【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ガーデナヴィル市川妙典の売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市妙典6丁目3番21号)
ガーデナヴィル市川妙典
4.2
売買価格相場:5,821万円
賃料相場:18万7,503円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「妙典駅」東京メトロ東西線
「行徳駅」東京メトロ東西線
-
所在地
千葉県市川市妙典6丁目3番21号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
264戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
妙典小学校
-
中学校区域
妙典中学校
周辺地図
千葉県市川市妙典6丁目3番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ガーデナヴィル市川妙典の物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約33.4%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約36.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
南西 |
73.24㎡ |
17.29㎡ |
5,780万円 |
261万円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
83.98㎡ |
14.8㎡ |
5,880万円 |
231万円 |
2024年2月 |
14階 |
3LDK |
南西 |
73.24㎡ |
17.29㎡ |
6,090万円 |
275万円 |
2024年2月 |
6階 |
4LDK |
南西 |
89.08㎡ |
23.8㎡ |
7,580万円 |
281万円 |
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
78.32㎡ |
16.96㎡ |
5,790万円 |
244万円 |
平均 |
8階 |
79.57㎡ |
18.03㎡ |
6,224万円 |
259万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ガーデナヴィル市川妙典の物件賃料は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約33.8%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約27.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
10階 |
2LDK |
67.01㎡ |
183,000円 |
2023年2月 |
2階 |
3LDK |
70.96㎡ |
160,000円 |
2022年3月 |
9階 |
2LDK |
70.96㎡ |
175,000円 |
2021年7月 |
7階 |
3LDK |
85.98㎡ |
168,000円 |
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
78.2㎡ |
170,000円 |
平均 |
6階 |
74.62㎡ |
171,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ガーデナヴィル市川妙典を売却する方法
ガーデナヴィル市川妙典を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ガーデナヴィル市川妙典の相場を調べる
-
不動産会社にガーデナヴィル市川妙典の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
1位
(76物件中)
ランキング
20位
(778物件中)
ランキング
278位
(7493物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年3月
とんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
妙典駅からマンションまでは5分ほどですが、改札を出てから駅前のロータリー、イオンシネマ、イオン、と商業施設の横を通って来るので、駅までは遠さを感じません。フラットな道で、イオンは23時まで営業していて途中お買い物をして帰れるので大変便利です。妙典駅からは始発があるのでとても助かります。
周辺環境
5
マンションの廊下側(北東側)は妙典公園と江戸川が開けていて、この眺望はなかなか得難いものです。玄関を出る度に眺めてリフレッシュできます。反対のベランダからは高層階だと富士山やディズニーリゾートの花火が見えます。江戸川沿いの遊歩道は、犬の散歩やウォーキングには最適です。妙典周辺は新しい住宅地、少し歩くとお寺の多い昔ながらの地区になり、日々お散歩を楽しんでいます。
外観・その他共用部
5
マンションのデザインは落ち着いた色合いで、古さを感じさせません。定期的に修繕や改善があり、管理がしっかりしていて、常により良くしていこう、という意識の高い方々が多いと感じます。有志の植栽委員会の方々が、マンションの植栽も一生懸命考えてくれていて、四季折々の緑が楽しめます。 エレベーターが7基ほどあり、各階4戸に1基なので、便利です。自転車置き場が屋外ではなく1階のスペースなので、自転車が痛まず、すぐ外に出られます。駐車場は自走式で、3階は空いています。車でも高速道路や幹線道路にも出やすく、便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井が高めで、壁もしっかりしているので、お隣の音や声はほとんど聞こえたことがありません。また両面バルコニーの間取りも多いです。
買い物・食事
5
歩いて1,2分のイオンは8時~23時まで営業していて、最近は無印やスタバもできたので、充実しています。自転車がパンクしても電球が切れても、何でもあるし、急に映画を観たくなってもすぐ行けて、本当に便利です。ダイソーやセリア、マツキヨ、などチェーン店は充実しています。 本屋さんや、美味しいパンやさんもあります。コンビ二も多いです。周辺の物価は安いと思います。
暮らし・子育て
5
保育園が充実していて、妙典小学校も徒歩5分、公園では小学生や子供たちが遊び回り、治安は良いです。塾や病院も数多く、選んで行くことができます。 マンションにずっと住んでいる方々は年配の方々、また引っ越してきて来た方々には若いファミリー層も多くいます。住人の方々は感じの良い方が多く、エレベーターや廊下ですれ違う時は知らない人でも挨拶を交わします。お子さんも多く、ワンちゃんを飼っている方も多い印象です。
[ データ出典元について ]
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