【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウス学芸大学下馬6丁目の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区下馬6丁目18番2号)
パークハウス学芸大学下馬6丁目
3.9
売買価格相場:1億149万円
賃料相場:21万9,167円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区下馬6丁目18番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス学芸大学下馬6丁目の物件価格は、直近1年間で約12.0%上昇、直近3年間で約32.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約16.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南 |
80.22㎡ |
9.97㎡ |
1億2,000万円 |
495万円 |
2024年2月 |
4階 |
1LDK |
西 |
50.1㎡ |
4.2㎡ |
6,380万円 |
421万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
南 |
80.22㎡ |
9.97㎡ |
1億2,500万円 |
515万円 |
2023年5月 |
4階 |
3LDK |
南 |
80.22㎡ |
9.97㎡ |
1億2,000万円 |
495万円 |
2022年7月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
80.22㎡ |
9.97㎡ |
1億270万円 |
423万円 |
平均 |
4階 |
74.2㎡ |
8.82㎡ |
1億630万円 |
470万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス学芸大学下馬6丁目の物件賃料は、直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約15.2%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約20.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
3階 |
3LDK |
80.22㎡ |
250,000円 |
2022年8月 |
2階 |
2LDK |
63.23㎡ |
240,000円 |
2022年6月 |
2階 |
2LDK |
63.23㎡ |
250,000円 |
2021年4月 |
5階 |
2LDK |
63.23㎡ |
240,000円 |
2021年3月 |
4階 |
3LDK |
80.22㎡ |
290,000円 |
平均 |
3階 |
70.03㎡ |
254,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウス学芸大学下馬6丁目を売却する方法
パークハウス学芸大学下馬6丁目を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウス学芸大学下馬6丁目の相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス学芸大学下馬6丁目の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
7位
(339物件中)
ランキング
154位
(3168物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年2月
くもりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
学芸大学駅までは10分かからない距離。駅前には充実した商店街があり、マンションから駅にいくまでにこの商店街を通るので、買い物・食事などがついでにできる。坂はなく、夜も明るいので安心感がある。マンションの目の前に下馬6丁目バス停があり、恵32系統で恵比寿まで一本で出られる・戻ってこられるのは便利。
周辺環境
4
碑文谷公園が近く、多くのアクティビティが開催されている。駒沢通りから一本外れると閑静な住宅街であり、治安も良い。セブンイレブンまで1分以内なので、ちょっとした買い物などが便利。
外観・その他共用部
4
広いエントランスというわけではないが、パークハウスらしいしっかりとしたエントランスがある。管理面も問題なく、常にきれいで清潔な状態が保たれている。エントランスはオートロックで、宅配ボックスが近くにあり、全体がコンパクトにまとまっていて便利。マンション1Fに5台分の自走式屋内駐車場あり、ここに当たると便利。機械式駐車場も20台分ほどあり、この地域としては十分かと感じる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
家族で住むには十分な広さ。築年数の分相応に古くなっている設備はあるが、問題になるものはない。
買い物・食事
5
セブンイレブンまで1分以内、東急ストア・100円ショップまで1分、ツルハドラッグまで3分の近さで、駅前の商店街方面まで行かなくとも、必要なものは揃う。商店街まで行けば、スターバックス・マクドナルド・サーティワン・餃子の王将などのチェーン店やその他多くの飲食店や各種商店あり。困ることはない。イオンスタイル碑文谷まで徒歩10分となり、多くの種類を求める場合も困らない。自転車があれば便利だが、徒歩だけでも不便を感じることはない。
暮らし・子育て
5
子育て世代も多く、保育園・幼稚園は近くに複数ある。各種医院も徒歩圏内にあり、何かあったときもどこか開いているところに行くことができる。最寄りの大規模病院は東京医療センターで、バスで4停留所先。歩いても15分程度。
[ データ出典元について ]
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