【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
武蔵小杉グリーンハイツの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区今井仲町386番2号)
武蔵小杉グリーンハイツ
2.6
売買価格相場:4,859万円
賃料相場:14万2,231円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市中原区今井仲町386番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
武蔵小杉グリーンハイツの物件価格は、直近1年間で約7.6%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約14.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2SDK |
南東 |
66.57㎡ |
5.79㎡ |
3,980万円 |
198万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
63.2㎡ |
6.75㎡ |
3,990万円 |
209万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
63.2㎡ |
6.75㎡ |
4,190万円 |
219万円 |
2023年10月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
63.2㎡ |
6.75㎡ |
4,290万円 |
224万円 |
2023年10月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
63.2㎡ |
6.75㎡ |
4,390万円 |
230万円 |
平均 |
4階 |
63.87㎡ |
6.56㎡ |
4,168万円 |
216万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
武蔵小杉グリーンハイツの物件賃料は、直近1年間で約11.8%上昇、直近3年間で約11.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約4.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年11月 |
1階 |
2LDK |
63.2㎡ |
123,000円 |
2019年4月 |
1階 |
2LDK |
63.2㎡ |
115,000円 |
2017年4月 |
3階 |
2LDK |
63.2㎡ |
145,000円 |
2015年5月 |
1階 |
2LDK |
63.2㎡ |
115,000円 |
2014年12月 |
4階 |
3LDK |
74.38㎡ |
150,000円 |
平均 |
2階 |
65.44㎡ |
129,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
武蔵小杉グリーンハイツを売却する方法
武蔵小杉グリーンハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
武蔵小杉グリーンハイツの相場を調べる
-
不動産会社に武蔵小杉グリーンハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
299位
(377物件中)
ランキング
503位
(635物件中)
ランキング
12018位
(20092物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【武蔵小杉駅に対する口コミ】言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。 東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。 さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。 直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。 内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。 どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。 むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。
周辺環境
5
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。 役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。 大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。 街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。 中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。
買い物・食事
4
【武蔵小杉駅に対する口コミ】毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。 かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。
暮らし・子育て
5
【武蔵小杉駅に対する口コミ】小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。 保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。 何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。
[ データ出典元について ]
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