江東区の住みやすさは？治安や口コミ、安全の観点でおすすめの駅・エリアを解説

江東区への引っ越しを検討するにあたって、治安は気になるポイントのひとつです。観光スポットや大規模イベント会場が多いことでも知られるエリアなので、交通事故などのトラブルが懸念点となっている人もいるかもしれません。ここ数年江東区では、行政や警察、区民による取り組みによって、防災・防犯意識が高まりました。凶悪犯罪や事件も少なく、比較的治安のよい地域です。

2021年の東京23区犯罪認知件数ランキングでは、江東区は23区中11位でした。1位の新宿区が4,421件、2位の世田谷区が3,973件、3位の江戸川区が3,369件であるのに対し、江東区は2,537件と、ほかの地域に比べると犯罪認知件数は低めです。

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

また、江東区内における犯罪と火災の発生状況は、過去5年の記録によると、犯罪認知件数は2017年が4,359件、2018年が3,815件、2019年が3,375件、2020年が2,803件であり、減少傾向にあることがわかります。

出典：江東区役所 「江東区内の犯罪・火災発生状況」

江東区では年々、犯罪認知件数は減っているため、治安の悪さはそれほど心配ありません。大きな犯罪はないものの、毎年一定数の刑法犯は発生しており、とくに万引き・自転車窃盗が目立ちます。声掛けやつきまといの事案も発生しているため、場所によっては注意が必要です。

江東区で2021年1月から12月の間に発生した犯罪認知件数は2,537件です。2017年の4,359件に比べると、かなり減っています。

2021年に発生した刑法犯2,537件のうち、主な罪状の内訳は、強盗などの凶悪犯が21件、暴行や傷害などの粗暴犯が202件、空き巣などの侵入窃盗が49件、万引きや自転車盗などの非侵入窃盗が1,646件です。とくに万引きと自転車窃盗事件が多くを占め、自転車盗難は579件、万引きは475件も起きています。平坦で坂道が少ない江東区は、自転車での通勤や通学も多く、自転車盗難が多発しやすい環境にあるのです。施錠はダブルロックを徹底するなど、個々の防犯対策への意識を高く持つことが重要です。

出典：警視庁 「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

江東区内では刑法犯とは別に、女性や子どもへの声かけ、つきまといなども発生しています。2021年の1月から12月にかけて報告されている件数は、女性に対するものが98件、子どもに対するものが39件です。江東区内での声かけや、つきまといの報告件数は、東京23区のなかでは第9位となっています。平均よりもやや多いことがわかるので、風俗店やパチンコ店の集まる繁華街を歩くときは注意しましょう。

出典： 警視庁犯罪発生情報マップ

江東区は防災・防犯意識が高く、防犯パトロール団体ネットワークの構築や子ども110番の家の設置、警察の昼夜パトロールの強化など、行政・警察・地域ぐるみで治安を向上させるための取り組みを行っています。

東京都との連携事業として、令和3年度末までに111地区891台の防犯カメラを設置。新規設置費用や保守点検費用の一部を補助し、犯罪抑止に繋げています。自らの犯罪被害防止能力を高めるため、江東区生活安全ガイドブックや地域安全マップづくりにも尽力していて、小学校の子どもを中心に子ども目線での「ここが危ない」と感じる場所をチェックし、地域安全マップづくりに取り組んでいます。

また特殊詐欺被害防止のため、病院や薬局での呼びかけ、ラジオ放送局やケーブルテレビと連携した情報発信も継続中です。

江東区では以下のような子育て支援に力を入れており、子どもが安心して過ごせる空間や遊び場所も豊富です。SNSアプリや複合施設で、地域と関わり合いながら環境づくりをしています。

こども食堂では、親の帰宅が遅く一人でご飯をたべるこどものために、温かいご飯と居場所を提供中です。こどもプラザは、体を動かしたり、友達と談笑を楽しんだりできる複合施設として親しまれています。ほかにも幼児や小学校低学年の子どもが保護者と遊べる場として保育園を解放したり、江東区児童・高齢者総合施設のグランチャ東雲では観劇や軽い運動を楽しんだりもできます。

