ばれることも。 生活するのが楽しくなるような美しいエントランスには、常に四季折々の花がお出迎え 1階のスタディルームは0時まで使えるので資格勉強や試験勉強には最適で集中できる。席も豊富で仕切りもあり。 自転車置き場が豊富で、全置き場が出入りしやすいのでちょっとしたお出かけにも便利 2~4階住居の場合は階段が充実しているので高層マンションよりも生活しやすい(子供持ちなど特に) 全階段にカギもついているのでセキュリティは高い コンシェルジュが24時間待機と、他のマンションと比べて高い利便性がある スカイラウンジは、知り合いや親せきを集めてパーティなどにぴったり。とにかく景色がよい。 宅配ボックス多数で困ったことがない 2~3階は窓から植樹が見えるので、緑を感じられる生活が可能 駐車場は、比較的空きがあり、タワマンのように空き待ちにはならず、借りれば置ける(車高1700mmも3~5台空きあり) お客さん用の駐車場は、当日予約でもほぼ空いている(空いていなかったがことない) 駐車場は4時間無料で、1日置いても1200円ほどと安い カフェスペースもあるので、一息つくことも可能。 ゴミ出しも24時間可能
お部屋の内部の
仕様・設備
5
たまたまか上の階の音がしたことはない。 高層マンションでないため、建物を軽くする必要が無く、マンション自体がしっかり作ってある印象。 2階に住居しているため、下の部屋を気にしたことが無い。 掃除が行き届いているので、廊下や玄関はとてもきれい 天井は比較的高め
買い物・食事
5
コンビニ(セブン、ファミリーマート)、スーパー(マルエツ)が歩いて1-3分以内で奇跡的な環境 薬局(ぱぱす)も1-2分 100円ショップも東急ストアの2階にあり便利 勝どき駅からの帰り道は、パン屋も焼き鳥屋、弁当屋もありお店は充実 おいしい肉専門店(あんず お肉の工場直売所)もあるため、時々おいしいお肉が食べたいときには利用 マルエツの品揃えが豊富で魚に困ったことはない
暮らし・子育て
5
保育園は周辺に多い。5分圏内でも4つは存在。 子供の病院が東急ストアの3回に存在。 豊海小学校は、建物が新しく、通いたくなる美しいデザイン。 勝どきの歩道は基本どこも広いので、ベビーカーがすれ違えないということがほぼない。 豊海公園と裏に見晴らし公園があるので、ちょっとした遊びに困ることはない
[ データ出典元について ]
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