【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パーク・ノヴァ武蔵小杉の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区下沼部1711番4号)
パーク・ノヴァ武蔵小杉
3.4
売買価格相場:3,957万円
賃料相場:21万9,899円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「向河原駅」JR南武線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地
神奈川県川崎市中原区下沼部1711番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
67戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
下沼部小学校
-
中学校区域
玉川中学校
周辺地図
神奈川県川崎市中原区下沼部1711番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パーク・ノヴァ武蔵小杉の物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約1.9%下降しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約24.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1R |
南東 |
20.07㎡ |
3.02㎡ |
1,020万円 |
168万円 |
2024年3月 |
1階 |
1R |
南東 |
20.07㎡ |
3.19㎡ |
1,050万円 |
173万円 |
2021年1月 |
4階 |
1R |
南東 |
21.17㎡ |
4.4㎡ |
1,280万円 |
200万円 |
2020年12月 |
4階 |
1R |
南東 |
21.17㎡ |
4.4㎡ |
1,480万円 |
231万円 |
2020年6月 |
2階 |
1R |
南東 |
20.07㎡ |
3.02㎡ |
930万円 |
153万円 |
平均 |
2階 |
20.51㎡ |
3.61㎡ |
1,152万円 |
185万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パーク・ノヴァ武蔵小杉の物件賃料は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約24.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約17.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
ワンルーム |
20.07㎡ |
65,000円 |
2023年12月 |
3階 |
ワンルーム |
20.07㎡ |
63,000円 |
2023年12月 |
3階 |
ワンルーム |
18.2㎡ |
62,000円 |
2023年11月 |
1階 |
ワンルーム |
20.07㎡ |
50,000円 |
2023年11月 |
4階 |
ワンルーム |
20.07㎡ |
64,000円 |
平均 |
3階 |
19.7㎡ |
60,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パーク・ノヴァ武蔵小杉を売却する方法
パーク・ノヴァ武蔵小杉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パーク・ノヴァ武蔵小杉の相場を調べる
-
不動産会社にパーク・ノヴァ武蔵小杉の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
16位
(38物件中)
ランキング
198位
(635物件中)
ランキング
3645位
(20092物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
KSMEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
横須賀線の武蔵小杉駅が近いマンションです。駅までの直線距離は近いのですがNECの工場が広く囲っており迂回する必要があります。また道路の関係で南武線や東急線の駅までは少し距離があります。
周辺環境
3
NECの工場が目の前に広がります、駅方面はこちらの工場が一面に広がる感じですね。何か騒音や公害の面では特に気になることはありませんのでその辺は安心です。武蔵小杉の商業エリアは南武線・東急線側のロータリーになるので少し距離があります。
外観・その他共用部
4
目の前の道路に平行して建っているためとても大きく見えます。1Fから居住スペースなので共用部(特にエントランス)はそこまで大きくは無いですが使いやすいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
一人暮らし用のシンプルな間取りですが使いやすいと思います。 特にキッチンが入り口から全く見えないように出来ているのでプライバシー面で良いですね。
買い物・食事
3
武蔵小杉駅近くでの買い物は非常に便利なのですが駅商業エリアまで行くのに10分少々かかります。もう少し簡単に行ける道などがあったらもっと買い物しやすいのになぁと思います。
暮らし・子育て
4
工場と線路、交差道路の関係でだいぶ小さいエリアのため大きな公園などが無いのが気になります。ただ学校や幼稚園は近くにあり便利です。マンションがどんどん建っているので託児施設も増えそうですね。
[ データ出典元について ]
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