【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レクセルマンション西国分寺の売却査定・購入・相場情報(東京都府中市栄町3丁目16番14号)
レクセルマンション西国分寺
2.9
売買価格相場:3,135万円
賃料相場:10万8,760円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北府中駅」JR武蔵野線
「西国分寺駅」JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
「府中駅」京王線
-
所在地
東京都府中市栄町3丁目16番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,準住居地域
-
小学校区域
府中第九小学校
-
中学校区域
府中第一中学校
周辺地図
東京都府中市栄町3丁目16番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルマンション西国分寺の物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約1.0%下降しています。
これは直近3年間の府中市の価格推移と比べて、約17.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
74.44㎡ |
14.69㎡ |
3,300万円 |
147万円 |
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
73㎡ |
14.69㎡ |
2,950万円 |
134万円 |
2021年1月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
73㎡ |
14.69㎡ |
3,590万円 |
163万円 |
2020年9月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
73㎡ |
14.69㎡ |
2,950万円 |
134万円 |
2020年8月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
74.44㎡ |
14.69㎡ |
3,280万円 |
146万円 |
平均 |
6階 |
73.58㎡ |
14.69㎡ |
3,214万円 |
144万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルマンション西国分寺の物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約0.8%上昇しています。
これは直近3年間の府中市の価格推移と比べて、約1.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
73.43㎡ |
115,000円 |
2022年2月 |
12階 |
3LDK |
77.03㎡ |
114,000円 |
2020年11月 |
13階 |
3LDK |
73㎡ |
138,000円 |
2020年11月 |
12階 |
3LDK |
77.03㎡ |
114,000円 |
2020年7月 |
10階 |
3LDK |
79.26㎡ |
140,000円 |
平均 |
12階 |
75.95㎡ |
124,200円 |
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レクセルマンション西国分寺を売却する方法
レクセルマンション西国分寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レクセルマンション西国分寺の相場を調べる
-
不動産会社にレクセルマンション西国分寺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
15位
(43物件中)
ランキング
351位
(551物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅付近にはコンビニ(ミニストップ)が1店舗ある。最寄駅のJR北府中駅まで徒歩12分程度で、1駅電車に乗れば中央線沿線の西国分寺駅に出られる。西国分寺駅までは幹線道路沿いに20分程度歩けばつく。また、バス1本で京王線府中駅まで15分程度でつく。
周辺環境
3
マンション前の歩道は広く整備されており、犬の散歩やジョギングをする人が良く通る。自転車が2台並んで走っていても余裕がある幅の歩道。また、マンションの裏に公園が2つ、小学校があり、ファミリー層が多く住んでいるため穏やかな雰囲気である。
外観・その他共用部
4
共有部分、専有部分ともに導線が十分に確保されている。また、管理人が毎日清掃やメンテナンスをしてくれており、建物も庭部分も綺麗に保たれている。オートロックなので安心。監視カメラもエントランスや各フロアにつけられており、監視もきちんとされている。またマンション共有の宅配ボックスがあり、荷物の受け取りがしやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
導線がきれいに確保されており、部屋を快適に歩き回れる。洗面所が広く、洗面台もメイク道具や日用品を置くスペースが十分にある。大きい鏡が4枚ついているので、3人くらいなら同時にメイクできそう。室内の段差は和室のふすまの敷居くらいで、玄関からベランダまでほとんどフラット。また、ベランダも大変広く、ガーデニングなどが楽しめる。広いベランダにあわせて窓が設置されているので、日当たりもよい。
買い物・食事
2
徒歩3分のところにセブンイレブンがある。府中駅方面に行くとホームセンターがある。
暮らし・子育て
4
マンションの真裏が公立小学校。マンション目の前の信号をわたると診療所と動物病院があるので予防接種くらいなら近所で受けられる。幼稚園から高齢者まで幅広い年代が住んでいるが、ほどんどの人がすれ違う時に挨拶をしてくれる。管理人さんがいつもにこやかに挨拶してくれる人なので、その影響もあると思う。近くに公園が沢山ある。
[ データ出典元について ]
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