【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの売却査定・購入・相場情報(神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番)
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
5.0
売買価格相場:5,830万円
賃料相場:19万3,297円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「相模大野駅」小田急小田原線 小田急江ノ島線
「東林間駅」小田急江ノ島線
-
所在地
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付32階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
718戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
南大野小学校
-
中学校区域
新町中学校
周辺地図
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの物件価格は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約20.4%上昇しています。
これは直近3年間の相模原市南区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
73.4㎡ |
12.6㎡ |
6,200万円 |
279万円 |
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
西 |
72.48㎡ |
12.6㎡ |
5,980万円 |
273万円 |
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
78.2㎡ |
13.6㎡ |
6,280万円 |
265万円 |
2024年2月 |
23階 |
3LDK |
西 |
71.28㎡ |
12.2㎡ |
5,580万円 |
259万円 |
2024年2月 |
32階 |
2LDK |
西 |
70.25㎡ |
12.2㎡ |
5,780万円 |
272万円 |
平均 |
17階 |
73.12㎡ |
12.64㎡ |
5,964万円 |
270万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約6.9%上昇、直近3年間で約9.0%上昇しています。
これは直近3年間の相模原市南区の価格推移と比べて、約0.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
8階 |
3LDK |
79.34㎡ |
225,000円 |
2023年10月 |
5階 |
3LDK |
72.45㎡ |
185,000円 |
2023年7月 |
1階 |
3LDK |
75.25㎡ |
170,000円 |
2023年6月 |
21階 |
3LDK |
73.62㎡ |
220,000円 |
2023年4月 |
21階 |
3LDK |
73.62㎡ |
240,000円 |
平均 |
11階 |
74.86㎡ |
208,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスを売却する方法
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
2位
(210物件中)
ランキング
2位
(555物件中)
ランキング
48位
(20092物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
相模大野駅は小田急線の急行が停まるターミナル駅で、ロマンスカーの停車駅でもあります。また小田急小田原線と小田急江ノ島線の分岐駅でもあるので、新宿へ35分で行けるし、湘南の海に約30分で行けるので、都会と自然を両方楽しめます。またロマンスカーで箱根まで約1時間15分で行けるし、小田原駅まで小田急線で直行なので東海道新幹線へのアクセスも抜群です。駅にはステーションスクエアという巨大ショッピングモールがあり、そこからコンコースでつながったボーノ相模大野という別のショッピングモールもあり買い物には不自由しません。
周辺環境
5
住宅街にあるので、とても静かです。緑も多くクリニックも多く、庶民派スーパーの「三和」が近くにあるので買い物にも困りません。
外観・その他共用部
5
マンションはタワー棟とレジデンス棟に分かれ、それがセンター棟で合流しているモダンな外観です。特にタワー棟は相模大野唯一のタワーマンションになり地上32階建てで圧巻です。マンション周辺は緑に囲まれ、敷地内に公園もあります。またコンシェルジェがロビーにはいるので、荷物の受取りやクリーニング出しなど何でも引き受けてくれます。コンシェルジェとは別に24時間在中のマネージャーがいるので安心です。敷地内に入るには2重のオートロックがあり、マンション内のいたる所に監視カメラが付いているのでセキュリティはかなり高いです。そして最大のメリットは、キッズアリーナという体育館が共用部にある事です。キッズと名が付いていますが住人なら誰でも利用でき、全面鏡張りなのでダンスのレッスンをしたり、卓球をしたり、貸し切りして子供達が走り回ったりできます。そしてゲストルームがあり、ホテルのように宿泊することができます。そこに友人や親族を招きパーティをして、体育館で卓球をするというのが定番のスタイルです。また完全禁煙のマンションなので、嫌煙家には最高です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
完全なバリアフリーです。間取りも広く全面フローリングです。またリビングは床暖房が入っています。キッチンには自動食器洗い機が備え付けてあり、皿洗いの煩わしさが一切ありません。お風呂とトイレも完全独立していて、お風呂には乾燥機能が付いているので、洗濯物をお風呂場で乾かす事ができます。
買い物・食事
4
近所に庶民派スーパーの「三和」、駅ナカにちょっとお高い「OX」、少し歩いて庶民派スーパーの「ライフ」があり、気分と目的に応じて買い物ができます。また「ステーションスクエア」と「ボーノ」の中には専門レストランがあり、イタリアン、フレンチ、中華、和食など選択肢は多いです。安い大衆チェーン店やお洒落なカフェも多く、予算に応じて楽しめます。特に駅前にスターバックスが2軒もあるので、どちらかが混んでいても、もう片方のお店へ行けるのが便利です。
暮らし・子育て
5
学校が多く、クリニックも沢山あるので子育てしやすいと思います。マンションの学区の小学校である南大野小学校は、マンモス校ですが敷地がとても広く開放的で清潔な印象の学校です。また学区の公立中学校である新町中学校も運動場が広く、新しい学校で、偏差値も高いです。中学受験をするご家庭も多く、塾が駅前に沢山あり教育熱心なエリアだと思います。
[ データ出典元について ]
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