【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
高輪パークハウスコリーヌの売却査定・購入・相場情報(東京都港区高輪4丁目24番29号)
高輪パークハウスコリーヌ
3.7
売買価格相場:1億2,397万円
賃料相場:44万3,041円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
「高輪台駅」都営浅草線
-
所在地
東京都港区高輪4丁目24番29号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
高輪台小学校
-
中学校区域
高松中学校
周辺地図
東京都港区高輪4丁目24番29号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
高輪パークハウスコリーヌの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約46.9%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約18.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
81.53㎡ |
8.13㎡ |
1億4,500万円 |
588万円 |
2022年6月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
81.53㎡ |
8.13㎡ |
1億3,980万円 |
567万円 |
2021年12月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
81.53㎡ |
8.13㎡ |
1億4,500万円 |
588万円 |
2021年6月 |
1階 |
- |
東 |
102.85㎡ |
-㎡ |
2億5,000万円 |
804万円 |
2020年8月 |
1階 |
3LDK |
北東 |
99.85㎡ |
-㎡ |
1億2,500万円 |
414万円 |
平均 |
2階 |
89.46㎡ |
8.13㎡ |
1億6,096万円 |
592万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
高輪パークハウスコリーヌの物件賃料は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年5月 |
1階 |
3LDK |
99.6㎡ |
570,000円 |
2021年5月 |
1階 |
3LDK |
99.85㎡ |
570,000円 |
2021年5月 |
1階 |
3LDK |
99.6㎡ |
590,000円 |
2021年5月 |
1階 |
3LDK |
99.85㎡ |
590,000円 |
2021年4月 |
1階 |
3LDK |
99.6㎡ |
620,000円 |
平均 |
1階 |
99.7㎡ |
588,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
高輪パークハウスコリーヌを売却する方法
高輪パークハウスコリーヌを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
高輪パークハウスコリーヌの相場を調べる
-
不動産会社に高輪パークハウスコリーヌの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
104位
(321物件中)
ランキング
375位
(1723物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2011年2月
たかさんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
品川駅徒歩8分。最短ルートで行けば実測としてもそのくらいです。また品川駅は山手線が最も高輪寄りにあるので、山手線ホームまででも歩10分くらいでしょう。港南側から山手線ホームまで公称+5分必要なのと比べると近い印象です。 新幹線があり、羽田・成田への交通も至便。出張が多い人にはとてもよいでしょう。リニアはまだまだ先の話ですが、このネタであと15年はいけるというメリットもあります。 駅前にはホテル、水族館、映画館、レストラン等が充実してます。 高輪台駅までは徒歩12分ですが、フラットなので歩きやすいです。 また六本木ヒルズまで行くバス停まで徒歩3分。ちぃばすという港区のコミュニティバスのバス停まで徒歩6分くらいです(行き先は白金高輪駅経由三田駅行き)。
周辺環境
5
ターミナル駅至近にもかかわらず、マンション周辺は閑静な住宅街。豪邸も多い。 公園はすぐ近くに小さい公園があります。歩5分ほどで御殿山ガーデンの庭園があり、歩10分で権現山公園という子鉄・ママ鉄にはたまらない公園も(新幹線が間近で見られるうえ、山手線、横須賀線、京浜東北、成田EXがひっきりなしに通ります)。また高輪台駅近くには遊具が充実している公園があります。 銀行・郵便局は御殿山ガーデンにあります。 総合病院はせんぽ東京高輪病院が徒歩8分くらいであります。
外観・その他共用部
5
落ち着いた外観。1階ロビーには水が流れており、中心吹き抜け部分は水とオブジェが高級感を出している。 管理状況は良好な様子。休日も管理人が常駐している。 敷地内の植え込み等はよく手入れされています。 駐車場は機械式と平置き。来客用駐車場も2台あり。 トランクルームはかなり広く、3-4畳くらい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高250センチ。窓も大きい。 柱・梁等も間取りによるが、それほど目立たないよう造られている。 室内ドアや洗面台等高級感有り。仕様は同レベルのマンションに比べてもよい。 埋め込み式エアコン。食洗機有り。浴室乾燥機有り。リビング床暖房有り。 AEG社製洗濯機設置。
買い物・食事
5
スーパーは品川駅にWing高輪、クイーンズ伊勢丹、ディーン&デルーカがあり十分です。コンビニは徒歩3分くらいでファミリーマート有り。 レストランは近隣ホテル内や品川駅に多数有り。 また徒歩3分の旧ソニー跡地にガーデンシティ品川御殿山が3月頃オープンの予定で、ショップ・レストラン等多数開店予定。
暮らし・子育て
4
品川教会附属幼稚園まで徒歩5分。 品川駅、品川プリンス等託児所有り。 幼児教室等も近隣に有り。
[ データ出典元について ]
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