また親向けのサポートとして、子どもを別室で預かってもらっている間、心理相談員と話をする時間が持てる子育て相談も行っています。地域SNSアプリ「PIAZZA」では、近所の遊び場やイベント、子ども用品のおさがりなどの情報交換が活発です。

江東区には東京ビッグサイトのような大きなイベント会場が複数あり、観光地として人気のお台場や豊洲には大型の商業施設もあるため、レジャーやショッピングを楽しむことができます。10路線が江東区を通っており、大江戸線沿線の駅からであれば新宿や六本木へも乗り換えなしで行けるという、利便性の高さも住みやすさのポイントのひとつです。

また、下町の風情を残した落ち着いた区域では犯罪や事件の件数も少なく、一人暮らしの女性や子育て世帯にも安心して住める環境になっています。江東区のなかでもとくに治安がよくて住みやすいエリアには、木場や門前仲町、森下が挙げられます。

木場駅近くには深川警察署があり、随時パトロールしているため治安も良好です。夜間は青色防犯パトロール車が定期巡回しており、犯罪抑止に活躍しています。とくに、木場3丁目は2021年1月から12月にかけての犯罪認知件数が6件、4丁目は1件、6丁目は4件と、安全な地域です。

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

木場公園などの子どもが遊べる大きな公園が複数あるため、自然の豊かな環境で育児ができるのもポイントです。ファミリー向けの物件も多いことから、子育て世帯からも人気があります。

関連： 木場の住みやすさをチェック！ファミリー層も多い街の生活環境を詳しく解説

東京メトロ東西線沿いの木場駅は、大手町駅や飯田橋駅まで乗り換えなしで行けます。通勤はスムーズですがラッシュ時は乗車率が高くなるため、乗り過ごしや遅延などにはくれぐれも気をつけましょう。時差出勤などで混雑する時間帯を避けて通勤ができる方にとっては、非常に利便性の高い場所です。

新宿駅や渋谷駅、東京駅などの主要駅までは、どこも1回の乗り換えでアクセスできます。渋谷駅までは半蔵門線に乗り換えて約29分、新宿駅までは都営新宿線に乗り換えて約25分、東京駅に近い大手町駅までは約8分で移動可能です。

家賃相場の目安は、ワンルーム・1K・1DKで10万6,000円、1LDK・2K・2DKで13万4,000円となっています。 部屋数の多い物件よりも、1Kや1DKといった一人暮らしに向いている物件数のほうが豊富にある傾向です。

出典：ピタットハウス「東京メトロ東西線の家賃相場から物件を探す」

※2022年10月24日現在

門前仲町駅はオフィス街で東京駅が近く、再開発によりタワーマンション建設が増えたこともあって、人気が高まっています。2021年1月から12月にかけての犯罪認知件数は低く、門前仲町1丁目は26件、2丁目は29件です。門前仲町1丁目の26件のうち、9件は万引きや車上狙いなどの非侵入窃盗、6件が暴行などの粗暴犯となっています。門前仲町2丁目では、29件のうち22件が自転車窃盗などの非侵入窃盗、2件が粗暴犯でした。

門前仲町2丁目は、塩浜や木場ほどではありませんが、自転車盗難が発生しており、非侵入窃盗の約半数を占めます。ダブルロックなどの対策をとりましょう。

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

駅前には商店や飲食店が集中しており、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっています。深川公園や牡丹町公園など自然のなかで遊べる公園も多く、子育てに適した環境です。

門前仲町駅近くには、レトロな下町の雰囲気が漂う商店街や有名な神社の富岡八幡宮もあり、ノスタルジックな雰囲気もあわせ持っています。昔ながらの小さな商店が充実している分、大型スーパーは少なめですが、駅前には深夜まで営業しているカフェなどの飲食店もたくさんあります。

