大岡山の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場など住宅街と学生街の活気で賑わうエリアを解説

東京都の東南部、大田区に位置する大岡山は都心へのアクセスも良好なことで知られています。東京工業大学や駅直結の東急病院があるなど大岡山駅周辺は落ち着いた雰囲気で治安が安定しており、子育て世帯にもおすすめのエリアです。なお、大岡山駅がある大田区の人口は72万8,104人、世帯数は40万1,754世帯 です（2023年2月時点）。

出典：大田区役所 「世帯と人口 令和5年2月1日現在」

大岡山駅に乗り入れているのは下記の2路線です。

主要駅までのアクセスは次の通りです。

渋谷駅と池袋駅までは、東急大井町線から自由が丘駅で東急東横線、新宿駅までは東急目黒線から目黒駅でJR山手線に乗り換えることでアクセス可能です。いずれも30分以内で到着できます。

また、大岡山駅から徒歩約8分の緑が丘駅バス停や徒歩約10分の洗足駅入口バス停など、駅周辺には東急バスの停留所があり、大岡山駅から少し歩くもののバスで移動しやすい環境も整っています。

大岡山駅から徒歩約8分のところに目黒区立第十一中学校、徒歩約11分のところには目黒区立大岡山小学校があり、駅周辺にはいくつかの学校が点在しています。

駅から徒歩約4分の大岡山公園には滑り台がついたカラフルな遊具があり、幼児から児童までのびのびと遊ぶのにぴったりな場所です。同じく駅から徒歩約4分のところに遊具や砂場などが揃う千束西児童公園、駅から徒歩約6分でターザンロープやブランコなどが揃っている、あすなろ児童公園があるなど、子どもと一緒に遊べる公園が多いのが魅力です。


駅から徒歩約15分のところには、目黒区立洗足図書館があります。閑静な住宅街にあり、天気のよい日には豊かな緑に囲まれて中庭で読書できます。

大岡山駅から徒歩約1分のところには、鮮度の高い生鮮食品やできたてのお惣菜が人気のヒルママーケットプレイス 大岡山店があります。また東急ストア 大岡山店も駅から徒歩約1分のところにあり、地域のニーズに応えた商品を取り揃えているのが魅力です。

このように、大岡山駅周辺には日常使いにぴったりなスーパーマーケットが揃っているため、気軽に買い物を楽しめるでしょう。


また、駅から徒歩2分のところには、レストランやスーパーマーケット、ドラッグストア、クリニックなど幅広いジャンルの店が並ぶ大岡山北口商店街があります。毎月24日にお客様感謝デーと題して、さまざまな企画を実施しているのが特徴です。また「みんなの笑顔でつくる商店街」というコンセプトをもとに、自治体と地域住民が連携をはかり、月に1回の花壇整備をはじめとした多くのボランティア活動を行っています。

大岡山を管轄する田園調布警察署のデータによると、2017年の刑法犯総件数は746件だったのに対し、2021年は474件と減少傾向にあります。大田区と隣接し、中目黒エリアなど目黒区を管轄する目黒警察署の2021年の刑法犯総件数は755件であり、周囲のエリアと比べても大岡山は安定した治安を維持しているといえるでしょう。

なお、大岡山がある大田区では不審者などの防犯情報を配信する区民安全・安心メールサービスを行っています。また、身の危険を感じた子どもが助けを求められる避難所を運営するための「こどもSOSの家」事業では幅広く協力員を募り、定期的に対応訓練を実施しています。

出典：警視庁 「田園調布警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

出典：警視庁 「目黒警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

大岡山駅周辺には、内科が10院、小児科が3院、歯科が約30院あります。
たとえば駅直結の東急病院では、内科、心療内科、外科、整形外科、リハビリ科、眼科、泌尿器科、放射線科、麻酔科と幅広い診療を扱っており、外来と一般で窓口を分けているので受診しやすい環境です。 駅から徒歩約1分のところには内科に対応した、うつのみや内科クリニックがあります。土曜日も午前診療を実施しているため、平日に通院するのが難しい場合も通いやすいでしょう。

小児科としては、大岡山駅から徒歩約2分の大岡山こどもアレルギークリニックがあります。小児科のほかにアレルギー科や乳幼児健診にも応じており、WEBで気軽に予約できるのが嬉しいポイントです。

