【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベルジュ日本橋の売却査定・購入・相場情報(東京都中央区日本橋中洲3番13号)
オーベルジュ日本橋
3.7
売買価格相場:8,599万円
賃料相場:25万5,535円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「浜町駅」都営新宿線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区日本橋中洲3番13号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
104戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立有馬小学校
-
中学校区域
区立日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋中洲3番13号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルジュ日本橋の物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇、直近3年間で約6.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約35.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
1K |
北西 |
30.52㎡ |
6.8㎡ |
3,780万円 |
409万円 |
2024年3月 |
6階 |
1K |
北東 |
30.52㎡ |
6.8㎡ |
3,980万円 |
431万円 |
2024年2月 |
9階 |
2LDK |
南東 |
58.8㎡ |
4.8㎡ |
6,980万円 |
392万円 |
2024年2月 |
11階 |
1K |
北西 |
31.02㎡ |
-㎡ |
3,540万円 |
377万円 |
2024年1月 |
2階 |
1K |
北西 |
30.52㎡ |
6.8㎡ |
3,880万円 |
420万円 |
平均 |
6階 |
36.28㎡ |
6.3㎡ |
4,432万円 |
406万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルジュ日本橋の物件賃料は、直近1年間で約10.0%上昇、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
2LDK |
55.91㎡ |
213,000円 |
2023年12月 |
9階 |
1K |
23.86㎡ |
88,000円 |
2023年12月 |
5階 |
1K |
23.86㎡ |
88,000円 |
2023年10月 |
2階 |
2LDK |
55.52㎡ |
200,000円 |
2023年10月 |
6階 |
1K |
23.86㎡ |
95,000円 |
平均 |
6階 |
36.6㎡ |
136,800円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルジュ日本橋を売却する方法
オーベルジュ日本橋を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベルジュ日本橋の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルジュ日本橋の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
105位
(324物件中)
ランキング
332位
(1017物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
餅が好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
TCATが至近で羽田と成田にはリムジンバスで楽にアクセス。 地下鉄は半蔵門線、日比谷線、浅草線、新宿線だけでなく、川を渡れば大江戸線もあり、東西線にも歩けなくはないです。 バスも都バス、中央区コミュニティバス、メトロリンクEラインが利用可能です。 レンタカーもTCATの下にトヨタレンタカーがあり、タクシーも目の前をばんばん通ります。 高速道路も箱崎や福住から近く、箱崎JCTの渋滞に巻き込まれることなく利用が可能です。 自転車も大きめのバイクシェアステーションが近くにあります。 以上のことから都内でも有数の交通利便性の高い場所だと思います。
周辺環境
4
周辺にホテルも多く、知人を泊めやすいです。 隅田川テラスや、川を渡れば清澄公園もありますし、散歩・ランニングには最適です。 治安も平和な久松警察署の管轄で、安心できます。
外観・その他共用部
5
共用部も内廊下でホテルライク。清掃も及第点。オートロック、セコム、監視カメラ、宅配ボックス、AEDなどの設備もあり、駐車場、駐輪場だけでなく、周辺では珍しいバイク駐車場もあります。 一方で無駄にコストがかかるような共用設備やサービスがないところがよいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
完全フルフラットで、玄関の小上がりの段差すらありません。 ドアも風呂の入口以外は、スライドドアのみですので、ロボット掃除機が大活躍します。 空調も今どき珍しい天井カセット式なのでスタイリッシュです。
買い物・食事
5
近くにコンビニ、まいばすけっと、ピーコック、成城石井などがあり、食料品の調達は快適です。 また、美味しいベーカリーや、おしゃれなカフェ、チョコレートショップがありますし、 TCATの中には100均が、川を渡れば、コーナン、食品館あおばもあります。 歩いてすぐの人形町には飲食店がいっぱいありますので、便利です。
暮らし・子育て
5
日本橋公会堂に中央区役所の出張所があり、行政手続きはこちらで、また人形町にある日本橋小学校に日本橋図書館もあり、公共施設は便利に利用できます。 病院も周辺に数多くあるため、それぞれの得意分野を見極わめて使い分けることが可能。 有馬小学校も至近にあり、保育園の園児も、隅田川テラスや公園でよく見かけますので充実しているかと思います。 中洲町会も若手が頑張っており、地域のイベントに積極的です。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる