【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ジオイニシア武蔵小杉の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74番)
ジオイニシア武蔵小杉
3.6
売買価格相場:5,954万円
賃料相場:21万9,820円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
「新丸子駅」東急東横線 東急目黒線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2012年7月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
-
小学校区域
中原小学校
-
中学校区域
宮内中学校
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジオイニシア武蔵小杉の物件価格は、直近1年間で約12.0%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約10.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
75.91㎡ |
6.36㎡ |
6,980万円 |
304万円 |
2023年7月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
72.86㎡ |
12.18㎡ |
6,980万円 |
317万円 |
2023年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
70.5㎡ |
12.01㎡ |
6,580万円 |
309万円 |
2021年10月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
72.86㎡ |
-㎡ |
5,180万円 |
235万円 |
2021年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
72.86㎡ |
-㎡ |
5,180万円 |
235万円 |
平均 |
1階 |
73㎡ |
10.18㎡ |
6,180万円 |
280万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジオイニシア武蔵小杉の物件賃料は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約10.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
1階 |
2LDK |
55.93㎡ |
175,000円 |
2023年4月 |
5階 |
3LDK |
70.5㎡ |
198,000円 |
2021年8月 |
1階 |
2LDK |
55.93㎡ |
165,000円 |
2021年3月 |
1階 |
3LDK |
75.91㎡ |
200,000円 |
2018年4月 |
1階 |
3LDK |
75.91㎡ |
200,000円 |
平均 |
2階 |
66.84㎡ |
187,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ジオイニシア武蔵小杉を売却する方法
ジオイニシア武蔵小杉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ジオイニシア武蔵小杉の相場を調べる
-
不動産会社にジオイニシア武蔵小杉の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
91位
(377物件中)
ランキング
133位
(635物件中)
ランキング
2470位
(20092物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
まるぴかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
武蔵小杉駅(徒歩11分) 東急東横線、南武線、横須賀線(自転車10分) グランツリー 坂道なし バスもあり 武蔵中原(徒歩12分) 坂道なし
周辺環境
5
駅からは大通りしかないので治安はいいです。 線路などは近すぎないため閑静な住宅地といえます。 公園は近くにいくつもあり、学校も多く、子供も多いです。 景観法で7階建て以上の建物が立てられないエリアなので、後から高いマンションなどが立って日が入らないなど困ることはありません。
外観・その他共用部
4
外観エントランスは、デザイナーズマンションなので洗練された雰囲気があります。 共用部はほぼなく、管理費が安く収まっている理由だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南西向きの部屋でしたので、11:00頃から夕方まで明るく過ごせました。 さらに天井まである4面のガラス窓でしたので開放感もありお気に入りでした。洗面所の作りもデザイナーズらしく間接照明の使い方がオシャレでした。廊下とリビングをわける扉は普通の扉ですが、他の個室との扉はスライド式になっており、デッドスペースが無いよう工夫もされていました。
買い物・食事
5
駅前に行けば、イトーヨーカドー、マツキヨ、スタバ、ドトール、ミスド、マルエツ、ダイソー、九州屋、 グランツリー、ららテラス、などなんでも揃っています。 自転車や車で、LIFEにはよくいきます。
暮らし・子育て
5
歩いて5分ほどの場所に区役所がありますし、10分ほどで警察、郵便局もあります。 日医大という大きな病院や、クリニックやペットの病院も沢山あり、ここしかない、というようなものはひとつも無いように思います。 また、マンション内のコミュニティがとても良く、気持ちよく過ごせました。
[ データ出典元について ]
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