大崎の住みやすさは？治安や口コミ・子育て環境など開発が進むオフィス街の住環境を解説

東京都の南東部に位置する品川区大崎は、港区や渋谷区、目黒区と隣接しており、都心部へのアクセスも良好です。大崎駅周辺は近年再開発が進んでおり、複合商業施設やオフィスビルなどの高層ビルが立ち並んでいるうえに、スーパーマーケットも揃っているため、生活の利便性は高いといえるでしょう。

そんな品川区の人口は42万1,321人、世帯数は24万275世帯となり、23区内では10番目に多い人口数です。（2023年4月1日時点）。

出典：東京都総務局統計部 「東京都の人口（推計）」

大崎駅に乗り入れているのは、以下の路線です。

各主要駅へのアクセス状況も確認しましょう。

品川駅と東京駅まではJR山手線、新宿駅まではJR埼京線を使って乗換なしで到着します。各主要駅に短時間でアクセスできることから、オフィス街への通勤の利便性は高いです。

また、大崎駅から徒歩約3分のところには高速バスや路線バスが乗り入れる大崎駅西口バスターミナルがあります。渋谷駅や羽田駅方面へ運行する東急バスのほか、秋田方面や広島方面、大阪方面などへ運行する高速バスも運行しており、電車以外でも移動しやすい環境が整っています。

大崎駅から徒歩約4分のところに品川区立芳水小学校、徒歩約9分のところに品川区立大崎中学校があります。

親子で遊びに行くなら、大崎駅から徒歩約5分の居木橋公園（いぎばしこうえん）がおすすめです。緑が多く自然を感じられる公園で、機関車やバイクといった乗り物をモチーフにした遊具が揃っています。砂場もあり、幅広い年代の子どもが遊びやすい公園です。

文化施設としては、駅から徒歩約7分の場所に品川区立大崎図書館があります。定期的に絵本や紙芝居の読み聞かせをはじめとした子ども向けイベントも行っているため、親子で参加してみてはいかがでしょうか。

大崎駅から徒歩約3分のところには、お手頃価格で高品質の食料品が揃うスーパーマーケット、ライフ 大崎ニューシティ店があります。生鮮食品だけでなく、焼きたてのパンが並ぶコーナーや、豊富な品揃えが自慢の惣菜コーナーなどがあり、日常の買い物に重宝するでしょう。

同じく駅から徒歩約3分の成城石井 ゲートシティ大崎店には、日本全国のみならず世界各国からバイヤーが厳選した食料品が揃っており、普段使いだけでなく、記念日などで少し贅沢したいときにも役立ちます。

また駅徒歩約2分の大崎駅西口商店街は、レストランやメガネ屋、薬屋などが並び、チェーン店にはない各店舗のオリジナリティが感じられます。生活用品の買い物であれば駅周辺で済ませられるため、利便性は高いです。

大崎駅には、駅直結の複合商業施設として知られる大崎ニューシティがあります。ファストフード店やおにぎり屋などテイクアウトに便利なショップからファミリーレストランやカフェなどの飲食店も揃い、気軽に食事を楽しみたいときにぴったりです。ドラッグストアや100円均一ショップもあるため、日用品を買いたい場合にも重宝します。

駅から徒歩約1分のところには、シンクパークやゲートシティ大崎などの複合商業施設があります。シンクパークは緑に囲まれフットサルなどのスポーツができる多目的スペースや約1万2,000本以上の木々に囲われた憩いと潤いの森などがあり、緑豊かな環境で遊べます。ゲートシティ大崎には、さまざまなレストランや休憩スペースがあるため、お出かけの際の休憩スポットとしてぴったりです。

大崎駅周辺は再開発により環境が整備されており、街灯も多く設置されています。駅から5分ほどの位置に大崎警察署があるため、女性も安心できる環境です。そんな大崎駅周辺を管轄する大崎警察署のデータによると、地域で起こった刑法犯数は2018年の686件に対し、2022年は624件となっており、減少傾向にあります。