関連： 門前仲町の住みやすさは？二人暮らしやファミリーにとっての魅力を検証

東京メトロ東西線と都営大江戸線の2路線が利用できます。主要駅までの交通も便利で、渋谷駅までのアクセスは半蔵門線に乗り換えて約27分です。また、新宿駅までの所要時間は都営大江戸線で約27分、東京駅に近い大手町駅までは約6分です。

門前仲町の家賃相場の目安は、ワンルーム・1K・1DKで10万7,000円、1LDK・2K・2DKで14万9,000円、2LDK・3K・3DKで20万円となっています。
東京駅に近いオフィス街であり、交通利便性も高いため、門前仲町の家賃相場は近隣エリアに比べてやや高めです。再開発で新しいマンション建設が進んだことも、家賃が高い理由のひとつになります。家賃を少しでも抑えたい場合は、駅から離れた場所で探してみましょう。

出典：ピタットハウス「東京メトロ東西線の家賃相場から物件を探す」

※2022年10月24日現在

森下駅は女性の一人暮らしにおすすめです。娯楽施設や繁華街がない分、治安のよさは抜群の静かなエリアです。昭和を代表する漫画『のらくろ』のゆかりの地として、有名な下町スポットもあります。

強盗などの凶悪犯は発生しておらず、2021年1月から12月にかけての犯罪認知件数は、森下1丁目で11件、2丁目で10件、3丁目で10件、4丁目で10件です。とくに森下1丁目では、傷害、暴行、脅迫などの粗暴犯の認知件数が0件で、そのほかの地域でも粗暴犯は少なく、非侵入窃盗の件数も1桁です。駅前にはアルコールを提供する飲食店が多いため、酔っ払いのトラブルを避けたい方は、駅から離れた地域を選びましょう。

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

大型商業施設はないものの、下町の雰囲気を残した商店街や地域密着の小型スーパーがたくさんあり、食料品の買い物には事欠きません。物価が安い点も大きなメリットです。アパレルや日用品で必要なものは、近隣の錦糸町エリアにあるショッピングモールで補えます。
小学校は東京23区のなかでは生徒数が少ないため、教員の目が届きやすいという点で子育て世帯は安心です。森下公園をはじめ大きな公園が点在しているので、遊ぶ場所もたくさんあります。

森下駅は、都営大江戸線と都営新宿線の2路線が利用でき、オフィス街のアクセスも良好。新宿や都庁前、浜町や岩本町へ一本で行くことができます。ただし、交通の便がよい分、ラッシュ時の混雑は避けられません。早めに家を出るなど、通勤時間をずらしての対応が必要です。

主要駅には乗り換え1回でアクセスできます。東京駅までは都営新宿線から丸ノ内線に乗り換えて約13分と比較的短い時間で行けるため、旅行や出張が多い方にはありがたい環境です。また、新宿駅までは都営新宿線で乗り換えなしで約18分となっています。

森下の家賃相場の目安は、ワンルーム・1K・1DKで10万4,000円、1LDK・2K・2DKで15万6,000円、2LDK・3K・3DKで19万円となっています。家賃を抑えたい場合は、都営新宿線の本八幡駅寄りのエリアで物件を探してみると、2万円ほど下げられます。

出典：ピタットハウス「都営新宿線の家賃相場から物件を探す」

※2022年10月24日現在

土地柄によって人の出入りが多いこともあり、治安面を懸念されがちな江東区ですが、実は防災や防犯対策への意識が高い街です。イベント会場や商業施設が建ち並び華やかな湾岸エリアと、下町情緒の残る門前仲町エリアという二つの側面を持っています。東京駅や新宿駅など主要駅までのアクセスもよいですが、家賃の高さが気になるという場合は、最寄り駅から少し離れたエリアで物件を探してみましょう。

江東区への引っ越しを検討している方は、下記よりぜひご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です（2022年10月現在）。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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