【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
磯子台パークハイツの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市磯子区氷取沢町150番)
磯子台パークハイツ
2.3
売買価格相場:1,521万円
賃料相場:8万2,796円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「上大岡駅」京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
「金沢文庫駅」京急本線
「洋光台駅」JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町150番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
572戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
さわの里小学校
-
中学校区域
富岡中学校
周辺地図
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町150番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
磯子台パークハイツの物件価格は、直近1年間で約8.8%上昇、直近3年間で約31.0%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約37.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
72.69㎡ |
9.71㎡ |
980万円 |
45万円 |
2024年5月 |
3階 |
3LDK |
- |
72.69㎡ |
9.7㎡ |
2,280万円 |
104万円 |
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
72.69㎡ |
9.71㎡ |
1,590万円 |
72万円 |
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
72.69㎡ |
-㎡ |
1,950万円 |
89万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
72.69㎡ |
9.71㎡ |
1,280万円 |
58万円 |
平均 |
3階 |
72.69㎡ |
9.71㎡ |
1,616万円 |
73万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
磯子台パークハイツの物件賃料は、直近1年間で約12.4%上昇、直近3年間で約12.9%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約7.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
81.6㎡ |
88,000円 |
2022年9月 |
2階 |
3LDK |
69.22㎡ |
76,000円 |
2021年11月 |
5階 |
3LDK |
69.22㎡ |
80,000円 |
2021年11月 |
2階 |
3LDK |
81.6㎡ |
80,000円 |
2020年10月 |
2階 |
3LDK |
69.22㎡ |
76,000円 |
平均 |
3階 |
74.17㎡ |
80,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
磯子台パークハイツを売却する方法
磯子台パークハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
磯子台パークハイツの相場を調べる
-
不動産会社に磯子台パークハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.3
ランキング
156位
(233物件中)
ランキング
369位
(546物件中)
ランキング
15372位
(20119物件中)
住民評価
3.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
自然が豊かで季節を肌で感じられる。夜は静かでよく眠れる。外出は常にバス利用だが、沢山の駅(京急線金沢文庫・能見台・京急富岡・上大岡、JR磯子・洋光台・港南台)に出ることが出来る。住民が防犯対策も兼ねて夜に団体で周辺を歩いているので夜の帰宅が遅くなってもあまり怖くない。最近はバスが団地内を走ってくれるのでとても便利になりました。
周辺環境
5
緑が多く自然豊か。近くに横浜市の農専地区があり近所の農家の方が採れたてのお野菜を売ってくれる。最近では使っていない農地を近所の方に貸し出してくれていて皆、楽しみながらお野菜を育てています。マンション裏の市民の森からは歩いて金沢自然公園や鎌倉までハイキングをしながら出かけることが出来ます。基本的に幹線道路から離れているので静かです。自然が豊かなので虫は多いかもしれません。
外観・その他共用部
3
マンションの植栽等の管理は担当の方がとても丁寧に手入れしてくださるのでいつもキレイです。虫対策の薬剤散布もあります。マンションが出来て年月は経っていますが修繕が定期的にされているのでとてもキレイです。管理人さんは管理等に住み込みでいらっしゃいます。必要なときは全棟一斉放送も入ります。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
バルコニーが広いので洗濯物を沢山干せる。子供の小さいプールなら遊べる広さです。リビングの窓がとても大きく開口部が広いのでとても気持ち良い。
買い物・食事
2
モンマート(コンビニと酒屋さんが合わさった感じ)、お蕎麦屋、がんこ亭(ラーメン)、ウエノクリーニング、ヒロ薬局、お寿司屋、美容室があります。少ないですがよく利用するので顔見知りになれます。少し歩くとパスタ屋、回転寿司、お弁当屋、コンビニ、フジスーパー等があります。
暮らし・子育て
4
自然が豊かなので小学生のときは市民の森へよく出かけました。(遠足、森の清掃活動等)幼稚園は園バスが迎えに来てくれます。全体的にのんびりした雰囲気で皆、仲良しでした)徒歩10分位のところにクリニック、歯科があります。マンションの近くには氷取沢公園があり、夏には周辺の自治会や子供会主催の夏祭りがあり毎年とても賑わいます。
[ データ出典元について ]
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