【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウス楠郷臺の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区本郷1丁目28番58号)
パークハウス楠郷臺
4.0
売買価格相場:1億677万円
賃料相場:31万2,841円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水道橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
「本郷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地
東京都文京区本郷1丁目28番58号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年6月
-
総戸数
59戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
区立本郷小学校
-
中学校区域
区立本郷台中学校
周辺地図
東京都文京区本郷1丁目28番58号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス楠郷臺の物件価格は、直近1年間で約3.8%下降、直近3年間で約28.8%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約18.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
6階 |
1R |
南 |
52.39㎡ |
10.95㎡ |
6,980万円 |
440万円 |
2023年6月 |
6階 |
1R |
南 |
52.39㎡ |
10.95㎡ |
7,180万円 |
453万円 |
2023年4月 |
6階 |
1R |
南 |
52.39㎡ |
10.95㎡ |
7,380万円 |
466万円 |
2023年3月 |
8階 |
2LDK |
東 |
62.24㎡ |
2.84㎡ |
9,980万円 |
530万円 |
2023年3月 |
8階 |
2LDK |
東 |
62.24㎡ |
2.84㎡ |
1億980万円 |
583万円 |
平均 |
7階 |
56.33㎡ |
7.71㎡ |
8,500万円 |
494万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス楠郷臺の物件賃料は、直近1年間で約10.6%上昇、直近3年間で約29.3%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約21.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
6階 |
ワンルーム |
52.39㎡ |
225,000円 |
2022年11月 |
3階 |
2LDK |
67.95㎡ |
230,000円 |
2021年11月 |
2階 |
1LDK |
52.39㎡ |
179,000円 |
2021年9月 |
2階 |
1LDK |
52.39㎡ |
189,000円 |
2021年4月 |
7階 |
1SLDK |
61.92㎡ |
220,000円 |
平均 |
4階 |
57.41㎡ |
208,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウス楠郷臺を売却する方法
パークハウス楠郷臺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウス楠郷臺の相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス楠郷臺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
41位
(145物件中)
ランキング
138位
(1341物件中)
ランキング
2511位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
くすのきさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分、JR・都営三田線「水道橋」駅 徒歩5分、東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩7分の好立地。 本郷三丁目周辺には、スーパーが7軒、コンビニが6軒、お弁当屋さんやファーストフード店、ドラッグストアも数店あり、食事や買い物に困ることはありません。スタバやサンマルクカフェもあります。 丸ノ内線は平日2~3分程度で来るので、ほかの地下鉄より混雑はしていません。 どの駅からも街灯が多く、夜も明るいと思います。 坂を下ると東京ドームシティがあり、なんでもそろいます。
周辺環境
4
駅の近くに学校が多い関係で、比較的人通りが夜でも多いです。 街灯が特にほかの区より多い感じがするので、明るいと思います。 公園や神社も徒歩圏内に沢山あり、朝ジョギングがてらお参りしている人もたくさんいます。 特に本郷1丁目の樹齢600年越えのクスノキは、毎朝沢山の人がお参りしているスポットで、 圧巻です。マンションの裏にお稲荷様を祭ってあるのもなんともご利益がありそうです。 本郷台地の上に立地しているため、地震や水災害及び火災にも強く、また大学病院も数院あるため いざというときには、本当に心強いです。
外観・その他共用部
4
白と黒を基調にしたマンションで敷地内にある大きなクスノキがとても映えます。 シンプルでかつ無駄がないかなと思います。 オートロックが入り口にありますが、平日はほとんど管理員が2名いるので安心です。 とにかく掃除が行き届いており、ここを購入しようと思ったのが、ゴミ置き場が住めるくらいきれいだったから、きっと管理も住人もいいだろうと思えたからです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
ほとんどが角部屋の中、私は真ん中の挟まれたワンルームに住んでいました。 購入して、リフォームしましたが、部屋に段差がありました。これは、建物の構造上変更できな仕様だそうです。無理やり2LDKにできそうな広さがあるワンルームでしたが、とにかく窓が大きくて明るく、風通しがよかったです。壁がないのも意外によかったです。壁がないから部屋が常に明るい、そして角部屋ではないから 冬も結構暖かいです。 マンションの部屋の初めての内覧で心地よい風が吹いてきたのと夕方まで明るいというのにとてもひかれて購入することにしました。
買い物・食事
4
とにかく買い物には困りません。大体徒歩10分もあればそろいます。 ファイヤーハウスという有名なハンバーガー屋さんが徒歩5分くらいの場所にあり、とても人気があります。
暮らし・子育て
5
コアウォール免震構造を採用し、基礎に免震装置を備え、地震の揺れを軽減しています。 本郷台地の上に立地しています。
[ データ出典元について ]
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