【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
下落合ハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区下落合1丁目15番21号)
下落合ハウス
3.9
売買価格相場:6,935万円
賃料相場:23万6,645円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下落合駅」西武新宿線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区下落合1丁目15番21号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
118戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域,商業地域
-
小学校区域
落合第四小学校
-
中学校区域
区立落合中学校
周辺地図
東京都新宿区下落合1丁目15番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
下落合ハウスの物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約23.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
2DK |
北東 |
43.52㎡ |
-㎡ |
3,700万円 |
281万円 |
2023年10月 |
3階 |
2DK |
北東 |
43.52㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
302万円 |
2023年5月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
63.93㎡ |
18.6㎡ |
6,099万円 |
315万円 |
2023年4月 |
9階 |
3LDK |
南 |
63.93㎡ |
18.6㎡ |
6,199万円 |
321万円 |
2023年3月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
63.93㎡ |
18.6㎡ |
6,299万円 |
326万円 |
平均 |
7階 |
55.77㎡ |
18.6㎡ |
5,255万円 |
309万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
下落合ハウスの物件賃料は、直近1年間で約26.3%上昇、直近3年間で約35.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約20.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
3階 |
2DK |
43.52㎡ |
140,000円 |
2023年12月 |
1階 |
2DK |
43.52㎡ |
145,000円 |
2023年11月 |
1階 |
2K |
46.28㎡ |
109,000円 |
2023年11月 |
2階 |
2K |
46.28㎡ |
109,000円 |
2023年1月 |
2階 |
2K |
46.28㎡ |
108,000円 |
平均 |
2階 |
45.18㎡ |
122,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
下落合ハウスを売却する方法
下落合ハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
下落合ハウスの相場を調べる
-
不動産会社に下落合ハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
11位
(177物件中)
ランキング
185位
(1896物件中)
ランキング
3423位
(39565物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年11月
やどぴさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
下落合駅までダッシュすれば1分以内で行けます。 大きな道を渡る必要もないので信号待ちの時間は皆無です。 西武新宿駅までは2駅で各停しか止まらないので朝の混雑もあまりありませんし踏切を渡る必要もありません。 1駅の高田馬場でJRも地下鉄東西線の乗り換えもできて便利です。
周辺環境
4
治安に関しては駅に近く、電車から降りた人達と同じルートのこともあり安心です。踏切を渡った所に「せせらぎの里」という公園があり、小さなお子さんが水遊びができたり、桜の時期にはお花見をしてるグループもたくさん見かけます。
外観・その他共用部
4
オートロックはありませんが、エレベーターに乗る場所とエレベーター内に防犯カメラがあります。 管理人さんは日勤で9時~17時でいらっしゃるので助かっています。 お掃除はゴミ置き場も含めて毎日行き届いていているので清潔です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
南向きの部屋なので日当たりは十分過ぎるほどです。 バリアフリーに関しては、家族がケガをして車椅子を借りた時にも不便はありませんでした。
買い物・食事
2
すぐ近くにドラッグぱぱす、セブンイレブン、マルエツプチがあり、ちょっとした買い物にはとても便利です。 駅前には、みずほ銀行のATMがあります。 ちょっとした行列ができるラーメン「彩」は定番から期間限定のものもあって、どれも美味しいです。 また、老舗の喫茶店「山ゆり」さん、ファミリー層に人気のメロンパン屋 さん・加勢牧場さんがあります。 居酒屋は、新目白通りの「利道」さん、「とりふじ」さんがあります。 どのお店も美味しいですよ。
暮らし・子育て
5
マンション内のコミュニケーションは比較的いいと思います。 知らない方でもエレベーターの中で会話したりしています。 聖母病院は坂はありますが徒歩圏内で、救急も受け付けて下さるので本当に安心です。 落合保健センターが近いので、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭も便利 だと思います。 上記の保健センターと同じ建物に区の出張所もあるのでとても便利です。 空き状況はわかりませんが、「ポッポの保育園」があります。 よくお散歩を見かけますが保育士さんも、しっかり安全を保っているように思います。
[ データ出典元について ]
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