【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークスクエア横浜の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市中区吉浜町1番2号)
パークスクエア横浜
4.8
売買価格相場:7,386万円
賃料相場:21万9,529円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市中区吉浜町1番2号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークスクエア横浜の物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約12.4%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
2LDK |
南西 |
62.66㎡ |
8.97㎡ |
7,280万円 |
384万円 |
2024年4月 |
10階 |
2LDK |
北東 |
64.05㎡ |
9.17㎡ |
6,880万円 |
355万円 |
2024年4月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
64.05㎡ |
9.17㎡ |
6,480万円 |
334万円 |
2024年3月 |
11階 |
2LDK |
北東 |
62.66㎡ |
8.97㎡ |
6,380万円 |
337万円 |
2024年2月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
64.05㎡ |
9.17㎡ |
6,680万円 |
345万円 |
平均 |
10階 |
63.49㎡ |
9.09㎡ |
6,740万円 |
351万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークスクエア横浜の物件賃料は、直近1年間で約12.1%下降、直近3年間で約5.5%下降しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約16.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
3LDK |
78.87㎡ |
255,000円 |
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
78.87㎡ |
280,000円 |
2023年10月 |
13階 |
3LDK |
77.11㎡ |
245,000円 |
2023年9月 |
19階 |
2LDK |
77㎡ |
240,000円 |
2023年9月 |
13階 |
3LDK |
77.11㎡ |
255,000円 |
平均 |
15階 |
77.79㎡ |
255,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークスクエア横浜を売却する方法
パークスクエア横浜を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークスクエア横浜の相場を調べる
-
不動産会社にパークスクエア横浜の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
2位
(245物件中)
ランキング
3位
(689物件中)
ランキング
98位
(20092物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
おじさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
【筆者は低層階と高層階両方に住んで居ました。】 横浜駅まで3駅7分、桜木町駅は2駅4分、エントランスから駅改札まで100m程で雨に濡れることなく行ける。 改札からエントランスまでは開けた空間を歩くので夜道の怖さなどもまったくありません。
周辺環境
5
マンションの1階にスーパー青葉、こちらも雨に濡れずに行ける。エントランスからスーパーを通りすぎると小さいが薬局とファミリーマートがある。不良が溜まるようなこともなく、掃除も頻繁にしていますし、特に騒音を気にしたこともない。 周辺高速道路の利用の仕方は首都高湾岸線石川町乗り口(0分)がマンション横にあります。上り方面だけですので羽田や成田に行く際には大変便利。 他の乗り口ですと横浜公園(3分)と阪東橋(5分)になります。 また、帰宅の際の最寄り高速降り口は阪東橋(5分)か横浜公園(3分)になります。 横浜スタジアムや横浜公園へも徒歩10分かからず行けます。
外観・その他共用部
5
外観は好みが分かれるが高級感があり、築年数を感じさせない。 1階エントランスと5階エントランス、1階駐輪場入り口は今まではキーリモコンを操作し自動ドアを解除していたが、2020年度中にセンサー式で操作の不要なタイプのリモコンに変更が決まっている。 1階エントランスには警備員が24時間、複数人常駐しており、宅配や不動産関係者などは来館時そのまま通過しようとすると必ず声をかけられ、来館表にサインと場合によっては来館証を首から下げさすなど徹底している。惰性で仕事をしていない感じが好印象。 5階にはオートロックの自動ドアを入るとコンシェルジュデスクがある。その隣にはコンシェルジュが管理する小さなコンビニのようなものも。 こちらも朝から夜22時まで常駐しており、クリーニングの受け渡しや宅配便の発送などができる。クリーニング等は事前に口座登録を済ますことで都度金銭のやり取りもなくスムーズに利用できる。 トランクルーム、ゲストルームなども完備 マンション管理の駐車場は地下1階。駐輪場は1階建物内。バイク置き場は1階屋外(簡素な屋根有り)、警備室管理の駐車場は建物3階4階部分。3階は月極駐車場となっており、4階は時間貸しとなっている。 エレベーターは主要で使う場所は1基ずつしかないので少し待つことも。 建物内商業施設としては2020年6月の段階では1階にスーパー、2階にスポーツジム(プール完備)、歯医者、内科、整形外科がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
一般的には方角で資産価値などが変わってくるが、どの方角の部屋でも富士山、ランドマークタワー、ベイブリッジのどれかの展望が望めるのである程度の高層階であれば資産価値にそこまで違いはないように感じる。 リビングなどの天井高さは2m50cmほどあるので充分かと。 水回り設備はさすがに年数が経っていますし、グレード的にも高級クラスではない。 ベランダサッシは2重サッシになっているので、低層階でも高速道路の音は気になりませんでした。
買い物・食事
5
中華街徒歩5分、山下公園徒歩15分ほど 中華街には相当数の飲食店がありますし、山下公園まで足を伸ばせばエッグスシングスなどもありますし、ホテルも多いのでホテルのレストランも徒歩で利用できるのはいいですね。 元町へも徒歩5分ほどなので居酒屋などはこちらを利用したりもします。
暮らし・子育て
5
学校は周辺にも多くあり、病院も多くありますが、大きなところですと横浜市立大学附属市民総合医療センターがあります。 また、駅直結なので子供の通学時の不審者の心配などが少ないのもいいですね。
[ データ出典元について ]
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