【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベル浦和レジデンスの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7番)
オーベル浦和レジデンス
4.1
売買価格相場:7,290万円
賃料相場:18万4,989円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル浦和レジデンスの物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約24.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約6.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
11階 |
3LDK |
東 |
75.95㎡ |
11.22㎡ |
7,280万円 |
317万円 |
2023年8月 |
13階 |
3LDK |
南 |
75.43㎡ |
12.06㎡ |
7,480万円 |
328万円 |
2023年7月 |
13階 |
3LDK |
南 |
75.43㎡ |
12.06㎡ |
7,980万円 |
350万円 |
2023年4月 |
12階 |
4LDK |
南 |
83.59㎡ |
13.22㎡ |
8,480万円 |
335万円 |
2023年1月 |
12階 |
4LDK |
南 |
83.59㎡ |
13.22㎡ |
8,980万円 |
355万円 |
平均 |
12階 |
78.8㎡ |
12.36㎡ |
8,040万円 |
337万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル浦和レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約8.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年12月 |
4階 |
3LDK |
80.5㎡ |
230,000円 |
2022年5月 |
2階 |
3LDK |
72.89㎡ |
185,000円 |
2021年5月 |
4階 |
3LDK |
72.89㎡ |
185,000円 |
2021年5月 |
3階 |
3LDK |
72.89㎡ |
182,000円 |
2020年5月 |
5階 |
3LDK |
72.89㎡ |
186,000円 |
平均 |
4階 |
74.41㎡ |
193,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベル浦和レジデンスを売却する方法
オーベル浦和レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベル浦和レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にオーベル浦和レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
36位
(365物件中)
ランキング
45位
(455物件中)
ランキング
349位
(7995物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年2月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
浦和駅が最寄り駅で、徒歩13分で行くことができる。浦和駅からは上野東京ラインや湘南新宿ラインなどを利用することができるため、東京駅や新宿駅まで30分程度で行くことができて便利。また、治安は良い立地である。
周辺環境
5
マンションから南へ向かって徒歩5分ほどの場所には、埼玉県庁や埼玉県警本部があるためか、昼間も夜も静かである。
外観・その他共用部
4
平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されていることから防犯面は安心。平日は毎日清掃もされている。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
キッチンにはディスポーザーが設置されており、生ごみを粉砕して、そのまま排水溝に流すことができる。モニター付インターホンが設置されている点も評価できる。
買い物・食事
4
徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、伊勢丹、コルソがあるため買い物には不便しない。
暮らし・子育て
4
浦和区仲町の小学校や中学校の教育水準は、埼玉県内ではナンバーワンといえるエリアにある。子供たちにとっては恵まれた立地にある。
[ データ出典元について ]
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