【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
品川Vタワーテラス棟の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区北品川1丁目6番16号)
品川Vタワーテラス棟
3.9
売買価格相場:1億3,791万円
賃料相場:27万7,613円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
「北品川駅」京急本線
「新馬場駅」京急本線
「天王洲アイル駅」東京モノレール 東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都品川区北品川1丁目6番16号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下3階付4階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
台場小学校
-
中学校区域
城南中学校(小中一貫校 品川学園)
周辺地図
東京都品川区北品川1丁目6番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
品川Vタワーテラス棟の物件価格は、直近1年間で約3.7%下降、直近3年間で約42.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約27.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
4階 |
1LDK |
南 |
68.09㎡ |
12.87㎡ |
1億1,980万円 |
582万円 |
2022年11月 |
3階 |
1SLDK |
南 |
68.08㎡ |
15.3㎡ |
1億4,800万円 |
719万円 |
2022年11月 |
3階 |
1SLDK |
南 |
68.09㎡ |
15.3㎡ |
1億4,800万円 |
719万円 |
2019年8月 |
1階 |
1LDK |
南西 |
64.75㎡ |
15.3㎡ |
9,200万円 |
470万円 |
2018年3月 |
3階 |
1LDK |
- |
64.75㎡ |
15.3㎡ |
8,480万円 |
433万円 |
平均 |
3階 |
66.75㎡ |
14.81㎡ |
1億1,852万円 |
584万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
品川Vタワーテラス棟の物件賃料は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約10.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
1LDK |
64.75㎡ |
260,000円 |
2023年12月 |
4階 |
1LDK |
64.75㎡ |
265,000円 |
2023年11月 |
4階 |
1LDK |
66.98㎡ |
265,000円 |
2023年9月 |
2階 |
1LDK |
64.75㎡ |
260,000円 |
2021年10月 |
2階 |
1LDK |
63.76㎡ |
237,000円 |
平均 |
3階 |
65㎡ |
257,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
品川Vタワーテラス棟を売却する方法
品川Vタワーテラス棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
品川Vタワーテラス棟の相場を調べる
-
不動産会社に品川Vタワーテラス棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
78位
(322物件中)
ランキング
184位
(1622物件中)
ランキング
3423位
(39565物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年4月
チャラコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR、京急品川駅港南口直結です。徒歩10分程度ですが、駅のホームからですと15分くらい見たほうが良いです。港南口から続くスカイウォークは屋根付きなので駅までは傘不要で、これがかなりのメリットです。マンションまでの道のりにはアトレ、DEAN&DELUCAなどのカフェやオフィス、商業施設などで、治安は問題ありません。平日の通勤時間帯はオフィス務めの人たちの流れがすごいですが、土日はのんびりした雰囲気に一変し、スーツケースを持った人が多く見られます。その他の駅は京急北品川駅からは5分程度で、こちらの方が近いですが、各駅停車しか停まりません。モノレールと臨海線天王洲アイル駅からは徒歩15分くらいです。
周辺環境
5
品川駅港南口から続くスカイウォークの終点に位置しますので、オフィスや商業施設が立ち並ぶ品川グランドコモンズと品川インターシティーがあるエリアです。インターシティーとグランドコモンズの間にはセントラルガーデンがあり、春は桜、秋は紅葉、冬はイルミネーションが楽しめます。ベンチも多く設置されているので、オフィス勤務の人たちがお弁当を食べたり休憩したり、近所の人が散歩したりと、都会のオアシスのような憩いの場となっています。週末はイベントでキッチンカーが出店したりもします。このセントラルガーデンのお陰なのか、とても爽やかに気持ちの良く暮らせます。
外観・その他共用部
4
マンション内の清掃は行き届いています。通路に虫の死骸などがあっても、すぐに取り除かれますし、外廊下に面する窓枠も頻繁に掃除してくれます。いつも綺麗に掃除をしてくれて感謝です。フロントのスタッフも皆さん感じが良いです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケのあるシアタールーム、フィットネスルーム、茶室、カフェ空間、コンシェルジュがあります。タワー棟42階のパーティールームをよく使っていますが、広くて内装も素敵で気に入ってます。テラス棟はタワー棟と違って居住者数が少ないので、エレベーターは一基ですが、込み合うことはなくすぐに乗れます。宅配ボックスも一杯になることはほぼないかと思います。駐車場も駐輪場も空はあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
テラス棟はデザイナーズマンションと聞いています。うちの部屋も普通の1LDKですが、ちょっと変わった間取りでとてもお洒落で気に入ってます。天井は高いので開放的です。室内の建具が立派で高級感があります。うちは4階で最上階になるので、床に関しては下の階にどの程度響くかはわかりませんが、子供がドタバタ走り回っても今のところクレームは来ていません。窓を閉めていると外の音は緊急車両のサイレン以外はほとんど聞こえませんし、隣の音が聞こえてきたこともありません。地震の揺れも少ないようで、他の建物にいた人が凄い揺れたと言っても、うちは少ししか感じません。
買い物・食事
5
徒歩圏内のスーパーは前述の通りです。自転車があれば品川シーサイドのイオン、青物横丁のOKストアなどが安いです。コンビニ、ドラッグストア、本屋、郵便局、花屋、アパレルショップなどはあります。品川駅付近の飲食店はチェーン店が多いです。その中でもアトレにあるCITY BAKERYとDEAN&DELUCAは気に入っています。北品川商店街に行けば個人経営の飲食店があり、ホルモン焼きのもんもん、焼鳥屋のとりいちは安くて美味しいです。天王洲まで足を延ばすと運河沿いにTYハーバーなどのお洒落なレストランやカフェがあります。
暮らし・子育て
5
テラス棟は品川区になりますので、区立小学校は台場小学校(徒歩10分)、中学は品川学園(徒歩25分くらい)の学区になります。一番近い図書館は京急新馬場駅近くの品川図書館(徒歩20分くらい)です。病院はVタワーににしや耳鼻咽喉科、いとう皮膚科、Vタワー整形外科、眼科があります。眼科は行ったことありませんが、それ以外はよくお世話になっています。同じマンション敷地内なので近くて便利です。
[ データ出典元について ]
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