【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクステ山下公園の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市中区山下町58番)
エクステ山下公園
4.1
売買価格相場:9,568万円
賃料相場:27万7,800円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「元町・中華街駅」みなとみらい線
「石川町駅」JR根岸線 JR京浜東北線
「関内駅」JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地
神奈川県横浜市中区山下町58番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
131戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
元街小学校
-
中学校区域
港中学校
周辺地図
神奈川県横浜市中区山下町58番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクステ山下公園の物件価格は、直近1年間で約1.2%下降、直近3年間で約41.8%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約18.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
1LDK |
北東 |
60.56㎡ |
9.04㎡ |
6,480万円 |
354万円 |
2024年3月 |
16階 |
3LDK |
南西 |
103.05㎡ |
29.92㎡ |
1億5,900万円 |
510万円 |
2024年2月 |
7階 |
1LDK |
北東 |
60.56㎡ |
9.04㎡ |
6,750万円 |
368万円 |
2024年1月 |
16階 |
3LDK |
南西 |
103.05㎡ |
29.92㎡ |
1億5,800万円 |
507万円 |
2023年11月 |
24階 |
3LDK |
北西 |
129.12㎡ |
35.89㎡ |
1億8,800万円 |
481万円 |
平均 |
14階 |
91.27㎡ |
22.76㎡ |
1億2,746万円 |
444万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクステ山下公園の物件賃料は、直近1年間で約14.4%上昇、直近3年間で約44.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約33.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
3LDK |
80.66㎡ |
330,000円 |
2024年1月 |
10階 |
1SLDK |
64.33㎡ |
200,000円 |
2024年1月 |
21階 |
3LDK |
80.66㎡ |
320,000円 |
2023年10月 |
11階 |
2LDK |
80.66㎡ |
280,000円 |
2023年10月 |
14階 |
3LDK |
80.66㎡ |
320,000円 |
平均 |
14階 |
77.39㎡ |
290,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクステ山下公園を売却する方法
エクステ山下公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクステ山下公園の相場を調べる
-
不動産会社にエクステ山下公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
14位
(144物件中)
ランキング
34位
(689物件中)
ランキング
708位
(20092物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
1
【元町・中華街駅に対する口コミ】東急東横線直通始発駅。 説明は不要なほど便利。 横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。 始発なので着座通勤が可能。 関内、石川町駅も徒歩圏。様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。 築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。
周辺環境
4
【元町・中華街駅に対する口コミ】関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト 日本最大の中華街などがある。 雑貨小物、中華食材の購入が可能。 元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。 途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。 県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。 それなりに生活利便性は高い。 全く問題なし。 中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。 華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。 それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。
買い物・食事
5
【元町・中華街駅に対する口コミ】駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。 海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。 特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。
暮らし・子育て
5
【元町・中華街駅に対する口コミ】港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。 駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。 学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。
[ データ出典元について ]
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