【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファミール八雲の売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区八雲2丁目9番6号)
ファミール八雲
3.7
売買価格相場:8,406万円
賃料相場:21万7,915円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都立大学駅」東急東横線
「自由が丘駅」東急東横線 東急大井町線
-
所在地
東京都目黒区八雲2丁目9番6号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
41戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
八雲小学校
-
中学校区域
第十中学校
周辺地図
東京都目黒区八雲2丁目9番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファミール八雲の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約7.9%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約6.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
61.8㎡ |
8.57㎡ |
6,480万円 |
347万円 |
2022年12月 |
8階 |
2LDK |
南 |
61.8㎡ |
8.57㎡ |
7,280万円 |
389万円 |
2022年11月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
73.61㎡ |
9㎡ |
8,580万円 |
385万円 |
2022年11月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
73.61㎡ |
9㎡ |
8,980万円 |
403万円 |
2021年10月 |
10階 |
3LDK |
南 |
83.05㎡ |
21.04㎡ |
9,780万円 |
389万円 |
平均 |
6階 |
70.77㎡ |
11.24㎡ |
8,220万円 |
383万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファミール八雲の物件賃料は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約2.4%下降しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約11.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 |
5階 |
3LDK |
73.61㎡ |
230,000円 |
2021年7月 |
2階 |
3LDK |
72.42㎡ |
240,000円 |
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
73.61㎡ |
240,000円 |
2021年1月 |
2階 |
3LDK |
72.42㎡ |
240,000円 |
2020年4月 |
5階 |
3LDK |
73.61㎡ |
230,000円 |
平均 |
3階 |
73.13㎡ |
236,000円 |
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物件をご所有されている方、
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ファミール八雲を売却する方法
ファミール八雲を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ファミール八雲の相場を調べる
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不動産会社にファミール八雲の査定依頼をする
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
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不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
14位
(288物件中)
ランキング
103位
(1166物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【自由が丘駅に対する口コミ】駅中や改札横にもオシャレなお菓子や、雑貨屋が入ってて、女性一人でも入りやすいカレー屋さんもあり、急ぐときには便利です。 駅周辺は観光地らしく、オシャレなお店が多く、数年で変わるお店も多いので、何年住んでも飽きません。 観光地ですが、平日は混み合うこともなく、日常生活に支障が出ることはありません。 駅から少し離れたところ(帰宅途中)に23時までやっているスーパー(ピーコック)や、100均やカルディも入っている大きめの東急系のスーパー(フレルウィズ)があり、ドラッグストアも複数あるので、日用品の買い物にも困りませんし、徒歩圏内にヤマダ電機もあるので、結構便利です。 東横線と大井町線の二路線が乗り入れる乗換ターミナル駅ですが、駅周辺がフラットで、改札が地上階でエレベーターも複数箇所完備なので、ベビーカーや大型のスーツケースでの移動も楽にできます。
[ データ出典元について ]
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