【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレッセント川崎センティアの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市川崎区日進町25番8号)
クレッセント川崎センティア
4.4
売買価格相場:5,472万円
賃料相場:18万2,292円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八丁畷駅」JR南武線 京急本線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県川崎市川崎区日進町25番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
117戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区日進町25番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント川崎センティアの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約31.0%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約31.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
4LDK |
南西 |
100.72㎡ |
22.8㎡ |
8,180万円 |
268万円 |
2022年10月 |
15階 |
2SLDK |
南東 |
76.54㎡ |
18.1㎡ |
5,480万円 |
237万円 |
2022年8月 |
8階 |
4LDK |
南西 |
91.17㎡ |
21.2㎡ |
6,480万円 |
235万円 |
2022年5月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
73.47㎡ |
17㎡ |
5,680万円 |
256万円 |
2022年5月 |
8階 |
4LDK |
南西 |
91.17㎡ |
21.2㎡ |
7,280万円 |
264万円 |
平均 |
9階 |
86.61㎡ |
20.06㎡ |
6,620万円 |
252万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント川崎センティアの物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
77.35㎡ |
188,000円 |
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
77.35㎡ |
198,000円 |
2020年2月 |
2階 |
3LDK |
62.3㎡ |
178,000円 |
2019年10月 |
2階 |
3LDK |
77.35㎡ |
189,000円 |
2019年8月 |
2階 |
3LDK |
62.3㎡ |
198,000円 |
平均 |
2階 |
71.33㎡ |
190,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレッセント川崎センティアを売却する方法
クレッセント川崎センティアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレッセント川崎センティアの相場を調べる
-
不動産会社にクレッセント川崎センティアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
6位
(162物件中)
ランキング
17位
(584物件中)
ランキング
305位
(20092物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年10月
OTAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
徒歩2分で京急八丁畷駅があり、小雨ぐらいであれば傘無しで行くことが出来る。羽田空港や品川に20分程度で行くことができ、飛行機や新幹線を使った出張や旅行に重宝する。また新横浜も30分以内で行くことが出来る。JRの八丁畷駅もあるので、京急本線が事故で止まった場合でも、JR線で迂回して新宿、渋谷等に行くことが出来る。
周辺環境
5
昔は簡易宿泊所が多々あったが、ワンルームマンションに建て替わって少なくなり、治安もよくなった。また隣に川崎警察署もあり安心できる。川崎警察署では、免許更新の即時発行もしており非常に便利。噂では、警察署の隣なので停電も起きにくいらしい。 八丁畷の駅前も古い建物が撤去され、道路が整備され小学生中学生が安心して通学できるようになった。
外観・その他共用部
4
1F玄関と各部屋の前にTVインターホンが付いているので安心して荷物など受け取ることが出来る。また録画もできるので、不在時に誰が来たかもわかり、セキュリティーは高い 宅配ロッカー、駐車場、駐輪場も十分な数がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋の形が四角になっており、間取りも非常に良い。南西に向いており、前には高い建物がなく日当たりが抜群に良い。天井も高くリビングは2650㎜あり、開放的になっている。またハリがベランダに出ているので、サッシ部分にハリがない工法で、サッシも通常の高さではないハイサッシ仕様なので開放感があり、また陽も燦燦と入る。リビングに床暖があるが、冬場も日当たりが良いので使用しなくても十分暖かい
買い物・食事
4
徒歩1分のところに京急ストアが夜10時まで開いており、ほとんどのものが揃うし、急な買い物にも対応できる。コンビニは24時間のファミマ、ローソン、セブンイレブンがあるので、京急が閉まった後も、お金の出し入れやお酒など購入が出来る。 また5分ぐらいのところには、八百屋やスーパーがある商店街がある。
暮らし・子育て
4
小学校や中学も近くにあり、小さな公園が何か所もあり育てやすい環境にある。避難場所は近くの小学校になっている。大きな病院も徒歩10分くらいのところにあり、各クリニックも駅周辺にあり、安心して住める。 コンビニも何件もあるので、お金の引き出しなども全く困らない。
[ データ出典元について ]
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