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パークコート代々木初台の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区初台2丁目16番21号)

パークコート代々木初台

4.1

売買価格相場:1億1,228万円

賃料相場:32万1,055円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.1

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住民評価

4.6

中古マンション相場推移

パークコート代々木初台の物件価格は、直近1年間で約4.1%下降、直近3年間で約15.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約14.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京王線「初台駅」より徒歩で8分

    京王線「幡ヶ谷駅」より徒歩で9分

    小田急小田原線「代々木上原駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「初台駅」京王線

    「幡ヶ谷駅」京王線

    「代々木上原駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台2丁目16番21号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    渋谷区立幡代小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立代々木中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.1

初台駅
ランキング

11

(266物件中)

渋谷区
ランキング

83

(1583物件中)

東京都
ランキング

1965

(39518物件中)

住民評価

4.6

口コミ

投稿日:2019年4月

匿名希望さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

コンビニや飲食店、スターバックスの希少店舗などがあり、住民の方も落ち着いている方が多い。

周辺環境

5

静かで甲州街道が近いとは思えないほど閑静なエリアです。代々木警察や、オペラシティ、新宿の再開発等を思えば貴重な地域

外観・その他共用部

5

こじんまりとはしておりますが、落ち着きのある趣で品がある。静かでJAZZやクラシックの流れるロビーはタクシーを待っている間にもリラックスできます

お部屋の内部の
仕様・設備

5

窓もバルコニーも広く満足している。収納もかなり多い。

買い物・食事

5

オーケーがあり、新鮮で大満足。いつも人でにぎわっています。

暮らし・子育て

5

小中学校が近いため、通学のしやすさは抜群。

周辺地図

東京都渋谷区初台2丁目16番21号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

パークコート代々木初台の物件価格は、直近1年間で約4.1%下降、直近3年間で約15.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約14.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年3月

2階

3LDK

南東

74.13

11.88

1億4,800万

660万

2024年1月

-1階

2LDK

南西

78.08

-

1億5,800万

669万

2023年11月

1階

3LDK

-

90.9

-

1億7,400万

633万

2021年6月

3階

3LDK

北東

83.4

5.1

1億3,580万

538万

2021年2月

3階

3LDK

北東

83.4

5.1

1億3,980万

554万

平均

2階

81.98㎡

7.36㎡

1億5,112万

611万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

パークコート代々木初台の物件賃料は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約13.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約0.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年3月

2階

3LDK

74.13

340,000

2023年12月

2階

3LDK

74.13

350,000

2022年11月

2階

2LDK

66.19

320,000

2022年10月

2階

2LDK

66.19

330,000

2022年3月

2階

2LDK

64.14

280,000

平均

2階

68.96㎡

324,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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パークコート代々木初台を売却する方法

パークコート代々木初台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • パークコート代々木初台の相場を調べる
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  • 決済、引き渡しをする
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