【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレミスト日本橋浜町リデアルの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区日本橋浜町1丁目8番7号)
プレミスト日本橋浜町リデアル
4.2
売買価格相場:9,475万円
賃料相場:29万5,817円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「浜町駅」都営新宿線
「馬喰横山駅」JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
「東日本橋駅」JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
「馬喰町駅」JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都中央区日本橋浜町1丁目8番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
74戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
久松小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋浜町1丁目8番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレミスト日本橋浜町リデアルの物件価格は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約34.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約8.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
2LDK |
北東 |
56.61㎡ |
5.52㎡ |
7,880万円 |
460万円 |
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
北東 |
56.61㎡ |
5.52㎡ |
8,280万円 |
484万円 |
2023年6月 |
6階 |
2LDK |
北東 |
57.12㎡ |
4.95㎡ |
7,470万円 |
432万円 |
2023年4月 |
4階 |
1LDK |
東 |
46.41㎡ |
4.14㎡ |
5,520万円 |
393万円 |
2023年4月 |
6階 |
2LDK |
北東 |
57.12㎡ |
4.95㎡ |
7,700万円 |
446万円 |
平均 |
5階 |
54.77㎡ |
5.02㎡ |
7,370万円 |
443万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレミスト日本橋浜町リデアルの物件賃料は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約17.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約4.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
1LDK |
41.51㎡ |
168,000円 |
2023年12月 |
10階 |
1LDK |
41.51㎡ |
175,000円 |
2023年11月 |
10階 |
1LDK |
41.51㎡ |
180,000円 |
2023年8月 |
4階 |
1LDK |
46.41㎡ |
169,000円 |
2023年7月 |
9階 |
1LDK |
46.41㎡ |
188,000円 |
平均 |
8階 |
43.47㎡ |
176,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレミスト日本橋浜町リデアルを売却する方法
プレミスト日本橋浜町リデアルを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレミスト日本橋浜町リデアルの相場を調べる
-
不動産会社にプレミスト日本橋浜町リデアルの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
34位
(233物件中)
ランキング
131位
(1017物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年1月
ともとまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩圏内には、浜町、東日本橋、人形町、水天宮、馬喰横山などさまざまな駅が使えるのでお買い物や外食、病院など用途によって利用駅を変えています。基本的に明かりのあるflatな道なので女性一人でも安心して帰れます。
周辺環境
5
近くに中央区最大の公園である浜町公園があります。家族連れやカップル、小、中学生、高齢者など緑が多い場所に集まってきています。近くに隅田川遊歩道もあり、都会のなかにこんなに緑があって落ち着く場所があることを初めて知りました。近くに小学校、保育園もあり、都内で働く子育てママには最高の立地です。
外観・その他共用部
5
エントランスデザインが真珠をイメージしており、女性向きでエレガント。ありがちな無駄に広いエントランスもなく必要最低限なところも管理費が安くなり◎分譲時には都会で暮らす独り暮らし女性、DINKS向けな感じだったが内廊下にも手すりがついていたり足が入るスペースのある広いドレッサーだったり高齢の方が暮らすにも良さそう。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
私自身騒音が気になるタイプで、騒音重視しているのですが、窓サッシがいいのか全く気になりません。さすがに窓を開けると車の音はきこえますが、そんなに車通りも多くないので落ち着いています。
買い物・食事
5
近隣にもカフェやファストフード、多国籍料理や、数知れずたくさんあるのでこだわらなければ食べはぐれることは全くありません。
暮らし・子育て
5
近くに小学校、保育園があります。分かりにくいのですがビルのなかに保育園が埋もれています。クリニック類は充実しており、本当の緊急時には聖路加病院にタクシーで行こうと思っています。とにかく何でも近くにあり便利な場所です。
[ データ出典元について ]
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