【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒルズ本八幡プレシャスコートの売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市南八幡3丁目14番23号)
ヒルズ本八幡プレシャスコート
3.6
売買価格相場:6,375万円
賃料相場:16万6,535円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
「京成八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地
千葉県市川市南八幡3丁目14番23号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
55戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
大和田小学校
-
中学校区域
第八中学校
周辺地図
千葉県市川市南八幡3丁目14番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルズ本八幡プレシャスコートの物件価格は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約9.3%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約12.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
70.15㎡ |
9.21㎡ |
6,780万円 |
320万円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
72.02㎡ |
15.96㎡ |
5,690万円 |
261万円 |
2023年9月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
70.08㎡ |
9.81㎡ |
5,700万円 |
269万円 |
2023年6月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
72.02㎡ |
-㎡ |
5,980万円 |
274万円 |
2023年6月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
72.02㎡ |
-㎡ |
6,150万円 |
282万円 |
平均 |
3階 |
71.26㎡ |
11.66㎡ |
6,060万円 |
281万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルズ本八幡プレシャスコートの物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約6.3%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約0.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年5月 |
5階 |
4LDK |
95.36㎡ |
220,000円 |
2018年12月 |
2階 |
3LDK |
88.98㎡ |
200,000円 |
2016年7月 |
5階 |
4LDK |
95.36㎡ |
190,000円 |
2016年3月 |
1階 |
3LDK |
66.41㎡ |
145,000円 |
平均 |
3階 |
86.53㎡ |
188,750円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒルズ本八幡プレシャスコートを売却する方法
ヒルズ本八幡プレシャスコートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒルズ本八幡プレシャスコートの相場を調べる
-
不動産会社にヒルズ本八幡プレシャスコートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
35位
(168物件中)
ランキング
109位
(778物件中)
ランキング
1022位
(7493物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線(各駅)、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線(各駅)、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。
周辺環境
4
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション(nicoandなど)、雑貨(無印、セリアなど)、インテリア(ニトリなど)と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。(すごく良いというわけではない)駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。
買い物・食事
4
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。
暮らし・子育て
3
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。
[ データ出典元について ]
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