【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
デュオヒルズ武蔵浦和の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目97番8号)
デュオヒルズ武蔵浦和
3.5
売買価格相場:4,298万円
賃料相場:14万554円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目97番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
デュオヒルズ武蔵浦和の物件価格は、直近1年間で約0.7%下降、直近3年間で約1.1%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約9.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
東 |
76.29㎡ |
16㎡ |
4,580万円 |
198万円 |
2023年9月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
70.56㎡ |
15.6㎡ |
4,380万円 |
205万円 |
2023年8月 |
5階 |
3LDK |
東 |
76.29㎡ |
16㎡ |
4,400万円 |
191万円 |
2023年8月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
70.56㎡ |
15.6㎡ |
4,480万円 |
210万円 |
2021年5月 |
1階 |
2SLDK |
西 |
70.56㎡ |
3㎡ |
4,080万円 |
191万円 |
平均 |
3階 |
72.85㎡ |
13.24㎡ |
4,384万円 |
199万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
デュオヒルズ武蔵浦和の物件賃料は、直近1年間で約9.5%下降、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約2.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
3LDK |
77.3㎡ |
160,000円 |
2024年1月 |
7階 |
3LDK |
76.29㎡ |
180,000円 |
2021年5月 |
9階 |
3LDK |
77.3㎡ |
160,000円 |
2019年6月 |
9階 |
3LDK |
77.3㎡ |
125,000円 |
2019年4月 |
2階 |
2LDK |
70.56㎡ |
135,000円 |
平均 |
7階 |
75.75㎡ |
152,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
デュオヒルズ武蔵浦和を売却する方法
デュオヒルズ武蔵浦和を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
デュオヒルズ武蔵浦和の相場を調べる
-
不動産会社にデュオヒルズ武蔵浦和の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
48位
(277物件中)
ランキング
76位
(435物件中)
ランキング
1331位
(7995物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
ペコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
病院、スーパー、雑貨屋、ドラッグストラ、ファーストフードや居酒屋系の飲食店がそろい、生活に全く不便を感じません。駅も武蔵野線と埼京線がはいっているのでかなり便利です。 デッキの歩道もあるので、駅回りへの導線もよいです。治安もよい。パトロールの警察官が歩いているのもみたことがない。駅前は夜遅くまで開いているスーパーのおかげで明るい。 大きな市営駐輪場や駐輪場が駅近くに充実している。いつ行ってもとめられる。浦和駅ほど居酒屋がないからか、浦和レッズの試合会場から遠いからか、酔った人たちが大きな声で騒ぐ様子もない。
周辺環境
5
田島通りの一本裏道で、駅からまっすぐ。閑静な住宅街。 大里小学校から近く、子供を通わせるのは安心。駅から徒歩9分なので、徒歩でも自転車でも可能。駅からの道はたいら。公園ではないけれど、大里小学校の校庭が週末は市民にオープンになっているようなので利用させてもらっている。 駅周辺にたくさんの種類のスーパーがすでにあるのに、来年駅前にヤオコーができると聞いていて、楽しみにしている。 近くに大きな通りがないので、騒音や排気ガスの心配が少ない。
外観・その他共用部
4
エントランスは広々している。内庭に石のアーチ形の遊歩道があり、特別感あり。管理人もどのかたもしっかりと対応してくれる。ゴミ置き場は換気に気を使っているようで、悪臭にならない。 エレベータは2台。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。 ペットの足洗い場あり。 換気扇の定期清掃や機器点検など、情報を手厚くもらえる。 建物がセコムに加入。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
すべての部屋が四角いので、家具の配置が楽。 床に関しては騒音防止のための指定のものがあるため、リフォームする際も必ず守らなければならない。ベランダ側の窓が大きく、広々見える。 ベランダが広く、水栓もあるので便利。 玄関の外に自転車1台ほどのスペースがあり、停めているかたもおおい。 主観だが、収納スペースは充実している。 周りの生活音は聞こえない。
買い物・食事
5
田島通にいくつもレストランあり。 パティスリーもあるので冷蔵庫に何もない週末の午前中によく利用している。 駅にむかえばさらにオプションが増える。 コンビニやセイムスも近い。
暮らし・子育て
5
大里小学校がとても近く、ボランティアの方がしっかりと見守ってくれているので安心。中学は内谷中学校区。 今後、義務教育学校が建設されることもり、この地域の教育に注目が集まっている。
[ データ出典元について ]
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