大岡山は、子育て世帯でも暮らしやすい環境が整っています。ここからは大岡山の育児情報を紹介しますので、家族との引っ越し先を検討する際にお役立てください。

大岡山のある大田区は、保育基盤の整備に取り組んだ結果として、2022年4月に2年連続で待機児童ゼロを達成しました。毎年10園を超える私立保育園の開園を支援するほか、保育の質を維持するために保育士へ「大田区保育士応援手当」を支給するなどの対策を取っているのが大田区の特徴です。

たとえば、区立保育園の園長による保育の知識や経験を詰め込んだ手引き書「こころを育てる大田の保育～保育士の配慮～」の改訂を実施し、研修テキストとして保育の質を維持するために役立てられています。

また、私立保育園と保護者が相互連携しやすいように、拠点となる区立保育園を18箇所定めることで、保育水準の向上を目指しています。このように、大田区では質の高い保育施設作りも積極的に進めているため、共働きの夫婦も安心して子どもを預けられるでしょう。

大田区では、出産日から6ヶ月以内の方を対象に、産後ケアの専門家である産後ドゥーラ（産前産後の母親に寄り添い、支える人）が家事や育児を支援する「大田区産後家事・育児援助事業（にこにこサポート）」を実施しています。

また、4ヶ月健診受診日までの育児に悩みを抱えている方を対象に、育児支援を行う「大田区養育支援家庭訪問事業（ゆりかご）」もあり、周りに頼れる人がいなくても安心して子育てができる環境が整えられているのが魅力です。沐浴や授乳の補助、子どもの通院や検診の同行などを頼めます。

さらに、大田区では通院やリフレッシュのための休息など理由を問わずに時間単位で子どもを預けられる一時預かり事業も行っています。子どもを預けられる人が身近にいない場合に重宝するでしょう。

また、大岡山駅の北側のエリアには、世田谷区と目黒区が隣接しているため、住む場所によっては受けられる子育て支援制度が変わってきます。
世田谷区と目黒区の子育て支援制度などを読みたい方は、下記の記事も参考にしてみてください。

大岡山駅から徒歩約3分のところには、大田区立千束西児童公園があります。園内にはブランコ、すべり台、砂場などの遊具があり、木陰もあるので親子で過ごしやすい公園です。

ほかにも、大岡山のある大田区には、親子のお出かけにぴったりなスポットも豊富に揃っています。大岡山駅から約31分の平和島駅には、屋内でアスレチックやスポーツゲームを楽しめるトンデミ平和島店があります。屋内なら天候が悪い時も問題なく遊べるため、親子でアクティブな休日を過ごしたい場合によいでしょう。

また、大岡山駅から約18分の蒲田駅には、都内唯一の屋上観覧車や遊具が揃う屋上かまたえんがあります。namco東急プラザ蒲田店の屋上にあり、親子で遊ぶのにぴったりです。屋外ステージではさまざまなイベントが実施され、いつでも楽しい雰囲気を感じられます。

こちらの屋上庭園からは東急池上線・東急多摩川線の電車も一望できるため、電車好きの子どもも大喜びするのではないでしょうか。

ここからは大岡山の賃貸・中古マンション・一戸建ての家賃相場や取引価格情報を紹介します。

出典：ピタットハウス 「東急大井町線の家賃相場から探す」
※2023年2月13日現在

大岡山駅には東京工業大学があるため、賃貸は単身者向けの物件が多い印象ですが、駅から徒歩15分以上のエリアなら2LDK以上のファミリー向け物件も見つかる場合があるため、賃貸を希望する方は範囲を広げて探してみてください。

大岡山駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月13日時点

➡【最新】クラモアで大岡山駅周辺のマンション相場を見る

一軒家（一戸建て）の場合、直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引情報によると、駅から徒歩7分で令和3年建築、延床面積75㎡の物件が7,300万円、駅から徒歩約9分で平成11年建築、延床面積95㎡の物件が7,900万円で取引されていました。駅から徒歩10分圏内の物件が多いため、駅近物件を探している方におすすめです。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月13日時点

大岡山は渋谷駅や新宿駅などにアクセスしやすく、落ち着いた雰囲気も感じられるエリアです。子どもと一緒に遊べる公園や日常のショッピングに役立つ買い物環境が揃い、子育て支援も充実しているため、ファミリー世帯が住むのにもおすすめです。家族で暮らしやすいエリアを探す際には、大岡山の物件情報もチェックしてみてはいかがでしょうか。

大岡山エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年2月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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