【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レアリス武蔵小杉の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号)
レアリス武蔵小杉
4.4
売買価格相場:7,663万円
賃料相場:23万6,683円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レアリス武蔵小杉の物件価格は、直近1年間で約12.4%上昇、直近3年間で約41.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約19.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
12階 |
3LDK |
西 |
87.14㎡ |
25.28㎡ |
9,290万円 |
352万円 |
2023年11月 |
2階 |
2LDK |
西 |
65.61㎡ |
16.36㎡ |
7,090万円 |
357万円 |
2023年10月 |
2階 |
2LDK |
西 |
65.61㎡ |
16.36㎡ |
7,290万円 |
367万円 |
2023年9月 |
4階 |
4LDK |
南 |
87.66㎡ |
13.76㎡ |
9,280万円 |
350万円 |
2023年8月 |
2階 |
2LDK |
西 |
65.61㎡ |
16.36㎡ |
7,490万円 |
377万円 |
平均 |
4階 |
74.33㎡ |
17.62㎡ |
8,088万円 |
361万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レアリス武蔵小杉の物件賃料は、直近1年間で約4.8%上昇、直近3年間で約22.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約15.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
8階 |
2SLDK |
75.02㎡ |
250,000円 |
2023年9月 |
5階 |
2SLDK |
70.98㎡ |
250,000円 |
2023年9月 |
8階 |
2SLDK |
87.66㎡ |
250,000円 |
2023年8月 |
8階 |
2SLDK |
75.02㎡ |
250,000円 |
2022年6月 |
3階 |
2LDK |
87.66㎡ |
290,000円 |
平均 |
6階 |
79.27㎡ |
258,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レアリス武蔵小杉を売却する方法
レアリス武蔵小杉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レアリス武蔵小杉の相場を調べる
-
不動産会社にレアリス武蔵小杉の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
21位
(377物件中)
ランキング
22位
(635物件中)
ランキング
305位
(20092物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年1月
かっぱくんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・大型商業施設が複数あり、大抵の買い物は徒歩で済ませられる。 ・飲食店はチェーン店が多いが、魅力的な個人店も増えてきている。 ・山手線主要駅の多くに20分未満で到着。横浜や品川は10分程度。 ・駅の混雑で有名になってしまったが、それは横須賀線のみ。それ以外の路線(東横線、目黒線、南武線、湘南新宿ライン)は首都圏内の駅としてごく普通。 ・駅まではほぼフラット。以前は暗い場所もあったが、再開発が進み明るく広い道になった。2020年夏以降は駅までの地域幹線道路が開通し、より便利になる。
周辺環境
3
・商業施設は箱ものが中心であり本格的な繁華街がないため、治安は全体的に良い。 ・区役所、郵便局、警察署、銀行、図書館、大学病院など、公共施設は全て徒歩圏。 ・一般的に新しい住民の意識レベルは高め。当マンションは新住民寄りだと思う。
外観・その他共用部
4
・外観はお洒落め。デザイナーズマンションとも言える。 ・管理は良い。総会が形骸化したり、組合長がずーっと同じ人だったりしたことはない。 ・管理人の常駐は昼のみだが、歴代の管理人は比較的レベルが高め。(大企業の元管理職だった人が中心) ・インターホンはセキュリティの高いものに更新済み。 ・共用部の照明は全てLED照明に更新済み。 ・各戸のポーチが広い。南西角部屋の場合、子連れ家族が5組来てもベビーカーを全てポーチ内に余裕で置いておける。 ・宅配ボックスあり。故障頻度が上がってきたが、更新計画済み。 ・湿式壁であり、その厚みもしっかりあるので騒音問題は出ていない。 ・ペット飼育可。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・免震で地震に強い ・320mmのボイドスラブで音響苦情なし ・宅配ボックスあり ・一部天井カセット仕様のエアコン ・二重床+二重天井 ・バリアフリー仕様 ・床暖房(+一部の和室は堀こたつ仕様の床暖房) ・モニタ付インターホン(2018年更新済み) ・室内高2550mm ・浴室乾燥機 ・ビルトインの食器棚 ・窓は通常のガラスだが二重窓で露知らず ・インターネット回線(光1Gbpsを各戸にLANで100Mbps配信+別回線のVLANを別料金で利用可能) ・ベランダにスロップシンクあり ・一部ガラスブロック仕様 ・1階のゴミ集積場は広くて快適
買い物・食事
4
・住民向けの大型商業施設が充実。(グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉、武蔵小杉東急スクエア、イトーヨーカドー、その他スーパー多数) ・鮮魚は「大野屋」 ・お気に入りのパン屋は「メチエ」 ・ケーキ屋は「ヒロ ワキサカ」がオススメ ・頻繁にテレビの撮影が入る「三ちゃん食堂」も近い ・ラーメンは「然」「でこ」「丸仙」「TETSU」 ・イタリアンとカレーは店舗数も多く、レベルも高め
暮らし・子育て
4
・とても少子化の国とは思えないほど街全体に子どもがあふれているため、ほぼ全ての店舗が子どもに寛容。 ・このマンションの学区内に小学校が新設された(不動産的に徒歩8分)。非常にきれいで評判が良い。 ・大学病院が徒歩圏に2つ。開業小児科多数。日医大病院にはNICUもあり、子どもの医療体制の充実度でこれ以上の地は少ない。 ・マンションの隣に小さな公園あり。 ・新設小学校の隣にも子供が走り回れる中規模の公園あり。 ・グランツリーの屋上は公園としての使い勝手が素晴らしく良い。 ・本格的な等々力緑地も徒歩18分。 ・駅前広場ではかなりの高頻度で子供向けのイベントをやっている。
[ データ出典元について ]
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