【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベル元住吉プレクシードの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34番20号)
オーベル元住吉プレクシード
3.7
売買価格相場:7,049万円
賃料相場:18万2,718円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「元住吉駅」東急東横線 東急目黒線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34番20号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付7階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
168戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
井田小学校
-
中学校区域
井田中学校
周辺地図
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル元住吉プレクシードの物件価格は、直近1年間で約11.2%上昇、直近3年間で約24.9%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約2.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
4LDK |
東 |
79.3㎡ |
12.6㎡ |
8,980万円 |
374万円 |
2023年12月 |
6階 |
3LDK |
東 |
91.71㎡ |
13㎡ |
9,480万円 |
342万円 |
2023年1月 |
3階 |
2SLDK |
東 |
78.35㎡ |
12.6㎡ |
7,280万円 |
307万円 |
2022年3月 |
4階 |
4LDK |
西 |
85.68㎡ |
14.4㎡ |
8,480万円 |
327万円 |
2021年12月 |
2階 |
2LDK |
東 |
78.53㎡ |
12.8㎡ |
6,980万円 |
294万円 |
平均 |
4階 |
82.71㎡ |
13.08㎡ |
8,240万円 |
329万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル元住吉プレクシードの物件賃料は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約24.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約17.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
1階 |
3LDK |
82.04㎡ |
220,000円 |
2022年8月 |
1階 |
3LDK |
82.04㎡ |
225,000円 |
2021年3月 |
7階 |
3SLDK |
81.75㎡ |
170,000円 |
2021年2月 |
7階 |
3SLDK |
81.75㎡ |
198,000円 |
2019年8月 |
4階 |
3LDK |
87.67㎡ |
235,000円 |
平均 |
4階 |
83.05㎡ |
209,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベル元住吉プレクシードを売却する方法
オーベル元住吉プレクシードを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベル元住吉プレクシードの相場を調べる
-
不動産会社にオーベル元住吉プレクシードの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
19位
(185物件中)
ランキング
100位
(635物件中)
ランキング
1869位
(20092物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年2月
匿名さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
オーベルから最寄りの元住吉駅までの徒歩10分はほとんどが商店街ブレーメン通りで、ブレーメン通りは週末になると他の駅の住民まで来てごった返すほどの沿線屈指の賑やかな商店街で、生活に必要なあらゆるものが揃っています。 人気の新興エリアの武蔵小杉まで徒歩20分ほど、自転車なら5分強ほどで、現代的な武蔵小杉も気軽に楽しめます。 元住吉駅から東横線で渋谷にも横浜にも20分ほどでアクセスできるのが便利で、渋谷の先の新宿や池袋などにも一本で行き易いですし、目黒線で目黒や恵比寿、東京などにも行き易いです。 尻手黒川道路の川崎市バスのバス停に徒歩2分なのが実は川崎駅やLazonaに行くときに便利であるなど、色々な方法で色々な場所にアクセスでき、武蔵小杉、横浜、川崎はもとより、東横線と目黒線と武蔵小杉から横須賀線や南武線にも乗れ、都心も含むあらゆる大きな駅へのアクセスがし易いです。
周辺環境
5
オーベルの建屋から最寄りの元住吉駅までの徒歩10分はほとんどが商店街で真っ平なので歩き易く、人も多く変なことは起こらなさそうです。 商店街から一歩入ったところにオーベルの建屋があり商店街に面しているわけではないせいか、商店街の喧騒は聞こえず閑静です。 建屋の周りにスペースが多く、解放感があり、隣の住吉西公園が小さな子供を遊ばせ易く、解放感を増してくれており、公園に植わっている桜も毎年楽しみです。 自転車で30分ほどで多摩川にアクセスでき、車を使わなくても川沿いで遊べますし、多摩川や六郷土手の花火も自転車で見に行けます。
外観・その他共用部
5
エントランスの背が高く、エントランス入るだけで妙にドラマチックであること、建屋の白いタイルの外装も高級感があることが気に入っています。 管理人さん達がとても親身でしっかりされていて頼れて、入場者は管理人さんと監視カメラでチェックされていることに安心感があります。 宅配ボックスがあるのも便利です。 地下の駐車場が広くて使い易く、雨に濡れずに乗り降りできて車を持っている人には便利です。 そんなに大規模なマンションでもないのでエレベーターを待つようなこともなく、階段も幾つかあるので上り下りし易いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
部屋の中に大きな梁がない構造なのが圧迫感がなくて良いです。 隣接する部屋の音も、上の階の方が何か落としでもしない限り聞こえません。
買い物・食事
5
ブレーメン通りは昔ながらの食堂や喫茶店なども多く楽しく、商店街にしては大き目の本屋さんやマルエツもあり便利です。 安くて美味しいお団子屋さんの美好さんでよくお団子を買います。 駅の傍にお直し屋さんのアプリ工房さんがあってあらゆるお直しに対応してくれるのが助かります。 パン屋さんが沢山出来、パン激戦区になりつつあるのは住人にとっては有難いです。
暮らし・子育て
4
隣の住吉西公園は小さな子供を遊ばせるのに使い勝手が良いです。(昔はホームレスの方がいたらしいですが、今はそう言うことはないです) 他にも細かな公園が周辺に沢山あり、小さな子供を遊ばせる場所には困りません。 大きな病院が徒歩圏にはないですが、武蔵小杉に日医大病院がありますし、日吉の川崎市立井田病院などは改装され清潔で先生達も親身で頼もしいです。(本数は少ないですが、徒歩2分のバス停から市バスで井田病院に行かれます) 細かいことですが、水泳が好きな方は、国際大会にも使われるレベルの立派な横浜国際プールに車で15分程度でアクセスできるのは嬉しいです。
[ データ出典元について ]
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