【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区白幡5丁目13番3号)
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館
3.4
売買価格相場:3,729万円
賃料相場:13万5,246円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目13番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の物件価格は、直近1年間で約3.4%下降、直近3年間で約3.4%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約14.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
2階 |
2SLDK |
南東 |
67.18㎡ |
9.02㎡ |
3,080万円 |
152万円 |
2021年7月 |
1階 |
2SLDK |
南東 |
67.38㎡ |
9.05㎡ |
3,780万円 |
185万円 |
2021年2月 |
1階 |
2SLDK |
南東 |
67.38㎡ |
9.05㎡ |
3,480万円 |
171万円 |
2021年2月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
67.18㎡ |
-㎡ |
2,980万円 |
147万円 |
2021年1月 |
1階 |
2SLDK |
南東 |
67.38㎡ |
9.05㎡ |
3,780万円 |
185万円 |
平均 |
2階 |
67.3㎡ |
9.04㎡ |
3,420万円 |
168万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の物件賃料は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約8.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
11階 |
3LDK |
67.38㎡ |
138,000円 |
2019年7月 |
5階 |
3LDK |
67.38㎡ |
112,000円 |
2019年2月 |
3階 |
3LDK |
67.38㎡ |
138,000円 |
2019年2月 |
3階 |
3LDK |
67.38㎡ |
140,000円 |
2018年8月 |
3階 |
3LDK |
67.38㎡ |
140,000円 |
平均 |
5階 |
67.38㎡ |
133,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館を売却する方法
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の相場を調べる
-
不動産会社に東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
54位
(277物件中)
ランキング
89位
(435物件中)
ランキング
1589位
(7995物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年4月
ランダムウォーカーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅から徒歩8分程度と近い 徒歩1、2分でローソン、ドン・キホーテに行けるのが良い 少し足を伸ばせばスタバやタリーズも6分程度で到着 南区役所、中央郵便局なども徒歩圏内で便利 マンション併設の公園が駐車場施設の上階にあり、子供を遊ばせるのに適している 駐車場が屋内なので直射日光等から愛車が守られて良い あと2011年の地震の際に停電が一度もありませんでした。近くにNTT基地局や郵便局やJRの施設があるので送電を止めることができないエリアじゃないかと住民の間で囁かれていました(真相は不明)
周辺環境
5
近所にドン・キホーテがあるわりに変な人は少ないです。おそらく駐車場がないドン・キホーテだからかなと思います。
外観・その他共用部
4
管理人は常駐してません。朝は掃除の人が来てくれています。 宅配ボックスはあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
築年数が30年近いので部屋の仕様はそれなりです ただ隣の部屋から音が聞こえるということはありません
買い物・食事
4
ローソン、ドン・キホーテ以外にも駅ビルの中にスーパー、肉・魚屋、弁当屋などがあります その他ダイソーや焼き鳥屋、カレー屋、うどん屋、牛丼屋、中華料理屋、などなど飲食店は豊富です
暮らし・子育て
5
区役所が近いのは良いです 小中学校も徒歩圏内です 武蔵野線と埼京線が使えるので高校・大学も通学できる範囲は広いと思います
[ データ出典元について ]
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