【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス浦和レジデンスの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3番)
ザ・パークハウス浦和レジデンス
4.4
売買価格相場:7,554万円
賃料相場:19万1,559円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス浦和レジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約0.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
14階 |
3LDK |
南東 |
70.29㎡ |
11.88㎡ |
8,180万円 |
385万円 |
2023年5月 |
14階 |
3LDK |
南東 |
70.29㎡ |
11.88㎡ |
8,280万円 |
389万円 |
2023年4月 |
4階 |
3SLDK |
南東 |
66.03㎡ |
11.16㎡ |
6,680万円 |
334万円 |
2023年3月 |
4階 |
3LDK |
西 |
66.58㎡ |
13.4㎡ |
6,680万円 |
332万円 |
2023年2月 |
4階 |
3SLDK |
南東 |
66.03㎡ |
11.16㎡ |
6,980万円 |
349万円 |
平均 |
8階 |
67.84㎡ |
11.9㎡ |
7,360万円 |
358万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス浦和レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約13.5%下降、直近3年間で約14.0%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約26.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
70.29㎡ |
194,000円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
63.44㎡ |
170,000円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
70.29㎡ |
230,000円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
63.44㎡ |
160,000円 |
2023年12月 |
5階 |
3LDK |
70.29㎡ |
270,000円 |
平均 |
4階 |
67.55㎡ |
204,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス浦和レジデンスを売却する方法
ザ・パークハウス浦和レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス浦和レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス浦和レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
12位
(365物件中)
ランキング
19位
(455物件中)
ランキング
161位
(7995物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年10月
じゅんやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京にいちばん近い県庁所在地である浦和。その利便性は都内のターミナル駅を凌ぐものがある。 例えば、県庁・県警本部・市役所(区役所)・商工会議所・消防署・地域の警察署、などが数百メートルの範囲内にコンパクトに収まっており、官公庁関連の用事や、ビジネスなどは徒歩で一気に済ませることができる。 商業施設も非常に多く、またそこまで高価ではない個人経営のお店なども多いので、リーズナブルに多様な選択肢を享受することができる。 都内へのアクセスも至便で、非常に生活のしやすい駅だと思う。
周辺環境
5
物件から徒歩1分のところにある常盤公園がとても素晴らしい。 去年リニューアルオープンしたばかりで清潔であり、広い芝生を取り巻くようにウォーキングコースが配され、樹齢数十年のクスノキやケヤキがモニュメントとして植えられている。 子供を遊ばせるにもとてもおススメのスポットだ。 治安はとても良く、子供だけで遊ぶ姿もよく見られる。
外観・その他共用部
4
植栽も綺麗にメンテナンスされていて、夜も美しくライトアップされている。帰宅した時にホッとする感じがある。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
室内は、柱の影響も少なく、66m2の広さでもファミリーで十分快適に暮らせている。 バルコニーの日照も十分。
買い物・食事
5
周辺の飲食店、買い物環境は非常に良好。 5分も歩けばイトーヨーカドーやいなげやがあり、日常の買い物には全く困らないし、駅前に行けば伊勢丹やPARCOなど無数の商業施設がある。 車が無くても十分生活できる。 当物件から浦和駅まではフラットアプローチのため、自転車一台あればたいていの用事は済ませられる。(徒歩でも可能)
暮らし・子育て
5
防災面に関しては最高。関東大震災の際、東京で被災した富裕層が浦和に大量移住したという歴史的事実もあり、地震や津波に非常に強い土地柄。当物件は大宮台地の上に立っており、強固な地盤を誇るため、リスクは非常に低いと考えられている。標高も10m以上あり、荒川が氾濫しても問題無いだろう。 直ぐ近くに警察署があり、埼玉県警本部まであるので、犯罪もあまり聞かない。
[ データ出典元について ]
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