出典：警視庁 「大崎警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

なお、大崎のある品川区独自の防犯対策として、児童に無償で防犯ブザーを貸与する「児童見守りシステム（まもるっち）」を実施しています。また、子どもが危険を感じた際に区内の家庭やオフィスに駆け込める「こども110ばんの家」の設置も積極的に行っており、子育て世帯も安心して暮らすための対策が整えられています。

大崎駅周辺には、内科が18件、外科が5件、小児科が4件あります。
大崎駅から徒歩約3分のところには、内科や外科、皮膚科などに対応したゲートシティ大崎メディカルクリニックがあり、日常のホームドクターとして役立てられるでしょう。

小児科としては、駅徒歩約6分の大崎こどもハート・アレルギークリニックがあります。小児科専門医とアレルギー専門医が在籍しているため、子どもが体調不良になった場合も安心です。

大崎は、子育て世帯が住みやすいエリアとしても注目を集めています。ここからは子育て支援制度や親子のお出かけスポットについて紹介しますので、ファミリー向けのエリアを探す際の参考にしてみてください。

大崎駅のある品川区では、独自の子育て支援制度を実施しています。
たとえば、子育て相談と子育て情報を提供するサービス「しながわっ子　子育てかんがるープラン」が挙げられます。保育課の子育て相談員が保護者の相談に応じながら、就学前の子どもの子育てプランを作成するサポートを行うのが特徴です。電話やWeb相談にも対応しているため、育児について相談できる人が身近にいない方にとっても、心強い味方になるでしょう。

また、同区では子育て情報を提供する「しながわパパママ応援アプリ」の配信も行っています。子育て関連施設の検索や子育て支援講師によるアドバイスなど、育児に役立つ情報が満載です。スマートフォンで手軽に子育て情報を入手したいときに役立ちます。

大崎駅のある品川区には、親子のお出かけスポットも充実しています。 大崎駅から徒歩約4分の場所には、複合遊具やブランコなどが充実している御成橋公園があります。春には桜が咲き、お花見を楽しむこともできるため、家族のお出かけにもぴったりです。

大崎駅からJR山手線とJR京浜東北線を乗り継いで大森海岸駅まで行き、駅から徒歩約11分で到着するしながわ水族館は、可愛らしい海の生き物と出会えるスポットです。ペンギンやアザラシなど子どもから人気の生き物を間近で見ることができます。

また、大崎駅からJR山手線と東京モノレールを乗り継いで大井競馬場前駅まで行き、駅から徒歩3分ほどで到着する大井競馬場（TCK・東京シティ競馬）もおすすめです。敷地内には小学6年生以下を対象としたポニーの乗馬体験を行う「ぱかぱか広場」があり、子ども向けイベントも実施しています。ベビーベッドや授乳室も設けられているため、赤ちゃん連れでも気軽に遊びに出かけられるでしょう。

ここからは大崎駅の家賃相場・不動産取引情報をご紹介します。

出典：ピタットハウス 「JR山手線の家賃相場から探す」
※2023年4月18日現在

大崎駅周辺は1LDK以下の一人暮らしから二人暮らし向けの物件が豊富にある印象です。隣駅である品川駅の1LDK・2K・2DKの相場が28万円、5駅離れた新橋駅が27.2万円であることから、JR山手線沿線の近隣のエリアと比較しても安い賃料相場です。

大崎駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月18日時点

➡【最新】クラモアで大崎駅周辺のマンション相場を見る

大崎駅周辺では、駅徒歩15分以内の取引事例が多いため、駅近の物件を探している場合におすすめです。ただし、2LDKと3LDKともに築年数の新しい物件は1億円を超えることもありますので、費用を抑えたい方は駅から少し離れたエリアで探すなど検討してみましょう。

大崎駅周辺の一軒家における直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月18日時点

大崎駅は各主要駅への移動がしやすいことに加え、西口のバスターミナルからは羽田空港や地方へもアクセスできるのが嬉しいポイントです。日常的に役立つ買い物スポットが充実し、子育て支援制度も整えられていますので、家族で住むのにおすすめのエリアです。
引越し先を検討中の方は、大崎駅周辺を候補に入れてみてはいかがでしょうか。

大崎エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年4月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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