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サンハイツ南流山の売却査定・購入・相場情報(千葉県流山市南流山1丁目7番2号)

サンハイツ南流山

3.4

売買価格相場:3,515万円

賃料相場:11万6,296円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.4

マンション評価ランキング

南流山駅
ランキング

19

(64物件中)

流山市
ランキング

64

(227物件中)

千葉県
ランキング

1496

(7493物件中)

住民評価

4.2

中古マンション相場推移

サンハイツ南流山の物件価格は、直近1年間で約42.1%上昇、直近3年間で約44.9%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約35.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR武蔵野線「南流山駅」より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    「南流山駅」JR武蔵野線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市南流山1丁目7番2号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    93戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    鰭ケ崎小学校

  • 中学校区域

    南流山中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.4

南流山駅
ランキング

19

(64物件中)

流山市
ランキング

64

(227物件中)

千葉県
ランキング

1496

(7493物件中)

住民評価

4.2

口コミ

投稿日:2013年5月

RIKAKOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

駅前の超好立地住宅です。 急いで家を出たらホームまで5分とかからずつきます。 近年つくばエクスプレスの駅もできたのでますます便利になりました。

周辺環境

4

あまり大きくは無いのですが、ロータリーの端にあるマンションですので駅前利便性の恩恵を丸々受けることができます。

外観・その他共用部

5

少し古い建物ですが外観はしっかりしています。 エントランス内ではなく外にポストがあるので用の無い人は入ってこないのが良いですね。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

部屋数はとても多いですが、全体的には小ぶりの部屋が多いです。 使い勝手はよくできています。押入れの数もそこそこあります。強いて言えばバルコニー側の洋室には全くないのでそちらにも収納が欲しかった…というくらいでしょうか。

買い物・食事

5

駅前と言う事もあり買い物はとても便利です。スーパーは数店舗の中から選べるくらいの環境です。駅反対側には図書館などの公共施設もあります。

暮らし・子育て

5

駅が近い為、通学には非常に便利です。駅近くにある図書館も綺麗で学習するのにはとてもよいでしょう。

周辺地図

千葉県流山市南流山1丁目7番2号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

サンハイツ南流山の物件価格は、直近1年間で約42.1%上昇、直近3年間で約44.9%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約35.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年1月

8階

3LDK

南東

62.46

6.3

2,999万

159万

2024年1月

8階

3LDK

南東

62.6

6.3

2,999万

158万

2024年1月

8階

3LDK

南東

62.64

6.3

2,999万

158万

2023年12月

8階

3LDK

南東

62.46

6.3

3,099万

164万

2023年12月

8階

3LDK

南東

62.6

6.3

3,099万

164万

平均

8階

62.55㎡

6.3㎡

3,039万

161万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

サンハイツ南流山の物件賃料は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約6.3%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約10.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

11階

3LDK

70.06

120,000

2024年1月

10階

2LDK

60.75

120,000

2023年10月

3階

3DK

52.34

88,000

2023年8月

4階

2LDK

52.34

90,000

2022年8月

3階

3DK

52.34

88,000

平均

6階

57.57㎡

101,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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サンハイツ南流山を売却する方法

サンハイツ南流山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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