【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェルト武蔵小杉ウエストの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61番4号)
ヴェルト武蔵小杉ウエスト
2.8
売買価格相場:4,543万円
賃料相場:21万1,518円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
「新丸子駅」東急東横線 東急目黒線
「沼部駅」東急多摩川線
-
所在地
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
16戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
川崎市立中原小学校
-
中学校区域
川崎市立宮内中学校
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェルト武蔵小杉ウエストの物件価格は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約15.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
1K |
北 |
25.36㎡ |
2㎡ |
1,600万円 |
209万円 |
2023年12月 |
4階 |
1K |
南東 |
25.36㎡ |
-㎡ |
1,660万円 |
216万円 |
2021年3月 |
4階 |
1R |
北 |
37.19㎡ |
-㎡ |
2,170万円 |
193万円 |
2017年12月 |
4階 |
1K |
- |
25.66㎡ |
1.53㎡ |
1,950万円 |
251万円 |
2017年11月 |
3階 |
1K |
北 |
37.19㎡ |
-㎡ |
2,100万円 |
187万円 |
平均 |
4階 |
30.15㎡ |
1.77㎡ |
1,896万円 |
211万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェルト武蔵小杉ウエストの物件賃料は、直近1年間で約8.8%下降、直近3年間で約6.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約0.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
1K |
25.36㎡ |
79,000円 |
2024年2月 |
4階 |
1K |
25.36㎡ |
84,000円 |
2023年10月 |
1階 |
1K |
24㎡ |
82,000円 |
2023年3月 |
1階 |
1K |
24㎡ |
82,000円 |
2022年11月 |
4階 |
1K |
25.66㎡ |
76,000円 |
平均 |
3階 |
24.88㎡ |
80,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェルト武蔵小杉ウエストを売却する方法
ヴェルト武蔵小杉ウエストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェルト武蔵小杉ウエストの相場を調べる
-
不動産会社にヴェルト武蔵小杉ウエストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
273位
(377物件中)
ランキング
447位
(635物件中)
ランキング
9842位
(20092物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
グランツリー、東急スクエア、ららテラスなどのショッピングモールが駅近くにあり、洋服、雑貨などのオシャレなものも買えます。スーパーも5軒ほどあり、夜遅くまで営業しているところや、少しこだわりのある食材を揃えている所など、それぞれに特色があります。 東急線のほかに、JRもあるので、東京、渋谷、新宿、横浜、川崎など各方面への30分以内で行けるアクセスの良さも抜群です。電車は通勤時間帯は、路線によっては混みますが、乗車時間が短い場所へなら、まだ我慢できます。
周辺環境
3
マンション周辺は、低いマンション・アパートや、一軒家が多く、特別音の出るような施設はないので、窓を閉めていれば静かです。近くに学校や幼稚園もあり、徒歩圏内には緑豊かな公園もあります。
外観・その他共用部
3
外観はちょっとシャレています。清掃員の方が頻繁に共用部を清掃してくれますし、電気切れも対応してくれます。フロントサービスは無し。 監視カメラと、マンション入口には、オートロックあります。(この地域のこのレベルのマンションでは少数です) 共用施設は、郵便ポスト。駐輪場は、マンション前のスペース(屋根なし)に止める状態です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
ベランダが北向きなので、南向きに比べると弱いですが、ベランダ側が道路でひらけているし、高い建物もないので、日光は入ります。天井も高めです。キッチンも、2口コンロですが、綺麗で使いやすく、収納もクロゼットが大きいので十分でした。 バスルームの浴室乾燥機がとても便利でした。
買い物・食事
3
駅周辺のスーパーまでは、最低でも徒歩10分。コンビニは、3分くらい。 グランツリーまでは、徒歩20分くらい、東急スクエアや、ららテラスは徒歩15分くらいで行けます。 武蔵小杉の隣駅、新丸子からも歩けるので、飲食店も豊富です。
暮らし・子育て
4
公立、私立の学校、幼稚園が徒歩10分以内にあります。 日本医大病院が徒歩10分以内にあります。 徒歩5分位に中原区役所があるので、行政手続きも楽です。 徒歩5分以内に子供が遊ぶ公園もあります。
[ データ出典元について ]
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