【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・ステージオウエストレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号)
ザ・ステージオウエストレジデンス
4.6
売買価格相場:5,550万円
賃料相場:16万1,920円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ステージオウエストレジデンスの物件価格は、直近1年間で約24.6%上昇、直近3年間で約35.2%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約20.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
71.74㎡ |
12.73㎡ |
6,880万円 |
317万円 |
2023年10月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
71.74㎡ |
12.73㎡ |
5,980万円 |
276万円 |
2023年9月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
71.74㎡ |
12.73㎡ |
6,180万円 |
285万円 |
2022年3月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
73.45㎡ |
13.11㎡ |
5,780万円 |
260万円 |
2020年7月 |
2階 |
3LDK |
西 |
82.1㎡ |
13.37㎡ |
4,780万円 |
192万円 |
平均 |
7階 |
74.15㎡ |
12.93㎡ |
5,920万円 |
266万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ステージオウエストレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約9.5%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約2.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
3階 |
3LDK |
82.1㎡ |
180,000円 |
平均 |
3階 |
82.1㎡ |
180,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・ステージオウエストレジデンスを売却する方法
ザ・ステージオウエストレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・ステージオウエストレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザ・ステージオウエストレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
6位
(184物件中)
ランキング
13位
(1233物件中)
ランキング
489位
(39518物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【西新井駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインは特急以外全部停車し、関東三大厄除け大師の一つ「西新井大師」へのアクセス路線である東武大師線も通り、非常に便利な駅です!東武の急行電車や準急電車の多くが、東京メトロ半蔵門線へ直通運転しているので、渋谷まで一本で行けます!西口には池袋駅へ向かう都営バスが発着しているので、新宿以外は一本で行けるのは強みである駅です!足立区は物価が安いことで有名なので、コスパはいいです!再開発されたばかりなので、とても住みやすい環境です!家賃相場も都心に比べれば安く、都心部へ一本で行けるので利便性もあります!
周辺環境
5
【西新井駅に対する口コミ】駅前にはイオンやトスカ、パサージオという商業施設があり、駅から5分ほど歩くとショッピングモール『アリオ西新井』があり、買い物には困りません!また、再開発されたばかりなので街自体がとても綺麗で、歩道や自転車道が広く分かれて整備されているので安心して通行できます!駅前には東京洪誠病院という総合病院もあり、入院や救急医療にも対応してるので、もしもの時も安心です!治安は西口が特にいいです。再開発で大型マンション街になり、駅周辺が綺麗なってから、治安はかなり良くなりました。駅前には交番もありますが、何よりマンション街の中に西新井警察署があるので監視の目が厳しいこともあるかもしれません。街灯も多いので、夜も明るく、親子連れでも安心して帰れます。
買い物・食事
5
【西新井駅に対する口コミ】駅構内にはケンタッキー、すぐ近くにマクドナルド、銀だこ、ドトール、ラーメン、パサージオやアリオ西新井などの大規模商業施設には多数の飲食店がありますので、食事に困ることはまずないでしょう。
暮らし・子育て
5
【西新井駅に対する口コミ】駅前には栗原小学校と足立区立第七中学校があります!また、駅前の大型マンション街には、各エリアに広場があり、アリオ西新井前のマンション街には西新井さかえ公園という大きめの公園があります!
[ データ出典元について ]
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