【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プリンスハイツ本八幡の売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市南八幡3丁目10番13号)
プリンスハイツ本八幡
2.7
売買価格相場:4,986万円
賃料相場:15万551円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県市川市南八幡3丁目10番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プリンスハイツ本八幡の物件価格は、直近1年間で約14.3%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約24.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
71.92㎡ |
-㎡ |
4,780万円 |
220万円 |
2024年1月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
71.92㎡ |
-㎡ |
4,880万円 |
224万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
71.92㎡ |
-㎡ |
4,980万円 |
229万円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
71.92㎡ |
-㎡ |
5,080万円 |
234万円 |
2023年10月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
71.92㎡ |
-㎡ |
5,280万円 |
243万円 |
平均 |
1階 |
71.92㎡ |
- |
5,000万円 |
230万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プリンスハイツ本八幡の物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約6.3%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約0.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年5月 |
5階 |
3LDK |
71.92㎡ |
150,000円 |
2018年8月 |
3階 |
3LDK |
71.92㎡ |
140,000円 |
2017年5月 |
3階 |
4LDK |
83.1㎡ |
175,000円 |
2016年7月 |
3階 |
3LDK |
71.92㎡ |
140,000円 |
2015年4月 |
3階 |
4LDK |
83.1㎡ |
175,000円 |
平均 |
3階 |
76.39㎡ |
156,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プリンスハイツ本八幡を売却する方法
プリンスハイツ本八幡を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プリンスハイツ本八幡の相場を調べる
-
不動産会社にプリンスハイツ本八幡の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
107位
(168物件中)
ランキング
461位
(778物件中)
ランキング
4304位
(7493物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
mmihsatoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅かた徒歩6分(最も近い駅で入口からマンションの玄関までが分速80m出歩くと6分)で、JP、都営地下鉄、京成の3路線利用可能であり、交通利便性はかなり良い。 駅周辺には、スーパーのOK、マンションから3、4分程度で西友、駅の高架内にクイーンズ伊勢丹とシャポーがあるので、買い物には困らない。下総中山方面に向かって5分程度で大規模ショッピングセンターのコルトンプラザがある。
周辺環境
5
駅から近いのに周辺は閑静な住宅地。夜間でも窓を開けていて騒音に悩ませることはない。マンションの北側100m程離れたところを総武線の高架が通っているが、夜間、側の窓を開けると、かすかに総武線が通過する音が聞こえる。 周辺に医療機関も多いが、開業医がほとんどで高度な医療施設はやや遠いところにある。(東京歯科大市川総合病院などバスで通う必要あり) マンションの斜向かいにセブンイレブンがあり、急に何か足りなくなった際にすぐに買いに行ける。
外観・その他共用部
5
管理会社は2005年頃に現在の日本ハウズイング社に変更して管理費が節約できた。この2,3年で共用部の修繕が進み、エントランスがきれいになり、エントランスにAEDが設置された。集合郵便受も新しく更新され、防犯カメラも8台設置されている。2年前にBS・CS共同視聴アンテナが設置されて各住戸内のどの居室でもBS放送が視聴できるようになった。 2021年に大規模修繕工事が実施された。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
築後27年以上経過しており、各居室ともリフォームを行う住戸が増えてきている。建築直後は2LDK2戸,3LDK13戸、南東側4LDK5戸、南西側4LDK2戸の22戸の構成だが、一番位多い3LDK住戸は平均的な田の字型。1階住戸は専用庭とキッチンに床下収納庫がついている。最上階住戸には屋根裏収納庫がついている。どの居室でも地上波はケーブルテレビ経由で、BS・BS4K・CS放送は屋根に設置した共同視聴アンテナから受信し各居室で視聴可能(無料)。自転車置き場は無償で使用可。
買い物・食事
5
駅周辺に商店が多数あるほか、駅建物内にクイーンズ伊勢丹、シャポー、駅方3分の場所に西友と都営新宿線本八幡駅の上にスーパーンOKがある。本八幡駅と下総中山駅の丁度中間に元日本毛織の工場跡地を開発したニッケコルトンプラザがある。 マンションの斜め向かいにセブンイレブンがある。 駅とマンションの間に、近隣では美味いと人気のレストラン(フレンチ、イタリアン、和食)が点在している。
暮らし・子育て
4
駅に向かう途中の旧千葉県警官舎の跡地に大規模な保育園(官民共同型)が2023年に開園するそうです。幼稚園は徒歩4,5分。(認定こども園) 管理組合は防災には力を入れており、年に1回避難訓練を実施している。
[ データ出典元について ]
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