【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ラムザタワーの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10番1号)
ラムザタワー
4.6
売買価格相場:5,295万円
賃料相場:16万8,785円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラムザタワーの物件価格は、直近1年間で約5.0%下降、直近3年間で約20.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約9.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
15階 |
2SLDK |
東 |
65.55㎡ |
4.3㎡ |
4,980万円 |
251万円 |
2023年11月 |
23階 |
2LDK |
西 |
65.55㎡ |
4.3㎡ |
5,180万円 |
261万円 |
2023年11月 |
13階 |
1LDK |
東 |
61.3㎡ |
4.3㎡ |
4,130万円 |
223万円 |
2023年10月 |
16階 |
3LDK |
西 |
75.49㎡ |
8.8㎡ |
5,050万円 |
221万円 |
2023年9月 |
16階 |
3LDK |
西 |
75.49㎡ |
8.8㎡ |
5,100万円 |
223万円 |
平均 |
17階 |
68.68㎡ |
6.1㎡ |
4,888万円 |
236万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラムザタワーの物件賃料は、直近1年間で約7.0%上昇、直近3年間で約0.7%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年6月 |
20階 |
3LDK |
71.54㎡ |
180,000円 |
2022年6月 |
14階 |
3LDK |
75.49㎡ |
146,000円 |
2022年2月 |
18階 |
3LDK |
71.54㎡ |
160,000円 |
2022年2月 |
18階 |
3LDK |
65.55㎡ |
165,000円 |
2022年2月 |
18階 |
3LDK |
71.54㎡ |
165,000円 |
平均 |
18階 |
71.13㎡ |
163,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ラムザタワーを売却する方法
ラムザタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ラムザタワーの相場を調べる
-
不動産会社にラムザタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
6位
(277物件中)
ランキング
7位
(435物件中)
ランキング
73位
(7995物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
tororoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅に埼京線が停車するので、池袋・渋谷・新宿方面へのアクセスが非常に便利です。 上野・東京方面へ行く場合も1駅乗り換えるだけで行けます。
周辺環境
5
公共施設や商業施設が充実していて、申し分のない周辺環境だと思います。
外観・その他共用部
5
清掃状況、セキュリティー、共用施設など、特に不満を感じたことはありません。警備員さんが巡回しているので防犯の点では安心できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日照の状況、天井高、室内設備の性能など、特に不満を感じたことはありません。地震に強い構造なのか、小さめの地震なら揺れを感じませんでした。
買い物・食事
5
買い物・飲食店の充実度は文句のつけようがないです。一通りのお店がそろっています。不自由することがありません。
暮らし・子育て
5
公共施設(区役所・図書館)が目の前にあるのでとても便利です。
[ データ出典元について ]
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