【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サウザンドシティ4番館の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市幸区新塚越1番2号)
サウザンドシティ4番館
4.0
売買価格相場:5,778万円
賃料相場:17万6,212円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鹿島田駅」JR南武線
「新川崎駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地
神奈川県川崎市幸区新塚越1番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
64戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
下平間小学校
-
中学校区域
塚越中学校
周辺地図
神奈川県川崎市幸区新塚越1番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サウザンドシティ4番館の物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約23.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市幸区の価格推移と比べて、約21.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
97.07㎡ |
17.04㎡ |
7,480万円 |
255万円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
97.07㎡ |
17.04㎡ |
7,480万円 |
255万円 |
2023年4月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
74.37㎡ |
14.94㎡ |
5,980万円 |
266万円 |
2023年3月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
74.37㎡ |
14.94㎡ |
6,080万円 |
270万円 |
2022年9月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
74.37㎡ |
14.94㎡ |
6,080万円 |
270万円 |
平均 |
5階 |
83.45㎡ |
15.78㎡ |
6,620万円 |
263万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サウザンドシティ4番館の物件賃料は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市幸区の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年4月 |
7階 |
2LDK |
62.1㎡ |
148,000円 |
2020年10月 |
7階 |
3LDK |
74.37㎡ |
178,000円 |
2019年12月 |
5階 |
2LDK |
62.1㎡ |
150,000円 |
2019年4月 |
5階 |
2LDK |
62.1㎡ |
155,000円 |
2019年2月 |
7階 |
3LDK |
74.37㎡ |
165,000円 |
平均 |
6階 |
67.01㎡ |
159,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サウザンドシティ4番館を売却する方法
サウザンドシティ4番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サウザンドシティ4番館の相場を調べる
-
不動産会社にサウザンドシティ4番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
19位
(117物件中)
ランキング
47位
(328物件中)
ランキング
859位
(20092物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
wakoyomeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
鹿嶋田と新川崎のJR2線が使えますのでとても便利です。 秋にはサウザンド祭りという全番館が参加するお祭りがあります。 防災センターには24時間管理人さんか警備会社さんがいるので、何かあったときは安心です。 広場や体育館があり、ゲストルームもあります。
周辺環境
4
付近の学校も荒れているという噂はききません。 チェーン系含めて食べ物屋さんはあるので、食べるのに困りません。
外観・その他共用部
4
数年前にインターフォンの交換をしており、訪ねてきた人の顔が後から確認できます。 4番館の建物内にはいませんが、1番館の防災センターに24時間管理人さんや警備さんがいるので、何かあったときはすぐに駆け付けてくれます。 ゲストルームがありますので、親族が来たときは便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
元祖バリアフリーマンションと周辺では呼ばれているそうです。 お手洗いやお風呂は広さがあります。 逆にキッチンは普通ですね。
買い物・食事
4
モール、スーパー、飲食店など豊富にあります。
暮らし・子育て
4
子供がいないので、学校の具体的なことはわかりませんが、聞いたところでは荒れていないそうです。 複数の小学校から1つの中学になるので、少し感じがわかるそうです。
[ データ出典元について ]
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