【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
清新南ハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区清新町1丁目1番)
清新南ハイツ
3.0
売買価格相場:3,921万円
賃料相場:12万4,009円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
東京都江戸川区清新町1丁目1番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
529戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
区立清新ふたば小学校
-
中学校区域
区立清新第一中学校
周辺地図
東京都江戸川区清新町1丁目1番
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
清新南ハイツの物件価格は、直近1年間で約8.8%上昇、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約2.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
西 |
75.73㎡ |
11.7㎡ |
4,390万円 |
192万円 |
2024年5月 |
12階 |
3LDK |
西 |
75.73㎡ |
11.7㎡ |
3,880万円 |
169万円 |
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
西 |
75.73㎡ |
11.7㎡ |
3,990万円 |
174万円 |
2024年4月 |
8階 |
4LDK |
南 |
89.87㎡ |
15.06㎡ |
4,380万円 |
161万円 |
2024年4月 |
12階 |
3LDK |
西 |
75.73㎡ |
11.7㎡ |
3,980万円 |
174万円 |
平均 |
7階 |
78.56㎡ |
12.37㎡ |
4,124万円 |
174万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
清新南ハイツの物件賃料は、直近1年間で約2.7%上昇、直近3年間で約10.0%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約19.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年11月 |
5階 |
2LDK |
65.2㎡ |
110,000円 |
2022年9月 |
7階 |
3LDK |
74.88㎡ |
130,000円 |
2020年8月 |
8階 |
3LDK |
71.9㎡ |
160,000円 |
2020年7月 |
8階 |
3LDK |
71.9㎡ |
150,000円 |
2016年12月 |
14階 |
3LDK |
75.73㎡ |
150,000円 |
平均 |
8階 |
71.92㎡ |
140,000円 |
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清新南ハイツを売却する方法
清新南ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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不動産を売り出す
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買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
113位
(243物件中)
ランキング
543位
(1067物件中)
ランキング
20864位
(39565物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年12月
yuchanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
西葛西駅まで歩いて15分ほどかかりますが、大手町など都心へのアクセスはとてもいいです。
周辺環境
4
学校は都内でも有数の定評ある小中学校があります。病院も医院、大病院(臨海病院)とも近くにあります。
外観・その他共用部
3
エントランスや自転車置き場周辺など、担当の方が頻繁に掃除してくださっています。特に不満はありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
最近のマンションでは考えられないゆとりのある間取りです。珍しくなった和室もあり、個人的には満足しています。
買い物・食事
4
スーパー(マルエツ)、コンビニ(セブンイレブン)が近く、西葛西駅まで歩けば基本的になんでもあります。
暮らし・子育て
5
夜中でも人通りが結構あるので、治安・安全で不安に感じたことはありません。盗難などもほとんど聞いたことはありません。
[ データ出典元について ]
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