【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドメゾン新川崎加瀬山の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27番)
グランドメゾン新川崎加瀬山
3.9
売買価格相場:5,433万円
賃料相場:17万558円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新川崎駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
「鹿島田駅」JR南武線
「元住吉駅」東急東横線 東急目黒線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2019年6月
-
総戸数
43戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
川崎市立日吉小学校
-
中学校区域
川崎市立日吉中学校
周辺地図
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン新川崎加瀬山の物件価格は、直近1年間で約7.4%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1SLDK |
南東 |
67.41㎡ |
18.6㎡ |
4,790万円 |
235万円 |
2024年3月 |
1階 |
1SLDK |
南東 |
67.41㎡ |
18.6㎡ |
4,990万円 |
245万円 |
2024年1月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
67.41㎡ |
10.06㎡ |
5,880万円 |
288万円 |
2023年9月 |
1階 |
1SLDK |
南東 |
67.41㎡ |
18.6㎡ |
4,990万円 |
245万円 |
2023年7月 |
1階 |
1SLDK |
南東 |
67.41㎡ |
18.6㎡ |
5,280万円 |
259万円 |
平均 |
1階 |
67.41㎡ |
16.89㎡ |
5,186万円 |
254万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン新川崎加瀬山の物件賃料は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約18.8%下降しています。
これは直近3年間の川崎市幸区の価格推移と比べて、約26.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
1階 |
3LDK |
68.1㎡ |
170,000円 |
2023年4月 |
1階 |
3LDK |
68.1㎡ |
190,000円 |
2023年3月 |
1階 |
3LDK |
68.1㎡ |
197,000円 |
2023年3月 |
1階 |
3LDK |
68.1㎡ |
210,000円 |
2023年2月 |
3階 |
2LDK |
54.16㎡ |
175,000円 |
平均 |
1階 |
65.31㎡ |
188,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドメゾン新川崎加瀬山を売却する方法
グランドメゾン新川崎加瀬山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランドメゾン新川崎加瀬山の相場を調べる
-
不動産会社にグランドメゾン新川崎加瀬山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
38位
(177物件中)
ランキング
54位
(328物件中)
ランキング
1176位
(20092物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
かずーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
品川・東京、渋谷・新宿、横浜・鎌倉方面と仕事やプライベートで利用する主要なJRの駅に乗り換えなく、10~30分以内となるため、非常にアクセスが良い。 また、新川崎駅までも3~4分歩けば屋根のあるペデストリアンデッキがあるため、雨だけでなく夏場は日除けにもなる。
周辺環境
4
閑静な住宅街であり、昼夜問わず穏やかに過ごせる。また、マンション前の道路に関して、昼間は小学生の通学路でもあるため人通りが多い、夜は人通りは減るが街灯も多いため道路は明るい。 徒歩5~7分ほどで夢見ヶ崎動物公園があり日常的にシマウマやペンギンなどの様々な動物を見ることができ、子育て世代には非常に良い。 日吉合同庁舎が徒歩5分程度にあるため、自治体手続き等も困らない。また、図書館も併設されているため、子育て世代には助かる。(但し、出生届等の登録手続きは日吉合同庁舎では対応できず幸区役所まで行く必要がある)
外観・その他共用部
4
マンション管理人がマンション内だけでなく周辺まで清掃してくれているため、常に綺麗な環境が維持されている。1部屋に1つトランクルームがあり、様々な詰替品のストックを格納でき室内収納がすっきりする。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リビングの大窓が南東向きにあるため、日当たりは良好である。 積水ハウスのグランドメゾンシリーズでもあるため、部屋の設備は他デベロッパーのマンションより豪華である。
買い物・食事
4
新川崎駅からマンションまでのルートに、スーパーとドラッグストアがあり、仕事/出かけ帰りの買い物には困らない。また、コトニアガーデンにあるスーパーは産地直送の旬な新鮮な野菜が揃っており、かつ他スーパーよりも価格は安い。 隣駅の武蔵小杉駅まで行けば、グランツリー等の子育て世代が助かる大型商業施設もある。
暮らし・子育て
4
新川崎駅周辺に小児科/耳鼻科/眼科等の病院が充実してるため、通院には困らない。 徒歩2~3分に日吉小学校がある。また、マンションから徒歩圏内に保育園が複数あり、朝/夕方は保育園児を連れた父母をよく見かける。
[ データ出典元について ]
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