【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒューマンスクエア武蔵浦和の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区別所6丁目17番8号)
ヒューマンスクエア武蔵浦和
3.0
売買価格相場:5,054万円
賃料相場:15万3,943円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市南区別所6丁目17番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒューマンスクエア武蔵浦和の物件価格は、直近1年間で約15.6%上昇、直近3年間で約18.1%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
2LDK |
西 |
70.27㎡ |
32.82㎡ |
5,580万円 |
263万円 |
2023年8月 |
4階 |
2LDK |
西 |
55.12㎡ |
9.33㎡ |
3,999万円 |
240万円 |
2023年7月 |
4階 |
2LDK |
- |
55.12㎡ |
55.12㎡ |
4,099万円 |
246万円 |
2023年4月 |
4階 |
2LDK |
西 |
55.12㎡ |
9.33㎡ |
4,199万円 |
252万円 |
2023年1月 |
4階 |
2LDK |
西 |
55.12㎡ |
9.33㎡ |
2,980万円 |
179万円 |
平均 |
6階 |
58.15㎡ |
23.19㎡ |
4,171万円 |
236万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒューマンスクエア武蔵浦和の物件賃料は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約5.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約3.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年7月 |
10階 |
2LDK |
55.12㎡ |
112,000円 |
2016年9月 |
10階 |
2LDK |
55.12㎡ |
112,000円 |
2016年2月 |
5階 |
3LDK |
70.67㎡ |
115,000円 |
2014年12月 |
5階 |
3LDK |
70.67㎡ |
125,000円 |
2014年10月 |
3階 |
3LDK |
63.26㎡ |
98,000円 |
平均 |
7階 |
62.97㎡ |
112,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒューマンスクエア武蔵浦和を売却する方法
ヒューマンスクエア武蔵浦和を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒューマンスクエア武蔵浦和の相場を調べる
-
不動産会社にヒューマンスクエア武蔵浦和の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
105位
(277物件中)
ランキング
159位
(435物件中)
ランキング
2937位
(7995物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年11月
hirosdkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
武蔵浦和駅から徒歩5分圏内にあり、駅周辺・駅までには、スーパー・コンビニが数多くあり、区役所は駅までの途中にあり、さいたま中央郵便局も徒歩8分程度にあります。 生活環境としては最高の立地で、新宿までも埼京線の快速で25分、大宮までは各駅でも10分程度であり、 主要都市への距離も近く、申し分はありません。
周辺環境
5
浦和という文教都市でもあり、中学校・高校のレベルも高く、若い世代にも恰好の立地エリアです。 駅周辺の高層マンションから少し離れている為、落ち着いた環境です。 地元でも人気のマンションで、中古で売り出された部屋の価格は購入時よりも高く売却ができています。 埼玉県は海に面していないため、津波の心配もなく、車で10分程度で荒川が流れていますが、距離は5km程離れているので、洪水も心配はありません。 駅前には交番もあり、治安も問題なく安心して生活できます。
外観・その他共用部
5
管理人は常駐しており、外壁が1階から11階まではブラウン系ですが、12階~最上階の14階まではホワイトなので遠くから見てもすぐ分かり、上層の3階部分はより高級感が感じられます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
2LDK・3LDKが構成。 壁から音は聞こえますが、気になるほどではありません。
買い物・食事
4
エキナカ、駅周辺には大きくはありませんが、ショッピングゾーンもあります。 コーヒーショップでは、スタバ・タリーズ・ドトール・は揃っています。 ケンタッキー・マクド・ミスドもあります。
暮らし・子育て
5
文教都市です。 学区内の高校では浦和高校・浦和第一女子・浦和市立高校の高偏差値高校があります。 この為、周辺の中学校もレベルは高く、住民が増加して、中学校はクラスが増加しているようです。 保育園は徒歩5分圏内に、10園以上あり、なんでこんなにあるの?と思います。
[ データ出典元について ]
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