【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

日生行徳マンションの売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市新浜1丁目21番16号)

日生行徳マンション

2.0

売買価格相場:2,211万円

賃料相場:12万5,050円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.0

マンション評価ランキング

行徳駅
ランキング

194

(198物件中)

市川市
ランキング

767

(779物件中)

千葉県
ランキング

7236

(7496物件中)

住民評価

2.8

中古マンション相場推移

日生行徳マンションの物件価格は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約4.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ東西線「行徳駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「行徳駅」東京メトロ東西線

  • 所在地

    千葉県市川市新浜1丁目21番16号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区域

    市川市立南新浜小学校

  • 中学校区域

    市川市立福栄中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.0

行徳駅
ランキング

194

(198物件中)

市川市
ランキング

767

(779物件中)

千葉県
ランキング

7236

(7496物件中)

住民評価

2.8

口コミ

投稿日:2024年3月

ぺんぎんあたっくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

駅前にはスーパーや銀行、各種開業医が一通り揃っているので生活の面ではあまり困ることはありません。駅まで徒歩15分ですが駅前には市営駐輪場が十分にあるので、自転車による通勤・通学が最適と言えます。さらに1時間2本のバスで本八幡や新浦安にも行けるので、それなりに移動範囲は広くあります。

周辺環境

3

駅から南側にある「駅前公園」は土日になるとフリーマーケットが開催されたりミニSLが運行されるなど市民の憩いの場になっています。駅から北東側には図書館もあります。交番もあるし警察も頻繁にパトロールしてくれているので、そこまで治安が悪くはありません。

外観・その他共用部

2

マイカーを保有している方も隣に月極駐車場がありますし、ガソリンスタンド(出光)もすぐ近くにあるのでその辺は大きなメリットといえます。共用部の清掃は業者さんが月1でやってくれています。 1階には酒屋さんがあって、各種飲料水の自販機も置いています(キャッシュレス非対応なのが残念ですが)。

お部屋の内部の
仕様・設備

2

生活音は思ったより気になりません。CATV(J:COM)に対応していますので、自分でBS/CSアンテナを付ける必要はありません。日当たりは比較的良い方ですが向かいに戸建て住宅があり2階から下は少し落ちます。

買い物・食事

3

マンションのすぐ向かいがマツモトキヨシ、近くにはファミリーマートがあり、買物にはそれほど困りません。さらに徒歩圏内にはジョナサンや吉野家もあるし、少し歩けば西友やドミノピザまであります。買物やちょっとした贅沢には最適といえます。勿論、駅前にはスーパー(西友とマルエツが2件)、銀行が揃っているので、生活の質にはそれほど困りません。隣の妙典にはイオンがあって映画館までありますので、話題の映画をいち早く見たい人にはわざわざ東京まで行かなくても近場で見られるのはメリットといえます。

暮らし・子育て

4

徒歩圏内には南新浜小学校や福栄中学校、近隣には保育園や民間の学童保育デイサービスもあるので子育てにはほとんど困らないでしょう。駅前には各種開業医が一通り揃っていますし、地域内には大きな病院もありますので健康管理は十分にやっていけます。

周辺地図

千葉県市川市新浜1丁目21番16号

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

日生行徳マンションの物件価格は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約4.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年11月

4階

3LDK

南東

63.38

11.05

1,580万

82万

2023年7月

4階

3LDK

南東

63.38

11.05

1,780万

93万

2023年6月

4階

3LDK

南東

63.38

11.05

1,980万

103万

2022年1月

5階

3LDK

南東

73.5

7.8

2,199万

99万

2021年11月

5階

3LDK

南東

73.5

7.8

2,290万

103万

平均

4階

67.43㎡

9.75㎡

1,966万

96万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

日生行徳マンションの物件賃料は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約17.0%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約8.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年3月

5階

3LDK

73.5

135,000

2020年1月

4階

3LDK

73.5

100,000

2019年7月

4階

3LDK

73.5

100,000

2017年2月

6階

3LDK

73.2

80,000

2017年1月

3階

3LDK

73.5

88,000

平均

4階

73.44㎡

100,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート 不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート
不動産売却の記事

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

日生行徳マンションを売却する方法

日生行徳マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 日生行徳マンションの相場を調べる
  • 不動産会社に日生行徳マンションの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告