【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウスプレシアタワーの売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市湊町2丁目8番40号)
パークハウスプレシアタワー
4.0
売買価格相場:2,788万円
賃料相場:16万3,665円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京成船橋駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
「船橋駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
「西船橋駅」JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地
千葉県船橋市湊町2丁目8番40号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付38階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
316戸
-
土地権利
定期借地権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
湊小学校
-
中学校区域
湊中学校
周辺地図
千葉県船橋市湊町2丁目8番40号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウスプレシアタワーの物件価格は、直近1年間で約7.0%下降、直近3年間で約0.9%下降しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約5.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
22階 |
3SLDK |
南西 |
75.82㎡ |
11.59㎡ |
3,480万円 |
152万円 |
2024年2月 |
10階 |
4LDK |
南東 |
97.3㎡ |
8㎡ |
3,380万円 |
115万円 |
2024年2月 |
10階 |
4LDK |
南東 |
97.3㎡ |
8㎡ |
3,480万円 |
118万円 |
2024年1月 |
36階 |
2LDK |
南東 |
98.21㎡ |
12.06㎡ |
3,430万円 |
115万円 |
2024年1月 |
3階 |
2LDK |
北 |
92.91㎡ |
20.59㎡ |
2,950万円 |
105万円 |
平均 |
16階 |
92.31㎡ |
12.05㎡ |
3,344万円 |
121万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウスプレシアタワーの物件賃料は、直近1年間で約7.7%下降、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約0.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
83.52㎡ |
200,000円 |
2024年1月 |
7階 |
2LDK |
65.37㎡ |
160,000円 |
2023年11月 |
8階 |
2LDK |
65.37㎡ |
154,000円 |
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
83.52㎡ |
210,000円 |
2023年9月 |
36階 |
3LDK |
75.82㎡ |
225,000円 |
平均 |
12階 |
74.72㎡ |
189,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウスプレシアタワーを売却する方法
パークハウスプレシアタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウスプレシアタワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークハウスプレシアタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
31位
(355物件中)
ランキング
48位
(1140物件中)
ランキング
426位
(7493物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅の京成本線京成船橋駅まで徒歩8分で、駅周辺にはバーミヤン船橋本町店や日高屋船橋本町4丁目店などのリーズナブルなファミリーレストランがたくさんあります。
周辺環境
5
船橋市役所まで徒歩5分、船橋市中央公民館まで徒歩10分と公共施設に恵まれています。
外観・その他共用部
5
三角形をモチーフにした近未来的なかっこいいタワーマンションで、2009年築なので新耐震基準で建てられており安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
クローゼットがたくさんり、収納力が高いです。
買い物・食事
5
徒歩10分圏内にアタック船橋湊町店や、東武ストア船橋南本町店があります。
暮らし・子育て
5
マンション内にキッズルームがあるので、天気に関係なく自動車に気を使うことなく子供を遊ばせることができます。
[ データ出典元について ]
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