【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
西新宿ハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西新宿4丁目29番4号)
西新宿ハウス
3.4
売買価格相場:6,310万円
賃料相場:22万2,892円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都庁前駅」都営大江戸線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「初台駅」京王線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目29番4号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
102戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿4丁目29番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
西新宿ハウスの物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
2LDK |
西 |
54㎡ |
5.4㎡ |
4,999万円 |
306万円 |
2024年2月 |
5階 |
1SLDK |
西 |
54㎡ |
5.4㎡ |
4,250万円 |
260万円 |
2023年11月 |
4階 |
2LDK |
西 |
54㎡ |
5.4㎡ |
5,199万円 |
318万円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
東 |
56.7㎡ |
5.4㎡ |
4,980万円 |
290万円 |
2023年9月 |
3階 |
2LDK |
東 |
56.7㎡ |
5.4㎡ |
4,580万円 |
267万円 |
平均 |
4階 |
55.08㎡ |
5.4㎡ |
4,802万円 |
288万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
西新宿ハウスの物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約35.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約20.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 |
4階 |
ワンルーム |
38.75㎡ |
110,000円 |
2021年10月 |
3階 |
1LDK |
54㎡ |
129,000円 |
2019年6月 |
5階 |
2LDK |
56.7㎡ |
150,000円 |
2018年6月 |
6階 |
1LDK |
56.7㎡ |
150,000円 |
2018年3月 |
7階 |
2LDK |
54㎡ |
160,000円 |
平均 |
5階 |
52.03㎡ |
139,800円 |
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西新宿ハウスを売却する方法
西新宿ハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
西新宿ハウスの相場を調べる
-
不動産会社に西新宿ハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
31位
(80物件中)
ランキング
660位
(1894物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【都庁前駅に対する口コミ】・電車・バスの便利さ 新宿駅が徒歩圏内 バスの便が意外と良い。渋谷、中野までそのまま、行けます。 ・商業施設は、新宿まで行けばなんでも揃います。 治安は良く、新宿も徒歩圏内なので、利便性は十分です。 スーパーは、マルエツプチ それで足りなければ、新宿まで出れば良いです。 コストパフォーマンスは、良いです。
周辺環境
5
【都庁前駅に対する口コミ】・公共施設の充実度について 角筈出張所が便利です。 図書館は2フロアで狭いながらにも、ビジネス本が充実しています。使い勝手は良いです。 都庁で、免許更新、パスポート更新ができるので、とても便利です。 とても良いです。 交番は、パークタワー甲州街道沿い、熊野神社下、警察署は青梅街道沿いにあります。 警察官の方も、自転車でパトロールしています。 繁華街ではないので、酔っ払いもいません。
買い物・食事
4
【都庁前駅に対する口コミ】ホテルがたくさんあり、パークタワー、三井ビル、新宿センタービル、住友ビル、野村ビルなど高層ビルにも飲食店はあります。また、十二社通りの方に行くと個人店もあります。基本的に新宿駅が徒歩圏内なので、飲食店に困ることはないです。
暮らし・子育て
5
【都庁前駅に対する口コミ】公園が充実 中央公園は「SHUKNOVA」ができて、充実 明治神宮、代々木公園も近く、環境は良い。 角筈出張所の近くに西新宿小学校・幼稚園もあります。 ホテル、高層ビルなどバリアフリーの建物も多いです。
[ データ出典元について ]
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