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ラムザタワーの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10番1号)

ラムザタワー

4.6

売買価格相場:5,295万円

賃料相場:16万8,785円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.6

マンション評価ランキング

武蔵浦和駅
ランキング

6

(277物件中)

さいたま市南区
ランキング

7

(435物件中)

埼玉県
ランキング

73

(7995物件中)

住民評価

4.2

中古マンション相場推移

ラムザタワーの物件価格は、直近1年間で約5.0%下降、直近3年間で約20.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約9.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR埼京線「武蔵浦和駅」より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    「武蔵浦和駅」JR武蔵野線 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付27階建

  • 築年月

  • 総戸数

    329戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    浦和大里小学校

  • 中学校区域

    内谷中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.6

武蔵浦和駅
ランキング

6

(277物件中)

さいたま市南区
ランキング

7

(435物件中)

埼玉県
ランキング

73

(7995物件中)

住民評価

4.2

口コミ

投稿日:2023年8月

tororoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

最寄り駅に埼京線が停車するので、池袋・渋谷・新宿方面へのアクセスが非常に便利です。 上野・東京方面へ行く場合も1駅乗り換えるだけで行けます。

周辺環境

5

公共施設や商業施設が充実していて、申し分のない周辺環境だと思います。

外観・その他共用部

5

清掃状況、セキュリティー、共用施設など、特に不満を感じたことはありません。警備員さんが巡回しているので防犯の点では安心できます。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

日照の状況、天井高、室内設備の性能など、特に不満を感じたことはありません。地震に強い構造なのか、小さめの地震なら揺れを感じませんでした。

買い物・食事

5

買い物・飲食店の充実度は文句のつけようがないです。一通りのお店がそろっています。不自由することがありません。

暮らし・子育て

5

公共施設(区役所・図書館)が目の前にあるのでとても便利です。

周辺地図

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ラムザタワーの物件価格は、直近1年間で約5.0%下降、直近3年間で約20.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約9.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年12月

15階

2SLDK

65.55

4.3

4,980万

251万

2023年11月

23階

2LDK

西

65.55

4.3

5,180万

261万

2023年11月

13階

1LDK

61.3

4.3

4,130万

223万

2023年10月

16階

3LDK

西

75.49

8.8

5,050万

221万

2023年9月

16階

3LDK

西

75.49

8.8

5,100万

223万

平均

17階

68.68㎡

6.1㎡

4,888万

236万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ラムザタワーの物件賃料は、直近1年間で約7.0%上昇、直近3年間で約0.7%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2022年6月

20階

3LDK

71.54

180,000

2022年6月

14階

3LDK

75.49

146,000

2022年2月

18階

3LDK

71.54

160,000

2022年2月

18階

3LDK

65.55

165,000

2022年2月

18階

3LDK

71.54

165,000

平均

18階

71.13㎡

163,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ラムザタワーを売却する方法

ラムザタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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